Решение по делу № 2-2157/2015 от 03.07.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Сандровского В.Л.,

при секретаре Поддыбниковой К.О.,

с участием ответчика Пядочкиной Н.А.,

представителя третьего лица – Администрации <адрес> – Несмеловой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>» к Пядочкиной Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р.Р.И., о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, принять жилое помещение по акту приёма-передачи,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с данным исковым заявлением в суд, в обоснование которого указал, что в муниципальной собственности <адрес> находится жилое помещение – <адрес>, в которой зарегистрирована ответчик Пядочкина Н.А. и её несовершеннолетний сын Р.Р.И., родившийся ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. На основании судебных актов, вступивших в законную силу, постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Пядочкиной Н.А. с учётом несовершеннолетнего сына на условиях социального найма была предоставлена благоустроенная квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако от подписания договора социального найма ответчик отказалась. В силу положений статей 57, 60, 63, 85, 89 ЖК РФ просит суд обязать Пядочкину Н.А. заключить с МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>» договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>, а также принять указанное жилое помещение по акту приёма-передачи.

В судебном заседании представитель третьего лица – Администрации <адрес> – Несмелова Н.Ю., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила заявленный иск удовлетворить.

Ответчик Пядочкина Н.А. в судебном заседании с заявленным иском не согласилась, пояснив, что предоставленное истцом для проживания жилое помещение её не устраивает, так как не имеет балкона, отапливается автономно, в нём часто отключают электроэнергию, отсутствует горячее водоснабжение, а также её не устраивает район города, в котором расположено жилое помещение. Каких-либо доказательств указанным доводам у неё не имеется. Просит в удовлетворении заявленного иска отказать.

Представитель истца - МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель третьего лица - МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте его проведения своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений против заявленного иска не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учётом мнений лиц, участвующих в деле, счёл возможным рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

    Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

    На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

    Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

    В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

    Согласно исследованным материалам дела на основании решения <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, за Пядочкиной Н.А. было признано право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях социального найма.

    Актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ и заключением муниципальной комиссии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ9 года жилой <адрес> признан непригодным для проживания.

На основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Пядочкина Н.А. признана малоимущей и принята на учёт нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма с внеочередным предоставлением жилого помещения.

При этом, нуждаемость Пядочкиной Н.П. в жилом помещении возникла в связи с непригодностью для проживания в ранее занимаемом жилом помещении, а именно в <адрес>.

    Приведенные выше обстоятельства помимо прочего были установлены вступившими в законную силу судебными актами, в частности, решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, на основании указанных судебных актов на Администрацию <адрес> была возложена обязанность предоставить Пядочкиной Н.А. вне очереди по договору социального найма жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м в границах <адрес>.

    Указанные судебные решения вступили в законную силу. В связи с чем дополнительной проверки установленные ранее обстоятельства не требуют.

    Возложенная судебными органами на Администрацию <адрес> обязанность перед Пядочкиной Н.А. была исполнена. В частности, на основании постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилых помещений (квартир) в доме <адрес>» в части предоставления Пядочкиной Н.А. и членам её семьи квартиры <адрес> для проживания на основании договора социального найма жилого помещения.

    На основании постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено предоставить Пядочкиной Н.А. и членам её семьи Р.Р.И. на условиях социального найма жилое помещение (квартиру) № в многоквартирном доме <адрес> (благоустроенное, общая площадь <данные изъяты> кв.м).

    На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ был составлен типовой договор социального найма жилого помещения, сторонами по которому выступают с одной стороны МКУ «УЖКХ Администрации <адрес>» в качестве наймодателя и с другой стороны Пядочкина Н.А. в качестве нанимателя жилого помещения – квартиры <адрес>

    Однако от подписания указанного договора социального найма жилого помещения и акта приёма-передачи указанного жилого помещения ответчик Пядочкина Н.А. отказалась, мотивируя свой отказ тем, что её не устраивает район, нет балкона, квартира холодная, неудобно водить ребёнка в детский сад, который находится в другом районе города.

    Вопреки доводам стороны истца в данном случае к рассматриваемым правоотношениям не могут быть применены положения статей 86-98 ЖК РФ, регулирующих порядок предоставления гражданам жилых помещений в связи с выселением из дома, подлежащего сносу.

    Вопреки указанным положениям закона стороной истца ни при обращении с иском в суд, ни в период разрешения заявленного спора не было представлено доказательств тому, что <адрес>, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, а также о том, что органом местного самоуправления в установленном законом порядке было принято решение о сносе такого дома.

    Таким образом, в данном случае применению подлежат положения статьи 57 ЖК РФ, в соответствии с которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в частности, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населённого пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Как следует из совокупности представленных и исследованных материалов дела предоставленная ответчику для проживания на условиях социального найма квартира <адрес> расположена в многоквартирном жилом доме, является благоустроенной, состоит из двух комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, каких-либо дефектов и недостатков не имеет, в установленном законом порядке введена в эксплуатацию на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ, находится на территории <адрес> и располагается в пределах его границ.

Органом местного самоуправления в лице Администрации <адрес> в установленном законом порядке было принято соответствующее решение о предоставлении ответчику указанного выше жилого помещения на условиях социального найма.

Из заявления Пядочкиной Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что существо её возражений против проживания в квартире <адрес> сводится к тому, что её не устраивает район, нет балкона, квартира холодная, неудобно водить ребёнка в детский сад, который находится в другом районе города.

Вместе с тем, приведённые стороной ответчика доводы своего подтверждения надлежащими, относимыми и допустимыми доказательствами не нашли.

Каких-либо доказательств, объективно исключающих возможность проживания в указанной выше квартире, а также заключения договора социального найма жилого помещения, стороной ответчика представлено не было.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Стороной истца соблюдены все необходимые условия для реализации права ответчика на жилище, которые не противоречат правам и интересам ответчика, а также действующему законодательству, в связи с чем суд находит требование истца о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, обоснованным.

Доводы ответчика Пядочкиной Н.А., на которые она ссылается в обоснование своих возражений против заявленного иска, не могут явиться основанием к отказу в удовлетворении искового заявления.

Рассматривая требование истца о возложении на ответчика обязанности принять жилое помещение по акту приёма-передачи, суд не находит достаточных правовых оснований для его удовлетворения. Указанная обязанность вытекает из условий договора социального найма жилого помещения, является возложенной на ответчика при подписании такого договора и сама по себе дополнительно на ответчика возлагаться не должна.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>» к Пядочкиной Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р.Р.И., о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, принять жилое помещение по акту приёма-передачи – удовлетворить частично.

Возложить на Пядочкину Н. А. обязанность заключить с МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         В.Л. Сандровский

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.