Решение по делу № 2-579/2011 ~ М-374/2011 от 14.06.2011

К делу № 2-579/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2011 года                      г. Туапсе Краснодарский край

Туапсинский городской суд в составе:

Председательствующего: Желдаковой В.П.,

С участием представителя заявителя Лазаренко Д.Н. - Рогачёва А.О., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 17.05.2011 года, зарегистрированной в реестре за №;

Представителя Ответчика: Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Калининой А.Б., действующей на основании доверенности № от 12.01.2011 года;

Представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: Бескровного С.В. и Бескровного В.А. - Нарминой Л.П., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 11.07.2011 года зарегистрированной в реестре за № и от 21.05.2011 года, зарегистрированной в реестре за №, соответственно;

При секретаре судебного заседания:      Диденко Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лазаренко Д.Н. об оспаривании решений, действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинский отдел, о признании незаконным отказ в регистрации права на недвижимое имущество, обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лазаренко Д.Н. в лице доверенного лица Рогачёва А.О., действующего по доверенности, обратился в суд с заявлением об оспаривании действий, решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинский отдел о признании незаконным отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество, обязании зарегистрировать право собственности на 300/600 долей земельного участка, расположенного в г. Туапсе ул. <адрес> с кадастровым номером №.

Свои требования мотивировал тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м., с расположенным на нем 3/6 доли домовладения, расположенными по адресу <адрес>. После получения свидетельства о праве на наследство он обратился к Ответчику за регистрацией права собственности, и 20.12.2010 года выдано свидетельство о праве собственности на 3/6 доли домовладения. При этом регистрация права собственности на земельный участок приостановлена 13.12.2010 года, с указанием на то, что на данный земельный участок имеется зарегистрированное право, и в срок до 13.01.2011 года предложено устранить нарушения. Далее, 13.01.2011 года поступило сообщение об отказе в государственной регистрации права, в связи с наличием противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами. Считает, что у него имеются все основания для регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем ответчик обязан зарегистрировать за ним право собственности.

В судебное заседание Лазаренко Д.Н. не явился, его представитель по доверенности Рогачёв А.О., явился, поддержал доводы заявления своего доверителя, ссылаясь на те же обстоятельства. Просил удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю туапсинский отдел - Калинина А.Б., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, предоставила письменный отзыв. При этом, возражала против удовлетворения требований заявления, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером № был внесен в ЕГРП 01.09.2004 года при проведении государственной регистрации перехода права по договору купли - продажи на 32/600 доли участка, удостоверенного нотариусом Вальковой В.М. В ЕГРП внесены 32/600 доли в праве за Бескровным С.В. и 568/600 долей в праве за Босой Л.И., вместо положенных 300 кв.м., т.к. в свидетельстве на право собственности отражена информация о праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. от участка площадью 600 кв.м. Указанным гражданам выданы свидетельства о праве общей долевой собственности. При государственной регистрации долевой собственности при внесении записи о праве Босой Л.И. допущена техническая ошибка, и внесена не доля в праве 268/600 долей, как должно быть, а ошибочно доля 568/600, т.к. в договоре купли - продажи, акте нормативной цены указывался участок 600 кв.м., а у правообладателя Босой Л.И. и ее свидетельстве указан участок площадью 300 кв.м. от участка площадью 600 кв.м. Соответственно, при вступлении в наследство была выдана выписка из ЕГРП, что за умершей Босой Л.И. числилось 568/600 долей в праве на земельный участок площадью 600 кв.м., вследствие чего нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на 568/600 долей в праве на земельный участок площадью 600 кв.м. на имя Бескровного В.А. При обращении доверенного лица собственника жилого дома за получением сведений из ЕГРП была обнаружена данная ошибка, и в ЕГРП 07.09.2010 года внесена доля в праве, соответствующая первоначальным документам - 268/600 долей, собственнику направлено уведомление об исправлении технической ошибки. 03.12.2010 года Лазаренко И.И. в интересах Лазаренко Д.М. подала заявление на регистрацию 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 611 кв.м. К заявлению приложено свидетельство о праве на наследство с указанием, что оно состоит из земельного участка площадью 300 кв.м. от земельного участка 611 кв.м., что не соответствует поданному заявлению, и данным ЕГРП, Также собственник Бескровный В.А. выразил несогласие с исправлением технической ошибки, и имеет намерение подать в суд на факт исправления данной ошибки. В связи с имеющимися вышеуказанными противоречиями зарегистрировать право собственности Лазаренко Д.М. на 1/2 долю в праве на земельный участок не представляется возможным. Считает исправление доли в праве на земельный участок с 568/600 на 268/600 законным, обоснованным и соответствующим действующему законодательству, в связи с чем просит в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Бескровного С.В., Бескровного В.А. - Нармина Л.П., действующая по доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении заявления отказать,. В обоснование своей позиции представила письменный отзыв. Пояснила, что Ответчик незаконно произвел исправление технической ошибки, которое обжалуется ними отдельно. Относительно позиции Заявителя указала, что действия Ответчика считает законными, в связи с чем оснований для удовлетворения требований Лазаренко Д.Н. не имеется. Также считает, что пропущен срок для обжалования.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, в виде регистрационного дела, считает, что требования Лазаренко Д.Н. удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Статьей 254 ГПК РФ предусмотрено, что гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Улитко О.В. 03.12.2010 года, Лазаренко Д.Н. является наследником, и соответственно правообладателем недвижимого имущества: 3/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер А, А1, А2, под А, А3, под А2, и земельный участок площадью 300 кв.м. от земельного участка общей площадью 611 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>.

Также установлено, что наследодателю принадлежал земельный участок площадью 300 кв.м. от общей площади 600 кв.м. на основании Постановления главы администрации г. Туапсе от 30.12.1994 года № 1724 «О передаче земельных участков в собственность», архивной выписки № 06-4-699, выданной администрацией МО Туапсинский район 10.06.2009 года, свидетельства на право собственности на землю серии РФ VI -1103 432 № 464852, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Туапсе от 20.02.1995 года регистрационная запись № 834. При этом регистрация права не проводилась.

Так, 03.12.2010 года Лазаренко Д.Н. обратился к Ответчику с заявлением о регистрации права собственности как на долю домовладения, так и на земельный участок, расположенные в г. Туапсе ул. <адрес>.

В соответствии со ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, федеральной регистрационной службой при регистрации права собственности за Лазаренко Д.Н. осуществлена проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию документов.

При проведении правовой экспертизы документов, предоставленных Лазаренко Д.Н. на регистрацию, на основании п. 1 ст. 19 вышеуказанного ФЗ регистрация права собственности приостановлена, в связи с нарушением требований законодательства. Так, 13.12.2010 года за № Лазаренко Д.Н. поставлен в известность, о том, что необходимо устранить причины, препятствующие проведению государственной регистрации, а именно в установленный срок предоставить документы, соответствующие законодательству, поскольку имеются противоречия между заявленными правами на земельный участок и уже зарегистрированными правами. В связи с чем государственная регистрация приостановлена. Однако указанные причины Лазаренко Д.Н. не устранены, что не опровергается в судебном заседании и представителем заявителя Рогачёвым О.А.

Приостановление регистрации объектов недвижимости Лазаренко Д.Н. не обжаловано. Поскольку причины, препятствующие регистрации в установленный срок Лазаренко Д.Н. не устранены, и необходимые документы не предоставлены, 13.01.2011 года в государственной регистрации отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что государственным регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининой А.Б. правомерно отказано в осуществлении действий по регистрации права собственности за Лазаренко Д.Н. на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу г. Туапсе ул<адрес>, что не противоречит требованиям Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Изучением свидетельства о праве на наследство по закону, установлено право на земельный участок площадью 300 кв.м. от 611 кв.м., что препятствует регистрации права в ином долевом режиме, как того требует доверенное лицо Лазаренко Д.Н., и соответственно данное свидетельство не может служить основанием для выдачи Лазаренко Д.Н. свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку имеются противоречия между заявленными и признанными правами на вышеуказанный земельный участок, что препятствует проведению государственной регистрации.

Кроме того, общая площадь земельного участка, согласно кадастрового паспорта земельного участка составляет 611 кв.м., тогда как за Бескровным С.В. закреплено 32/600 доли в праве, за Бескровынм В.А. - 568/600 долей в праве на вышеуказанный земельный участок.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. В связи с чем, суд приходит к выводу что Лазаренко Д.Н. не представил доказательств, подтверждающих обоснованность своих требований,

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования Лазаренко Д.Н. в части признания отказа в регистрации за ним права собственности и обязании зарегистрировать право собственности на 300/600 долей земельного участка, расположенного в г. Туапсе ул. <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 256 ГПК РФ, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. В случае пропуска срока, и не представления уважительных причин, суд в соответствии со ст. 252 ГПК РФ отказывает в удовлетворении заявления.

Следовательно, срок на оспаривание отказа в совершении регистрационных действий от 13.01.2011 года, пропущен Лазаренко Д.Н. без уважительных причин, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении его требований в этой части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Лазаренко Д.Н. об оспаривании решений, действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинский отдел, о признании незаконным отказ в регистрации права на недвижимое имущество, обязании зарегистрировать право собственности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Туапсинский городской суд Краснодарского края.

Резолютивная часть решения оглашена 21 июля 2011 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2011 год.

Председательствующий: _____ подпись ___

Копия верна:

Судья

Туапсинского городского суда                                            В.П. Желдакова