Решение по делу № 2К-21/2018 (2К-283/2017;) ~ МК-275/2017 от 18.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2018 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-21/2018 по иску Дербеневой Т.П. к Администрации сельского поселения Мосты м.р. Пестравский Самарской области, Садчиковой Н.А., Дербеневу Д.А., Булаеву В.В., Коновалову В.П., третьим лицам Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Дербенева Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Мосты м.р. Пестравский Самарской области, Садчиковой Н.А., Дербеневу Д.А., Булаеву В.В., Коновалову В.П., третьим лицам Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по <адрес>. Она является единственным наследником по закону. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу, но при оформлении наследственных прав выяснилось, что имеются разночтения в площади земельного участка. Границы земельного участка не установлены. Согласно плану границ земельного участка по указанному адресу, площадь данного земельного участка составляет 2500 кв.м. Сведения о земельном участке внесены в ГКН и ему присвоен кадастровый номер №, площадь по сведениям ЕГРН – 4487 кв.м. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 2500 кв.м. из категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в границах согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером от 01.12.2017 г., с указанием, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части размера площади.

В судебном заседании Дербенева Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации сельского поселения Мосты м.р. Пестравский в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Садчикова Н.А., Дербенев Д.А., Булаев В.В., Коновалов В.П.в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, согласно заявлениям, исковые требования признали в полном объеме.

Представители третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

    Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Дербеневой Т.П.. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок по <адрес>. Указанное недвижимое имущество было приобретено ФИО1, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка по данному договору составляет 0,25 га.

Согласно постановлению главы сельского поселения Мосты МР Пестравский земельному участку с кадастровым номером № присвоен <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2017 г. №99/2017/38414304, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, но площадь спорного земельного участка по данным ЕГРН составляет 4487 кв.м. По сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть участок не прошел процедуру межевания.

Согласно межевому плану на указанный земельный участок, изготовленному кадастровым инженером ФИО2, при подготовке проведения кадастровых работ был предоставлен договор купли-продажи с планом (от 1995 г.) на участок земли, передаваемый в собственность. При анализе данного плана конфигурация полностью совпадает. Имеется расхождение площадей по межевому плану и сведений, содержащихся в ЕГРН. Это объясняется тем, что земельный участок сформирован, согласно правоустанавливающему документу. Площадь земельного участка составляет 2500 кв.м.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно справке нотариуса Пестравского района Самарской области Решетниковой О.В., после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследником по закону, является Дербенева Т.П.

Суд считает, что имеющиеся разночтения в части площади не является препятствием для признания права собственности на данный земельный участок за истцом, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок, расположенный по указанному адресу правомерно принадлежал на праве собственности ФИО1, а истица является наследником по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседание бесспорно установлено, что Дербенева Т.П. приняла наследство после смерти ФИО1, которому правомерно принадлежал спорный земельный участок. Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дербеневой Т.П. удовлетворить.

Признать за Дербеневой Т.П. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 2500 кв.м. из категории <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в границах согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО2 от 01.12.2017 г., который является неотъемлемой часть решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части размера площади вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.