Решение по делу № 2-1230/2015 от 10.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск                                                                                          “08” декабря 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: истца Зубкова М.В.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1230/2015 по исковому заявлению Зубкова ФИО8 к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Зубков М.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности жилой дом. Обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением о проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка. Проведение кадастровых работ в настоящее время невозможно, поскольку конфигурация границ земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Существующие в настоящее время границы земельного участка сформировались на протяжении длительного времени в процессе его использования., существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ принадлежащего ему земельного участка не нарушаются.

На основании Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” просил: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ данного земельного участка.

В судебном заседании истец Зубков М.В. исковые требования уточнил и просил: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ФИО4 в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Зубкову М.В., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, площадь - <данные изъяты>., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается материалами инвентаризации, показаниями свидетеля ФИО7

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского <адрес> муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Калиновка от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный и максимальный размеры земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не установлены.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшается с 4 <данные изъяты> в сведениях кадастра, до <данные изъяты>

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Зубкова М.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зубкова ФИО9 к администрации сельского <адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 14 декабря 2015 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов