Решение по делу № 2-7134/2016 от 18.04.2016

Дело № 2-7134/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 23 мая 2016 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Черноградской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ___ Кириллиной Е.В., Кириллину М.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя тем, что ____ 2013 года между банком и ответчиком был заключен кредитный договор № на сумму ___ руб., сроком до ____ 2018 года, под ___ % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору был заключен договор ипотеки и договор поручительства. Ответчик свои обязательства по погашению займа не выполнил, выплаты ответчиком не производятся. В связи с неисполнением заемщиком обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и погашению основного долга на основании решения суда, банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ___ руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 503,05 руб., обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики также не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены по указанному в исковом заявлении адресу, причины неявки суду не известны. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ____ 2013 года между банком и ответчиком был заключен кредитный договор № на сумму ___ руб., сроком до ____ 2018 года, под ___ % годовых с ежемесячной оплатой процентов, основного долга. Ответчик с условиями договора был согласен, о чем свидетельствуют его подпись в договоре. Из имеющегося в деле договора усматривается, что ответчик обязан производить ежемесячные выплаты в погашение займа и уплату процентов за пользование денежными средствами. Однако данное условие договора ответчиком не исполняется.

Во исполнение обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиками был заключен договор ипотеки № от ____ 2013 года, согласно которому предметом залога являются: объект недвижимости – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., кадастровый номер: №; земельный участок, расположенный по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов. Общая залоговая стоимость предмета залога установлена в размере ___ руб.

Согласно п.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу п.1 ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно п.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (кредитным договором).

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Между тем, свои обязательства по договору займа ответчик не исполнил. Ответчики в суд не явились и не представили доказательств обратного.

При установленных судом обстоятельствах требования истца к ответчикам о расторжении кредитного договора и взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению в части основного долга в размере ___ руб., процентов за пользование кредитом в размере ___ руб., неустойка в размере ___ руб., всего ___ руб.

В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку обязательства, предусмотренные договором, ответчиками не исполнены, подлежит удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество. При этом, суд считает возможным определить начальную продажную стоимость заложенного имущества: объекта незавершенного строительства в размере ___ руб., земельного участка в размере ___ руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины и расходов на проведение экспертизы. С ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 10 503,05 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ___ Кириллиной Е.В., Кириллина М.В. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере ___ руб., судебные расходы в размере 10 503,05 руб., всего ___ руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., кадастровый номер№, принадлежащий Кириллиной Е.В., Кириллину М.В.. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере ___ руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: ____., общей площадью ___ кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащий Кириллиной Е.В., Кириллину М.В.. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере ___ руб.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     Л.И.Холмогорова