Решение по делу № 2-362/2016 от 27.04.2016

Дело № 2-362/16 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> РД                             23 июня 2016 года

Кизлярский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Магомедова У.М., с участием ответчика ФИО2, при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ООО УК «Фаворит» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Фаворит» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обосновании своих требований указав, что ФИО2 Б.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр. 50 лет Октября <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по данному адресу, проводимого в форме заочного голосования, выбрана управляющей организацией ООО УК «Фаворит». В целях осуществления надлежащего управления домом граждане (собственники или наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик в течении длительного времени не выполняет данное обязательство. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54252,98 руб. Лицевой счет открыт на имя Ответчика, ей (ему) за жилое помещение начислялись коммунальные услуги на общедомовые нужды и индивидуальное потребление, с использованием приборов учета (либо по нормативам потребления), согласно которым были произведены начисления, в соответствии с утвержденными тарифами стоимости коммунальных услуг действующие по <адрес> во II полугодии 2014 года — I полугодии 2015 г. (расчет прилагается). Однако обязательство по оплате за ЖКУ Ответчиком не исполнено. Тариф на тепловую энергию на 2014 год утвержден Постановлением комитета государственного регулирования тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №: - на первое полугодие 2014 года в размере 1480,16 рублей, - на второе полугодие в размере 1539,30 рублей. Тариф на 2015 год утвержден Постановлением комитета государственного регулирования тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №: - на первое полугодие 2015 года в размере 1539,30 рублей, - на второе полугодие 2015 года в размере 1667,06 рублей. Тариф на электроэнергию на 2014 год утвержден Постановлением комитета государственного регулирования тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - на первое полугодие 2014 года в размере 2,7 рублей, - на второе полугодие в размере 2,8 рубля. Тариф на 2015 год утвержден Постановлением комитета государственного регулировании тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №: - на первое полугодие 2015 года в размере 2,8 рублей, - на второе полугодие 2015 года в размере 3,04 рублей. Тариф на поставку питьевой воды и водоотведение на 2014 год утвержден Постановлением комитета государственного регулирования тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №: - на первое полугодие холодная вода в размере 17,09 рублей, водоотведение 8,18 рублей, - на второе полугодие холодная вода 17,77 руб., водоотведение 8,60 руб. Тариф на 2015 год утвержден Постановлением комитета государственного регулирования тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №: - на первое полугодие 2015 года на холодную воду в размере 17,77 рублей, водоотведение 8,60 руб. - на второе полугодие 2015 года на холодную воду в размере 19,73 рублей, водоотведение 9,89 руб. Кроме того, между ООО УК «Фаворит» и ООО «ЦНТПП» заключен договор оказания юридических услуг согласно которого Истцом понесены расходы по оплату юридических услуг в размере 5000 рублей. Просят взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 252,98 рублей в пользу ООО УК «Фаворит»; Взыскать с ФИО2 госпошлину в размере 1827,59 рублей в пользу ООО УК «Фаворит». Взыскать с ФИО2 расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей в пользу ООО УК «Фаворит».

Представитель ООО УК «Фаворит» ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное разбирательство не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч. 5 ст. 167 ГПК РФ).

    Допрошенный в судебном заседании ответчик ФИО2 Б.Р. исковые требования ООО УК «Фаворит» не признал и представил возражение на иск, в котором указал, что с февраля 2008 года по настоящее время он проходит военную службу по контракту в войсковой части 5389, дислоцированный в <адрес> Республики Дагестан на должности старшего помощника начальника группы правового обеспечения (дознавателя). Указанную выше жилую площадь по адресу: <адрес>, он приобрел в октябре 2012 года за счет средств по НИС для военнослужащих, (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АГ 725668). С момента приобретения данной квартиры и по настоящее время ни он, ни члены его семьи, ни кто либо иной гражданин не проживал и в настоящее время не проживает в данной квартире, кроме того по данному адресу никто не зарегистрирован им как собственником жилья, в связи с тем, что он и члены его семьи проживают на территории <адрес> РД, где он имеет постоянную регистрацию по адресу <адрес>, которая является служебным жильем войсковой части 5389, а все члены его семьи имеют постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, по адресу военного городка войсковой части 5389. В указанной квартире по адресу <адрес>, с момента приобретения им и по настоящее время никто не зарегистрирован. В соответствии со статьей 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Естественно ни он ни члены его семьи ни кто либо другой гражданин не потребляли за все это время коммунальные услуги, т.е. услугами не пользовались. С ним, как с собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, ни управляющей какой либо компанией, или организацией не заключены договора на предоставления каких либо коммунальных услуг, кроме того как собственник жилого помещения он никогда и никем не был оповещен о выборе управляющих организации, тем более не участвовал на собраниях собственников данного многоквартирного дома, где расположен принадлежащее ему жилое помещение. В 2013 году он обратился в жилищно-коммунальное хозяйство обслуживающий данный дом с заявлением, подписанным мною и двумя гражданами проживающими по соседству в данном доме и в данном подъезде, в котором известил о том, что в жилом помещении принадлежащем ему расположенном по адресу 50 лет Октября <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает, на основании чего они провели ему все перерасчеты и в дальнейшем предъявляли счет с учетом данного обстоятельства. Потому, счет и расчеты, проведенные непонятной ему управляющей компанией, о котором он и знать не знал и не был уведомлен и предъявленной в исковом заявлении в суд ему не понятны. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие предоставление коммунальных услуг потребителям начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 Правил установленных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии со ст. 86, 90, 91 главы VIII Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил, (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 129). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее -заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Кроме того он с 2007 года является ветераном боевых действий. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 5-ФЗ « О Ветеранах» Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 данного Федерального закона, предоставляются меры социальной поддержки, в частности компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов, в частности: платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади); взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади). Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим. В соответствии с пунктом 76 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае если потребителю в установленном порядке предоставляется льгота в виде скидки по оплате коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги уменьшается на величину скидки. Такая скидка применяется в отношении платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении и на общедомовые нужды в многоквартирном доме и в жилом помещении в домовладении. Что касается о взыскании с него плату за оказания юридических услуг в суме 5000 рублей, считает данную сумму сильно завышенной, так как представитель истца не участвует в судебном заседании, не понес никаких расходов при представлении интересов истца. Просит суд в заявленных требованиях представителя ООО УК «Фаворит» отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения искового заявления ООО УК «Фаворит» по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которые, в свою очередь, включают плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр.им.50 лет Октября, <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пр.им.50 лет Октября, <адрес>, собственники и наниматели квартир в указанном доме избрали способ управления домом через управляющую компанию - ООО "Ленинская Управляющая Компания".

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, пр.им.50 лет Октября, <адрес>, осуществляет ООО УК «Фаворит».

Согласно представленным в материалы дела расчету и справкам начислений, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО2 числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 54 252, 98 рублей.

Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Во исполнение указанных положений Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Ответчик ФИО2 Б.Р. не проживает в спорной квартире и не пользуется коммунальными услугами, в указанной квартире установлены приборы учета потребленного электричества и потребленной воды, следовательно, размер платы за данные коммунальные услуги определяется не по нормативам, а исходя из фактически потребленного объема.

Таким образом, в случае установления факта наличия данных счетчиков в квартире и непроживания в ней ответчика в спорный период взыскание платежей за указанные услуги является необоснованным, поскольку их размер зависит исключительно от объема услуг, потребленных истцом, а не от фиксированных нормативов.

При таком положении суд приходит к выводу о необоснованности расчета задолженности в части исчисления ЖКУ за электроэнергию, водоснабжение по нормативам потребления коммунальных услуг, поскольку в квартире истца установлены счетчики, соответственно из расчета задолженности подлежит исключению задолженность за электроэнергию, водоснабжение.

В связи с тем, что ответчик не проживает в спорной квартире, а зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, РД, <адрес>, кВ.47, подлежит отклонению и требования истца о взыскании задолженности по оплате и за другие ЖКУ.

Также из материалов дела следует, что задолженность по оплате тепловую энергию с марта 2014 года по февраль 2016 года составляет в размере 36 805, 97 руб.

Из указанной суммы также следует вычесть сумму в размере 4633, 20 рублей, оплаченную ответчиком в мае 2014 года, что подтверждается справкой о расчетах с квартиросъемщиком.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за тепловую энергию в сумме 32 172, 77 рублей.

ООО УК «Фаворит» в своих исковых требованиях просят взыскать с ФИО2 расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей.

В силу взаимосвязанных положений части первой статьи 56, части первой статьи 88, статей 94, 98 и 100 ГПК Российской Федерации возмещение судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителя, стороне может производиться только в том случае, если сторона докажет, что несение указанных расходов в действительности имело место. Размер понесенных расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В качестве подтверждения понесенных расходов на оплату юридических услуг ООО «ЦНТПП» истцом ООО УК «Фаворит» суду была представлена копия договора поручения на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не заверенная, справка ООО «ЦНТПП» о получении денежных средств в сумме 5000 рублей по договору об оказании юридических услуг № платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ за юридические услуги по договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в счет ООО УК «Фаворит», сумма указана 50 000 рублей, что вызывает у суда сомнение в получении вышеуказанной суммы. Реальность и сумма фактических затрат на оплату услуг представителя не подтверждена надлежаще оформленными документами.

На основании изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении требований ООО УК «Фаворит» о взыскании с ФИО2 расходов на оплату юридических услуг следует отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, учитывая, что исковые требования ООО УК «Фаворит» удовлетворены частично, с ответчика ФИО2 следует взыскать государственную пошлину в размере 1165 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Фаворит» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, РД, зарегистрированной по адресу: <адрес>, кВ.47, в пользу ООО УК «Фаворит» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 32 172, 77 рублей и государственную пошлину в размере 1165 рублей, а всего подлежит взысканию 33 337, 77 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Фаворит» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья              У.М.Магомедов