Решение по делу № 2-2237/2015 от 02.10.2015

к делу №2-2237/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 3 декабря 2015 года

Северский райсуд Краснодарского края в составе

председательствующего Макаренко В.В.,

с участием истца Басенко В.А., ответчика Сычева В.А.,

представителя третьего лица Онуц А.П.,

при секретаре Шандале Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Басенко В.А. к Сычеву В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности восстановления подъездного пути к земельному участку,

УСТАНОВИЛ:

В Северский райсуд обратился Басенко В.А. с иском к Сычеву В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности восстановления подъездного пути к земельному участку, в обосновании которого указал, что он является арендаторам земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>. Земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка обозначены забором с трех сторон. Из-за действий собственника соседнего участка Сычева В.А. отсутствует доступ к его участку, то есть нет подъездных путей, и он лишен возможности беспрепятственно проходить на свой участок. Сычев В.А. приобрел земельный участок площадью 2491кв.м. с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 02.10.2006г. На плане границ прилагаемому к договору купли-продажи от 02.10.2006г. указанно, что рядом с участком, приобретаемым Сычевым В.А., находится проезд к участку по адресу: <...> После в 2007г. родственник Сычева В.А. <...> получает в собственность соседний земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 2303кв.м., граничащий с участком Сычева В.А., на основании Постановления главы муниципального образования Северский район №1299 от 04.10.2007г. и договора купли-продажи №138 от 05.12.2007г. Таким образом, эти два участка оказались объедены одним общим забором, поглотив проезд к участку, расположенному по адресу: <...>

Впоследствии в 2009г. участок, принадлежащий Сычеву В.А., увеличился в размерах с 2491кв.м. до 2737кв.м. (на 246кв.м.) на основании договора купли-продажи от 06.10.2009г., а на соседний участок, расположенный по адресу: <...> право собственности переходит <...> на основании договора купли-продажи от 10.11.2008г., в свидетельстве о государственной регистрации права площадь участка составляет 2057кв.м., вместо 2303кв.м. Таким образом, такое изменение размеров земельных участков дает основания полагать что при перераспределении площадей между этими участками и был захвачен проезд к участку, расположенному по адресу: <...>

На схеме расположения земельных участков можно увидеть как по участку с кадастровым номером <...> принадлежащему Сычеву В.А., проходил путь к земельному участку с кадастровым номером <...>. Так же Сычев В.А. захватил часть принадлежащего ему (истцу) земельного участка, поставив забор.

Истец просит обязать Сычева В.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <...> восстановить подъездной путь к этому земельному участку.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, ответчик иск не признал. Глава Шабановского сельского поселения Северского района указал, что действительно между земельными участками №<...>, <...> по <...> в <...> всегда был проезд к земельному участку истца.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск Басенко подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Басенко является арендаторам земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <...> Этот земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка обозначены забором с трех сторон.

Вместе с тем к земельному участку отсутствует доступ, а именно, нет подъездных путей, в связи с чем Басенко лишен возможности беспрепятственно проходить на свой участок.

Сычев В.А. приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 2491кв.м. с кадастровый <...> на основании договора купли-продажи от 02.10.2006г.

В 2007г. <...> получает в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 2303кв.м., граничащий с участком Сычева В.А., на основании Постановления главы муниципального образования Северский район №1299 от 04.10.2007г. и договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, №138 от 05.12.2007г. Таким образом, эти два участка оказались объедены общим забором, поглотив проезд к участку Басенко.

Впоследствии в 2009г. участок, принадлежащий Сычеву В.А., увеличился в размерах с 2491кв.м. до 2737кв.м. (на 246кв.м.) на основании договора купли-продажи от 06.10.2009г., а на соседний участок, расположенный по адресу: <...>, право собственности переходит <...> на основании договора купли-продажи от 10.11.2008г. В свидетельстве о государственной регистрации права площадь участка составляет 2057кв.м., вместо 2303кв.м.

Таким образом, такое изменение размеров земельных участков дает основания полагать, что при перераспределении площадей между этими участками ответчиком захвачен проезд к участку Басенко.

Указанные обстоятельства подтверждаются кроме правоустанавливающих документов, также справкой администрации Шабановского сельского поселения Северского района, планом усадебного участка из технического паспорта на жилой <...> в <...>, схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Во всех этих документах указано о наличии между земельными участками №<...>, <...> по <...> в с. <...>а к земельному участку истца.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из указанной нормы гражданского закона и установленных обстоятельств иск Басенко подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 09.12.2015░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░