Решение по делу № 2-1745/2011 ~ М-1548/2011 от 16.06.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

21 июля 2011 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой С.А. к Девитайкину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Назарова С.А. обратилась к Девитайкину А.А. с исковыми требованиями о «снятии с регистрационного учета и принудительном выселении» из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником вышеуказанного дома, в доме зарегистрирован Девитайкин А.А., который членом ее семьи не является, по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не производит, вещей ответчика в доме не имеется.

В судебном заседании Назарова С.А. исковые требования уточнила и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета. Пояснила, что в мае 2008 года по договору купли-продажи приобрела дом по адресу <адрес>. В августе 2008 года в дом вселились дочь ФИО1 с тремя детьми и сожителем Девитайкиным А.А., зарегистрировала ответчика в своем доме. С декабря 2010 года после очередного дебоша ответчик по месту регистрации не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, расходы по содержанию жилого помещения не производит. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключались. Регистрация ответчика Девитайкина А.А. препятствует осуществлению прав собственника жилого помещения.

Ответчик Девитайкин А.А. исковые требования не признал и пояснил, что до августа 2008 года проживал с сожительницей ФИО1 в доме матери истца в с. Тигрицкое, был зарегистрирован в доме своих родителей. Поддавшись уговорам истца переехали в город, где совместная жизнь из-за вмешательства тещи не сложилась. Более месяца в спорном доме не проживает.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от 16 июня 2008 года (л.д. 6) установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> является Назарова С.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от 22.05.2008 года.

Согласно домовой книги для регистрации граждан (л.д.7-10) и сообщению отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе № от 23.06.2011 г. (л.д. 15) Девитайкин А.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу <адрес> с 23.08.2008 года.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что живет в <адрес> по соседству. Девитайкин с женой ФИО1 то жил, то не жил в <адрес>. Больше месяца в доме никто не живет, делается ремонт, Девитайкин не появляется.

ФИО1 суду пояснила, что сожительствовала с Девитайкиным А.А. С августа 2008 года проживали в доме матери по <адрес>. В середине июня 2011 года после скандала с детьми покинула дом. Остался ли проживать в нем сожитель не известно.

ФИО3 пояснил, что Назарова С.А. являлась его опекуном. У него сложилось мнение, что Девитайкин проживал в <адрес> около месяца в 2009 году. Потом он постоянно куда уходил, уезжал, терялся.

Анализ показаний истца, ответчика, свидетелей и материалов дела свидетельствует о том, что ответчик Девитайкин А.А. по месту регистрации фактически более месяца не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с собственником дома не ведет, участия в несении расходов по содержанию жилья не принимает, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком об условиях проживания не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Девитайкина А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в с<данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий