Решение по делу № 2-82/2015 (2-2063/2014;) от 29.10.2014

Дело № 2-82/15

Р ЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием представителя истцов - Оськиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Побочиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева В. П., Корнеевой Р. И., Корнеева А. В., Соснина В. А., и Сосниной А. В. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику и просят сохранить часть жилого дома по адресу: <адрес>, в переустроенном виде, состоящего из: лит al веранды № площадью 4.8 кв.м., лит al веранды № площадью 7.9 кв.м., лит al веранды № площадью 4.4 кв.м., лит al веранды № площадью 6.2 кв.м., лит А коридора № площадью 2.6 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 13.0 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 8.4 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 8.1 кв.м., лит А душа № площадью 0.8 кв.м., лит А кухни № с душем площадью 5.9 кв.м; и признать за Корнеевым В.П., Корнеевой Р.И., Корнеевым А.В., Сосниным В.А. и Сосниной А.В. в порядке приватизации право собственности на 1/5 долю за каждым в праве общей долевой собственности часть этого же жилого дома, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью 62.1 кв.м., общей площадью жилых помещений 38.8 кв.м., в том числе, из нее жилой площадью 29.5 кв.м., подсобной площадью 9.3 кв.м., площадью вспомогательного использования 23.3 кв.м.

Иск мотивирован тем, что истцы проживают на условиях социального найма и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги, они зарегистрированы в <адрес> этого дома. Фактически жилое помещение является частью жилого дома, так как располагается в одноэтажном строении, с отдельным входом. В период проживания они переустроили помещение № - кухню, установив в нём душ. Истцы не могут приватизировать жилое помещение, в связи с отсутствием ордера на вселение. Ранее они не участвовали в приватизации жилья. Оспариваемое жилое помещение являлось и является для них единственным местом жительства.

Представитель ответчика – администрации Каширского муниципального района возражений по иску не представил, в судебное заседание не явился, и просил рассмотреть дело в е6го отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 ЗаконаРФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Выписка из домовой книги и выписка из лицевого счета удостоверяют, что истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. Корнеев В.П. зарегистрирован на жилплощади с ДД.ММ.ГГГГ г., и ранее других истцов. Другие граждане в жилом помещении не зарегистрированы.

Из справки архивного отдела комитета по управлению имуществом администрация Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют сведения о предоставления спорной жилой площади.

Технический паспорт жилого помещения, составленный Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает указанную экспликацию и площадь жилого помещения. Помещение № переустроено, установлен душ, разрешения на переустройство не предъявлено.

ДД.ММ.ГГГГ комитет по архитектуре и градостроительству администрации Каширского муниципального района сообщил, что при обследовании жилого помещения по адресу: <адрес>, установлено, что жилое помещение соответствует части дома. Перепланировка и переустройство жилого помещения выполнена в соответствии со строительными нормами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Администрация Каширского муниципального района, как собственник комнаты осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что оспариваемое жильё предоставлено истцам на условиях, исключающих приватизацию, нарушение перепланировкой прав и законных интересов граждан и наличие угрозы жизни и здоровью.

Суд считает, что отсутствие ордера на жилое помещение, как независящее от истцов, и его перепланировка не лишает их права приватизировать занимаемую жилплощадь (ст. 29 п. 4 ЖК РФ).

Технический паспорт жилого помещения и сообщение комитета по архитектуре и градостроительству администрации Каширского муниципального района подтверждают, что оспариваемое жилое помещение располагается в одноэтажном здании, имеет отдельный вход, и фактически представляет собой часть жилого дома.

Статьи 15-17 Жилищного кодекса Российской Федерации относят к жилым помещениям - часть дома.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает права заявителей на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить в переустроенном виде часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из: лит al веранды № площадью 4.8 кв.м., лит al веранды № площадью 7.9 кв.м., лит al веранды № площадью 4.4 кв.м., лит al веранды № площадью 6.2 кв.м., лит А коридора № площадью 2.6 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 13.0 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 8.4 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 8.1 кв.м., лит А душа № площадью 0.8 кв.м., лит А кухни № с душем площадью 5.9 кв.м.

Признать за Корнеевым В. П., Корнеевой Р. И., Корнеевым А. В., Сосниным В. А. и Сосниной А. В. в порядке приватизации право собственности на 1/5 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью 62.1 кв.м., общей площадью жилых помещений 38.8 кв.м., в том числе, из нее жилой площадью 29.5 кв.м., подсобной площадью 9.3 кв.м., площадью вспомогательного использования 23.3 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящего из: лит al веранды № площадью 4.8 кв.м., лит al веранды № площадью 7.9 кв.м., лит al веранды № площадью 4.4 кв.м., лит al веранды № площадью 6.2 кв.м., лит А коридора № площадью 2.6 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 13.0 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 8.4 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 8.1 кв.м., лит А душа № площадью 0.8 кв.м., лит А кухни № площадью 5.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ