Решение по делу № 2-7019/2014 от 17.12.2014

дело № РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2014 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Фризиной С.В.

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абзаловой З.Р. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, исполкому ЗМР об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании кадастровой ошибки, обязании поставить на кадастровый учет земельный участок, о включении недвижимого имущества в наследственную массу, о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Абзалова З.Р. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, исполкому ЗМР РТ об установлении факта принадлежности ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ г., решения исполкома Гаринского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под строительство гаража ФИО3; признании кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №; обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка ЗУ1 категорией земель – эксплуатация индивидуального гаража, площадью 26 кв.м, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального гаража, площадью 26 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>; признании права собственности на гараж с кадастровым номером 16:49:012101:496 площадью 28,4 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке наследовании после смерти ФИО4. умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного имущества. В настоящее время истец имеет намерение оформить наследство, однако, нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство, поскольку в правоустанавливающем документе на земельный участок имя и отчество ее супруга указаны неверно, а также в результате выполнения кадастровых работ в связи с образование земельного участка под гаражом установлено пересечение границ земельных участков. Она фактически приняла наследство после смерти супруга, поскольку владеет и пользуется данным имуществом. Считает, что она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти супруга.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала.

Ответчик Вдовин Н.В. против требований истца не возражал.

Ответчик Вдовина К.В., третье лицо Абзалов Р.А. представители ответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, исполком ЗМР РТ, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом….

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1118 ГК РФ гласит, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;…

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения исполкома Гаринского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 выделен земельный участок под строительство гаража ССМУ «Татспецстрой» (л.д.7).

На выделенном земельном участке ФИО3 за счет собственных средств построил гараж.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была выдана техническая инвентаризация домовладений (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер (л.д.19).

Из пояснений истца следует, что наследниками после смерти ФИО3 являются она - его супруга (л.д.18), мать – Абзалова М.Г. (л.д.20), дети – Абзаловы С.Р. и Р.Р., которые отказались от наследства в пользу истца.

Абзаловой З.Р. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в том числе в 3/4 долях ввиду отказа в ее пользу матери наследодателя и детей (л.д.21).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что решение исполкома Гаринского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. о выделении земельного участка под строительство гаража выдано ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

На основании ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Статья 16 закона указывает, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Статья 28 закона указывает, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как усматривается из пояснений истца, для проведения необходимых работ по образованию земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, она обратилась в ГУП «БТИ» МСАЖКХ РТ, где ДД.ММ.ГГГГ подготовили межевой план (л.д.23-37), в который было включено заключение кадастрового инженера о выявлении кадастровых ошибках в указанном земельном участке.

Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка под гаражом, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м с видом разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального гаража (л.д.36).

Как следует из заключения кадастрового инженера, в ходе обследования установлено, что имеет место пересечение границ образуемого земельного участка и участков и кадастровыми номерами № и №, имеющих уточненную площадь. При межевании участков с кадастровыми номерами № и № была допущена кадастровая ошибка, местоположение их границ было определено без определения местоположения границы смежных земельных участков (гаражей). В данном межевом плане уточнено местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером №, общей для этого участка и смежных земельных участков (гаражей), остальные части границы не уточнялись, изменения в них не внесены и они не подлежат согласованию. Площадь вновь образованного земельного участка составила 26 кв.м, что на 2 кв.м больше площади, сведения о которой содержатся в распоряжении об утверждении схемы расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Координирование границ земельных участков - это отражение существующей границы земельного участка в координатах в государственном кадастре недвижимости. Несовпадение координат с границей, установленной на местности, является кадастровой ошибкой, подлежащей исправлению в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлено, что в данном случае имели место кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра учета недвижимости по местоположению границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в муниципальной собственности. Исполкомом возражений по иску не представлено.

Судом установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером 16:49:012025:2, расположенного по адресу: РТ, г.Зеленодольск, ул.Надежды, д.22а, кв.2, являются Вдовина К.В. и ФИО12 (л.д.119).

Учитывая, что при выполнении межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № были допущены кадастровые ошибки, местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером №, общей для этого участка и смежных земельных участков (гаражей), остальные части границы не уточнялись, изменения в них не внесены и они не подлежат согласованию, границы земельного участка истца площадью 26 кв.м согласованы с владельцами смежного земельного участка с кадастровым номером №, Вдовиной К.В. и Вдовиным Н.В. (л.д.35 оборот), который в судебном заседании против требований истца не возражал, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований о признании кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Следовательно ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ обязано осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка ЗУ1 категорией земель – эксплуатация индивидуального гаража, площадью 26 кв.м, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального гаража, площадью 26 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и по адресу: РТ<адрес>.

В настоящее время гаражу, находящемуся по адресу <адрес>, наружной площадью 26,0 кв.м, внутренней площадью 23,1кв.м присвоен инвентарный номер № (л.д.8-14). Право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д.16).

Из пояснений истца следует, что в настоящее время она намерена оформить наследство по закону после смерти супруга, однако, нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство.

Поскольку Абзалова З.Р. приняла наследство после смерти супруга ФИО3, к ней перешло право собственности на указанное выше недвижимое имущество в порядке наследования после смерти ФИО3, возражений против признания права собственности на указанное имущество ответчиками не заявлено. Указанный гараж должен быть включен в состав наследственной массы после смерти ФИО3

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 218, 223, 1118, 1153 ГК РФ, ст. 3, 7, 16, 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Абзаловой З.Р. удовлетворить.

Установить принадлежность ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ г., решения исполкома Гаринского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под строительство гаража, выданного на имя ФИО3.

Признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка ЗУ1 категорией земель – эксплуатация индивидуального гаража, площадью 26 кв.м, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального гаража, площадью 26 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Абзаловой З.Р. на гараж с кадастровым номером № площадью 28,4 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке наследовании после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца через Зеленодольский городской суд, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья