Решение по делу № 2-23/2019 (2-3836/2018;) ~ М-3763/2018 от 15.09.2018

Дело № 2-23/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 18 января 2019 года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Вьюжаниной Л.Н.,

с участием истца Кочкарёва Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочкарева Николая Николаевича к Семеновой Ольге Борисовне, Пастуховой Веронике Аркадьевне, 3-и лица ООО «ЖилСтандарт-П», Центр специальной связи и информации в Пермском крае о признании недействительными решения собственников помещений многоквартирного жилого дома № <адрес> г.Перми, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

у с т а н о в и л :

Кочкарёв Н.Н. обратился в суд с иском к Семеновой О. Б., Пастуховой В. А. о признании недействительными решения собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> по <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что Кочкарёв Н.Н. проживает по адресу: <адрес> по договору найма служебного жилья с ЦССИ ФСО России в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ . Получил в апреле ДД.ММ.ГГГГ года от ПАО <данные изъяты>» квитанцию за коммунальную услугу по электроснабжению за март 2018 года с начисленным размером платы за электроэнергию на ОДН на сумму 918 руб. 27 коп. Выясняя причины увеличения размера платы за ОДН и отличие ее от нормативной, ДД.ММ.ГГГГ обратился за разъяснениями в управляющую компанию ООО «ЖилСтандарт-П», занимающуюся управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Управляющая компания на его письмо не ответила. ДД.ММ.ГГГГ истец лично прибыл в офис ООО «ЖилСтандарт-П», расположенный по адресу: <адрес>

Стало известно, что существует протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования, якобы составленный ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанного протокола, пунктом 4 повестки дня собственниками принято следующее решение: «утвердить решение собрания собственников помещений оплачивать в ПАО «<данные изъяты>» коммунальную услугу по ОДН в полном объеме по показаниям ОДПУ. Утвердить действие настоящего соглашения с ДД.ММ.ГГГГ года».

Указанное решение общего собрания незаконно и недействительно по следующим основаниям. Судя по протоколу, собрание проводилось в очной форме. Но общее собрание собственников помещений проведено в нарушение требования пункта 4 статьи 45 ЖК РФ без уведомления в установленном порядке собственников помещений о проведении собрания. Опрошенные истцом жильцы дома утверждают, что объявлений о проведении собраний не было, заказных писем не получали, сообщений лично вручено не было.

Список собственников помещений, участвовавших в общем собрании жильцов, отсутствует. Данный список должен являться неотъемлемой частью протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (нарушение п. 6 ст. 45 ЖК РФ). Отсутствие списка собственников документально подтверждает управляющая компания ООО «ЖилСтандарт- П» (исх. от ДД.ММ.ГГГГ).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования в нарушение требований пункта 3 статьи 46 ЖК РФ не доводились до собственников помещений.

Принятое решение об оплате коммунальной услуги по электроснабжению на ОДН в полном объеме по показаниям ОДПУ повлекло за собой причинение истцу убытков, а именно увеличение оплаты электроснабжения на ОДН с января ДД.ММ.ГГГГ года в 10 раз, а в мае ДД.ММ.ГГГГ года в 20 раз (копия квитанции за коммунальную услугу по электроснабжению за декабрь <данные изъяты> копия квитанции за коммунальную услугу по электроснабжению за ДД.ММ.ГГГГ копия квитанции за коммунальную услугу по электроснабжению за ДД.ММ.ГГГГ Сумма убытков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ    составляет 1760 руб. 15 коп.

При общении с Пастуховой В.А., выбранной по этому протоколу секретарем собрания, выяснилось, что она в этом собрании не участвовала, так как находилась на лечении, соответственно личная подпись Пастуховой В.А. вызывает сомнения. Также при общении с Пастуховой В.А. выяснилось, что она Пастухова В. А., а не Пастухова В. А., как указано в протоколе общего собрания собственников помещений.

Соответственно протокол общего собрания собственников помещений нельзя считать законным и обоснованным. Решения, принятые в протоколе, также являются незаконными. Нарушены требования ст. 45, 46 ЖК РФ.

На основании изложенного просит признать недействительными собрание собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании на иске настаивает, пояснил, что общее собрание собственников 29.12.2017г. не проводилось, уведомлений о собрании не было.

Ответчики Семенова О.Б., Пастухова В.А. о рассмотрении дела извещены надлежаще, в суд не явились.

Третьи лица ООО «ЖилСтандарт-П», Центр специальной связи и информации в Пермском крае о рассмотрении дела извещены надлежаще, в суд представителей не направили.

Заслушав истца, допросив свидетелей <данные изъяты> исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из положений ст.60 ГПК РФ следует, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд рассматривает данное дело на основании представленных доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (пункт 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.4 п. 1, п. 3, п. 4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что истец на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> (л.д.14-17).

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО «УК «ЖилСтандарт-П», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-59), протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.52).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в форме очного голосования по вопросам повестки дня:

1. избрание председателя на общем собрании: Избрание секретаря общего собрания (с обязанностями подсчета голосов).

2. Утвердить дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору управления многоквартирным домом по <адрес> с ООО «ЖилСтандарт-П».

3. Принять решение о внесении ежемесячной платы за горячую воду и теплоэнергию непосредственно в ООО «<данные изъяты> ИНН с ДД.ММ.ГГГГ по платежным документам, выставляемым указанной РСО в период до 1 числа месяца следующего за расчетным месяцем.

4. Утвердить решение собрания собственников помещений оплачивать в ПАО «<данные изъяты> коммунальную услугу по ОДН в полном объеме по показаниям ОДПУ. Утвердить действие настоящего соглашения с ДД.ММ.ГГГГ.

5. Принять решение о внесении ежемесячной платы за электроэнергию непосредственно в ПАО «<данные изъяты>» ИНН с ДД.ММ.ГГГГ по платежным документам, выставляемым указанной РСО в период до 1 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

6. Принять решение о внесении ежемесячной платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды непосредственно в РСО на основании платежных квитанций, рассчитанных в соответствии с действующим законодательством.

7. Исполнители коммунальных услуг обязаны в установленные РСО сроки подавать показания ИПУ, ОДПУ и направлять отчет об объемах потребления коммунальных ресурсов РСО.

8. Утвердить повышение тарифа за услуги по сбору, транспортировке и захоронению твердых коммунальных отходов, входящей в размер платы за содержание жилых помещений.

9.Утвердить порядок оформления протокола общего собрания: подписывается председателем и секретарем собрания. Утвердить следующее место хранения технической и иной документации, протоколов: - управляющая организация ООО «ЖилСтандарт-П». Утвердить порядок уведомления о проведении общих собраний и доведения до сведения собственников помещений решения общего собрания и итогов голосования путем размещения на доске объявлений на 1 этажах в подъездах МКД.

По итогам собрания приняты следующие решения:

Избрать председателем собрания Семенову О. Б. <адрес>.

Избрать секретарем собрания Пастухову В. А. <адрес>.

Утвердить дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору управления многоквартирным домом по <адрес> а с ООО «ЖилСтандарт-П».

Принять решение о внесении ежемесячной платы за горячую воду и теплоэнергию непосредственно в ООО «<данные изъяты>» ИНН с ДД.ММ.ГГГГ по платежным документам, выставляемым указанной РСО в период до 1 числа месяца следующего за расчетным месяцем.

Утвердить решение собрания собственников помещений оплачивать в ПАО «<данные изъяты> коммунальную услугу по ОДН в полном объеме по показаниям ОДПУ. Утвердить действие настоящего соглашения с ДД.ММ.ГГГГ.

Принять решение о внесении ежемесячной платы за электроэнергию непосредственно в ПАО «<данные изъяты>» ИНН с ДД.ММ.ГГГГ по платежным документам, выставляемым указанной РСО в период до 1 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Принять решение о внесении ежемесячной платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды непосредственно в РСО на основании платежных квитанций, рассчитанных в соответствии с действующим законодательством.

Исполнители коммунальных услуг обязаны в установленные РСО сроки подавать показания ИПУ, ОДПУ и направлять отчет об объемах потребления коммунальных ресурсов РСО.

Утвердить повышение тарифа за услуги по сбору, транспортировке и захоронению твердых коммунальных отходов, входящей в размер платы за содержание жилых помещений.

Утвердить порядок оформления протокола общего собрания: подписывается председателем и секретарем собрания. Утвердить следующее место хранения технической и иной документации, протоколов: - управляющая организация ООО «ЖилСтандарт-П». Утвердить порядок уведомления о проведении общих собраний и доведения до сведения собственников помещений решения общего собрания и итогов голосования путем размещения на доске объявлений на 1 этажах в подъездах МКД.

Согласно копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, инициатором собрания являлась Семенова О.Б., собственник <адрес>, секретарем собрания Пастухова В.А., собственник <адрес> (л.д.7).

Из копии технического паспорта на жилой дом следует, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно копии оспариваемого протокола от ДД.ММ.ГГГГ в голосовании приняли участие собственники, обладающие <данные изъяты> кв.м, что составило <данные изъяты>%.

Проверяя доводы истца, суд исходит из того, что к обязательным требованиям по проведению собрания отнесено сообщение о его проведении собственникам помещений в многоквартирном доме (ст. 45 ЖК РФ).

Вместе с тем в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего уведомления собственников о собрании, а также доказательства, подтверждающие факт доведения до сведения жильцов, информации о проведении собрания.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> являющиеся собственниками помещений, а также проживающие в <адрес>, пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не проводилось, никаких уведомлений о проведении данного собрания, результатов голосования не было.

Из содержания оспариваемого протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что утверждено место для хранения технической и иной документации, протоколов: - управляющая организация ООО «ЖилСтандарт-П».

По запросу суда ООО «УК «ЖилСтандарт-П», ответчиками подлинники протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проведенного очно, лист регистрации собственников, принимавших участие в собрании ДД.ММ.ГГГГ, также доказательства надлежащего уведомления собственников помещений о проведении собрания представлены не были, доказательств невозможности предоставления данных документов в суд не представлено.

Кроме того, как следует из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца, ООО «ЖилСтандарт-П» сообщено о невозможности предоставления списков собственников помещений, участвовавших в голосовании, ввиду их отсутствия (л.д.10).

Поскольку ответчиками и третьим лицом ООО «УК «ЖилСтандарт-П» запрашиваемые документы в полном объеме суду не представлены, невозможно установить подлинное содержание оспариваемого протокола с помощью других доказательств.

Таким образом, суд считает, что собственники помещений, в том числе и истец, о дате, месте и времени, инициаторе проведения и повестке общего собрания в установленном законом порядке не извещены, итоги голосования до сведения собственников не доводились, определить наличие кворума на общем собрании не представляется возможным.

С учетом изложенного суд полагает, что указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Содержащийся в материалах дела протокол является недействительным.

При таких обстоятельствах, в связи с допущением нарушения требований закона, в том числе с существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, которые нашли свое подтверждение, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Кочкарёва Н. Н.ча удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья –                                Э.Б.Домнина

2-23/2019 (2-3836/2018;) ~ М-3763/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кочкарёв Н.Н.
Ответчики
Пастухова В.А.
Семенова О.Б.
Другие
Макаев Д.А.
Фриденберг Е.В.
Селукова И.К.
Сташкова Е.В.
Худякова М.М.
Булдакова В.Л.
Иванова Е.В.
Часовитина Р.Г.
Хузяхметов А.Р.
Пинаева Н.А.
Муртазина Т.С.
Бакирова Г.Г.
ООО "ЖилСтандарт-П"
Шилькова И.А.
Предеина В.П.
Вавилина Ю.Н.
Савчук А.И.
Федеральная служба охраны Центр специальной связи и информации в Пермском крае
Суд
Индустриальный районный суд г. Перми
Судья
Домнина Э. Б.
15.09.2018[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.09.2018[И] Передача материалов судье
17.09.2018[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.09.2018[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.09.2018[И] Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
22.10.2018[И] Предварительное судебное заседание
22.10.2018[И] Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
12.12.2018[И] Предварительное судебное заседание
18.01.2019[И] Предварительное судебное заседание
18.01.2019[И] Судебное заседание
22.01.2019[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.01.2019[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.03.2019[И] Дело оформлено
06.03.2019[И] Дело передано в архив
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее