Решение по делу № 2-871/2016 от 26.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2016 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Эминове Э.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-871/2016 по исковому заявлению Кочеткова Владимира Александровича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области о снятии земельного участка с Государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Кочетков В.А. обратился в Ставропольский районный суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что он является собственником земельного участка, имеющего разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке. Распоряжением администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> По результатам межевания принадлежащего истцу земельного участка было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, ранее поставленного на Государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ как о ранее учтенном. Данными обстоятельствами нарушаются права истца как собственника вышеуказанного земельного участка.

Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, статус – ранее учтенный. Указать, что решение суда является основанием для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, из Государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании истец Кочетков В.А., полностью поддержал требования, уточнив их, просит признать факт наличия кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в части того, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № № являются дублирующими. Указать, что решение суда является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером № с Государственного кадастрового учета.

Ответчики – представители администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, о причине неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в отзыве просит в иске отказать, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Из материалов дела следует, что Кочеткову В.А. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок имеющий разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Главы администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

При проведении межевания принадлежащего истцу земельного участка было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, ранее поставленного на Государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

В Государственном кадастре недвижимости (далее ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты>, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе в ГКН отсутствуют. Сведения о данном земельном участке внесены по заявлению Администрации Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ.

В ГКН также содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель Кочетков В.А. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Как установлено в судебном заседании из письма ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ГКН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений), и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ГКН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку, и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 3 ст. 20 Федерального закона, с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных законом, иные лица.

Согласно пункту 5 статьи 28 Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании факта того, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, № являются дублирующими.

Решение суда будет являться основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. 194 – 214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части того, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, № являются дублирующими.

Решение суда является основанием для снятия с Государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья -