Решение по делу № 2-4341/2019 от 04.07.2019

К делу <№ обезличен>

УИД <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2019 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело
<№ обезличен> по исковому заявлению ООО «Сфера» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сфера» обратилось в Химкинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>, Красногорский б-р, <адрес>. В результате того, что ответчик не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период времени с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность в размере 152 577 руб. 33 коп. В течение спорного периода времени ответчику были созданы все необходимые условия для проживания в предоставленном жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 138 427 руб. 83 коп., пени в размере 14 149 руб. 50 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 251 руб. 55 коп.

Истец – представитель ООО «Сфера» в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку истец в спорный период времени не являлся управляющей организацией, о чем имеется решение суда.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Московская область, <адрес>, Красногорский б-р, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости

Согласно представленному расчету, проверенному судом и признанному арифметически верным, задолженность по обязательным платежам по квартире за период с <дата> по <дата> включительно составила 138 427 руб. 83 коп., пени в размере 14 149 руб. 50 коп.

Законодатель, распределяя бремя доказывания между субъектами правоотношения, предусмотрел право каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), в связи с чем ответчики не освобождены от бремени доказывания.

Ответчиком оспаривается наличие оснований управления ООО «Сфера» многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, в спорный период.

Как следует из материалов дела, решением Красногорского городского суда Московской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, решения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, оформленные протоколом <№ обезличен> от <дата>, признаны недействительными.

При этом, <дата> проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором в качестве управляющей организации выбрано ООО «Сфера».

Разрешая требования истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, суд руководствуясь ст.ст. 155, 153 ЖК РФ, взыскивает с истца в пользу ответчика задолженность за период с августа 2018 года по январь 2019 года в размере 45 995 руб. 18 коп. (4822,34 + 8013,37 + 8015,41 + 8011,33 + 8985,25 + 8147,48 = 45995,18).

Надлежащих доказательств, указывающих периоды, в течение которых работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества суду не представлено.

При этом, судом исключен период с июля 2017 года по июль 2018 года, поскольку ООО «Сфера» без законных на то основаниях осуществляло функции управляющей организации.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для увеличения или уменьшения размера задолженности по оплате коммунальных платежей, за содержание и ремонт жилого помещения.

Разрешая требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика суммы пени за нарушение сроков внесения платы суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит выводу о снижении размера пени по состоянию на <дата> в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ с 985 руб. 96 коп. до 500 руб. 00 коп., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой применяемой ответственности.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, требование представителя истца ООО «Сфера» о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 4 251 руб. 55 коп. (платежное поручение <№ обезличен> от <дата>, платежное поручение <№ обезличен> от <дата>) подлежит частичному удовлетворению в размере 1 309 руб. 12 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сфера» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сфера» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2018 года по январь 2019 года в размере 45 995 руб. 18 коп., пени по состоянию на <дата> в размере 500 руб. 00 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 309 руб. 12 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО «Сфера» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: <дата>.

Судья               В.А. Татаров