Решение по делу № 2-4474/2015 от 22.10.2015

Дело № 2-4474/2015         09 декабря 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре Белозеровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом - Архангельск» к Дьячкову В. В. о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом - Архангельск» (далее – ООО УК 5 «Наш дом - Архангельск») обратилось в суд с иском к Дьячкову В.В. о взыскании задолженности жилищные услуги.

В обоснование требований указано, что ответчик проживает в муниципальной квартире <№> в доме <№> по .... ООО УК 5 «Наш дом - Архангельск» является управляющей компанией в многоквартирном доме. В связи с тем, что ответчик несвоевременно производил плату за жилищные услуги, имеется задолженность за период с <Дата> по <Дата> в сумме ... Сумму задолженности по оплате жилищных услуг в сумме ..., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца и ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу части 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Исходя из изложенного, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о судебном заседании.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее:

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что дом <№> по ..., в котором расположена квартира ответчика, находится под управлением истца.

Согласно п.п.1 договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать собственникам (нанимателям) услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.4.2.9 указанного договора собственник (наниматель) обязан оплачивать управляющей организации стоимость работ и услуг в порядке, размерах и сроки, которые предусмотрены договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Таким образом, ответчик, являясь нанимателем указанной квартиры, несет обязанность по расходам за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Со стороны ответчика претензий на качество обслуживания многоквартирного дома в адрес ООО УК 5 «Наш дом – Архангельск» не поступало.

Согласно представленным в материалы документам, у ответчика перед истцом имеется задолженность за период с <Дата> по <Дата> в сумме 70786 рублей 20 копеек.

Поверив математический расчет истца суд признает его правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Доказательств погашения задолженности стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Дав оценку представленным сторонами доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Кроме того в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд, в сумме ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом - Архангельск» к Дьячкову В. В. о взыскании задолженности за жилищные услуги удовлетворить.

Взыскать с Дьячкова В. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом - Архангельск» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в сумме ..., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме ..., всего взыскать ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ж.С.Кочина