Решение по делу № 2-4199/2016 от 25.07.2016

Дело № 2-4199/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2016 года                                                                                               г.Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

    при секретаре Рыкове К.В.

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Антона Владимировича к ООО «АЛЬКОНТО» о признании права собственности на квартиру, -

    УСТАНОВИЛ:

Егоров А.В. обратился в суд с иском к ООО «АЛЬКОНТО» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в соответствии с заключенным сторонами договором, он оплатил стоимость квартиры, которая фактически была ему передана, однако отсутствие необходимых документов препятствует истцу оформить в установленном порядке свои права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Закатина М.В. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ООО «АЛЬКОНТО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, согласии с иском.

Представитель третьего лица - ООО «Проектсервис холдинг» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица – администрация Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, предоставленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.551, 556 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области, ООО «Проектсервис холдинг» и ООО «Главдизайн» заключен инвестиционный контракт № на строительство объектов недвижимости жилищного назначения – группы домов в д. <адрес>.

Согласно предварительному протоколу распределения площади в объекте недвижимости жилищного назначения (дом №) по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся дополнением к инвестиционному контракту, Соинвестору, ООО «Главдизайн», передаются квартиры в жилом доме №, включая спорную квартиру. По договору № о привлечении финансовых средств в строительство (инвестировании) от ДД.ММ.ГГГГ Инвестор продал спорную квартиру ООО «АЛЬКОНТО».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЛЬКОНТО» и истцом был заключен предварительный договор №, по которому стороны договорились о подготовке и заключении в дальнейшем договора купли-продажи спорной квартиры. Обусловленная договором стоимость квартиры была выплачена ответчику, что подтверждается договором займа, платежным поручением – ответчиком не оспаривается. ДД.ММ.ГГГГ ООО «АЛЬКОНТО» выдало истцу временный ордер на вселение в спорную квартиру.

Как следует из Постановления № Главы муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен почтовый адрес: <адрес>.                                                         Объект введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (разрешение на ввод в эксплуатацию №).

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что истцом выполнены обязательства по договору, который содержит все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости, дом возведен и принят в эксплуатацию, квартиры в жилом дома приобрели индивидуальные признаки объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Егорова Антона Владимировича удовлетворить.

Признать за Егоровым Антоном Владимировичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца.

Судья                                                                                               Л.Е. Филатова