Решение по делу № 2-6936/2016 ~ М-5587/2016 от 26.04.2016

                                     дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года          город Казань

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатауллина Р.А.,

при секретаре судебного заседания Валиуллиной А.Ф.,

с участием:

от истца – Алиакберовой Т.М., доверенность от <дата изъята> №<адрес изъят>6;

остальные лица, участвующие в деле - не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению Демина Т.В. к администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Демин Т.В. (далее – истец) обратился в суд с иском к администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее – ответчик, администрация Советского района ИК МО г. Казани) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес изъят>, в которой была произведена перепланировка. С целью узаконения произведенной перепланировки истец обратилась в администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако, им был получен отказ.

Считая, отказ неправомерным, в связи с тем, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям; истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Администрация Советского района ИК МО г. Казани надлежащим образом извещена, согласно заявлению просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями не согласна.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 ЖК РФ: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес изъят> по адресу: <адрес изъят>, принадлежит на праве собственности Демину Т.В., Амирхановой А.Ш. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята>.Из проекта перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят>А по <адрес изъят> следует, что спорная квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, <дата изъята> года постройки. Квартира до перепланировки состояла из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., санузла – <данные изъяты> кв.м., шкафа – <данные изъяты> кв.м. и балкона (к=0,3) – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры по СНиП составляла <данные изъяты> кв.м., по ЖК РФ – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Проектом перепланировки квартиры, изготовленным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ предусматривается: увеличение площади жилой комнаты <номер изъят> за счет шкафа и части жилой комнаты <номер изъят>; увеличение площади коридора за счет площади жилой комнаты <номер изъят>, для этого: демонтируется не несущая гипсолитовая перегородка толщиной <данные изъяты> мм между жилой комнатной <номер изъят> и коридором, между кухней и коридором, между жилой комнатой 3 и шкафом, монтируются перегородки из ГКЛ по технологии Tiggy Knauf. В результате перепланировки площадь жилых помещений и подсобных помещений составила: жилой комнаты <номер изъят> – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <номер изъят> -<данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <номер изъят> – <данные изъяты> кв.м., коридора -<данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., санузла – <данные изъяты> кв.м., балкона (к=0,3) -<данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составила по ЖК РФ– <данные изъяты> кв.м., по СНиП – <данные изъяты> кв.м., жилая –<данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м.

Согласно экспертному заключению от <дата изъята> <номер изъят>, утвержденному главным врачом АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проект перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2..1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Демина Т.В. к администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд города Казани.

Судья     Р.А. Гатауллин