Решение по делу № 2-964/2018 ~ М-885/2018 от 03.12.2018

Гражданское дело № 2-964/2018
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
г. Агрыз, Республика Татарстан	24 декабря 2018 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Усамбаевой Т.А.,

с участием истца Мухаметзянова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметзянова Азата Ассафовича к исполнительному комитету Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенными по адресу: <адрес>. С целью оформления своих наследственных прав заявитель обратился к нотариусу, однако ему в этом было отказано со ссылкой на то, что нет правоустанавливающих документов, зарегистрированных в регистрирующих органах, т.е. в органе технической инвентаризации или в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец просит признать земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО1.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что наследственным имуществом является земельный участок с расположенными на нем жилым домом по адресу <адрес>. Указанное имущество на праве собственности принадлежало отцу – ФИО1, права которого относительно наследственного имущества были зарегистрированы в похозяйственной книге. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4 в судебном заседании иск признал, изложенные истцом обстоятельства подтвердил.

Свидетель ФИО5 суду показал, что с заявителем давно знакомы, односельчане. Подтвердил, что после смерти ФИО1, проживавшего в <адрес>, наследственным имуществом являются земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу, который построил умерший.

Судом исследованы следующие документы: информационное письмо нотариуса для суда; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о рождении Мухаметзянова Азата Ассафовича; справка от 07 ноября 2018 года № 160 выданная исполнительным комитетом Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ; выписки № 102, № 103 из похозяйственной книги о наличии у гражданина земельного участка и жилого дома; выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и жилой дом от 15 ноября 2018 года и иные документы.

Исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из положений статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 вышеуказанного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 24 октября 2018 года за № 102, выданной исполкомом Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, умершему ФИО9 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 24 октября 2018 года за № 103, выданной исполкомом Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, умершему ФИО10 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 1, лицевой счет № 77 Шаршадинского сельского поселения была произведена запись 01.01.1997 году.

Вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом находится на территории сельского поселения. Права на дом и земельный участок зарегистрированы в похозяйственной книге сельского совета, записи в которой на 1997 год являлись правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО11 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим в тот период законодательством и подтверждает право собственности ФИО12 относительно указанных объектов недвижимости.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 ноября 2018 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2622 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 42,5 кв.м., чьи-либо права на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом установлено, что земельный участок и жилой дом принадлежали умершему ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

Тем самым ФИО1 доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ, его иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мухаметзянова Азата Ассафовича удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 2622 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья:            Галявиева А.Ф.