Решение по делу № 2-91/2019 (2-4024/2018;) ~ М-4112/2018 от 16.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года                                                                   г. Домодедово                                                                                   

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Лебедева Е.В.                                                 

при секретаре                                                                          Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО13, ФИО7 об определении границ земельного участка, сносе сарая, третьи лица: администрация г/о Домодедово, Управление Росреестра по <адрес>, суд,

    УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчикам с иском об определении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, д. Пестово, <адрес>, устранении наложений границ. Также истцы просили обязать ФИО2 снести сарай, установленный вдоль границ земельных участков - литеры Г, Г1.

В обосновании своих требований пояснили, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. по указанному адресу.

Ответчики являются смежными землепользователями участков. В связи с тем, что при межевании выяснилось, что истцам не хватает площади земельного участка, вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, доверив ведение дела своим представителям - ФИО8, ФИО9, которые в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении искового заявления, просили определить границы земельного участка в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы по варианту которым площадь земельного участка истцов будет составлять 2000 кв.м., вариант №. Также пояснили, что ФИО3 является собственником спорного участка, а ФИО4 является прежним собственником спорного земельного участка. Также пояснили, что на сносе сарая литер Г, Г1 истцы не настаивают, просят обязать ответчика осуществить работы по обустройству снегодержателей и водоотвода с кровли.

Представители ответчика ФИО5 ФИО10, ФИО11 возражали против удовлетворения требований.

Ответчики ФИО13, ФИО14, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, администрации г/о Домодедово в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело без их участия по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, находит их подлежащими удовлетворению частично и исходит из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд, согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все предоставленные в материалы дела доказательства.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе защищать свои права в установленном законом порядке, избрав предусмотренные ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

         В соответствии с ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: МО, <адрес>, д. Пестово, <адрес> площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №.

Данный земельный участок ранее принадлежал ФИО4, и поскольку фактически он является ненадлежащим истцом, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать полностью.

Ответчики и третье лицо администрация г/о Домодедово являются смежными землепользователями, а именно им принадлежат: ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м., а по свидетельству о праве на наследство площадью 1700 кв.м.; ФИО13 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м.; ФИО7 земельный участок с кадастровым номером № площадью 2100 кв.м.; администрация г/о Домодедово - земли общего пользования.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению экспертизы определена площадь и внешние границы земельного участка истца по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам, с учетом границ смежных земельных участков. Также установлено, что имеются пересечения границ земельного участка истца с ответчиком, которые возможно устранить.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное экспертное заключение. Оснований не доверять личности эксперта, эго квалификации, выводам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы у суда нет. Экспертное заключение другими материалами дела не опровергнуто, какого-либо иного заключения, из которого можно сделать выводы о недостоверности проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы суду сторонами по делу не представлено. Суд кладет экспертное заключение в основу решения суда.

В соответствии с выводами экспертизы:

В материалах гражданского дела имеется план участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Пестово, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадью 2000 кв.м. Таким образом, в 2002 году фактическая площадь земельного участка соответствовала правоустанавливающим документам.

Земельный участок общей площадью 1900 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Пестово. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство является собственностью ФИО5 (собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ). Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В материалах дела представлена кадастровая выписка о земельном участке №МО-16/ЗВ-2870539 от 11.10.2016г. (л.д. 40) в п.16 «Особые отметки» которой указано: Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. <адрес> 1900 кв.м, уточняемая площадь 1700 кв.м.

Согласно представленным в материалах дела правоустанавливающих документов (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 26.08.1997г.) л.д.38 ФИО5 принадлежит земельный участок общей площадью 1700 кв.м. Правоустанавливающие документы на 1900 кв.м. в материалах дела отсутствуют.

Экспертом разработан вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090103:8, расположенного по адресу: <адрес>, д.Пестово, <адрес> по правоустанавливающим документам, поворотных точек границ земельного участка (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице №.

<адрес> земельного участка составляет 2000 кв.м.

При установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090103:8, расположенного по адресу: <адрес>, д.Пестово, <адрес> по правоустанавливающим документам имеется наложение на границы земельного участка с КН 50:28:0090103:93, расположенного по адресу: <адрес>, д. Пестово.

Экспертом разработано 2 варианта установления границ земельного участка с КН КН 50:28:0090103:93 для устранения пересечений, площадью 1700 кв.м. и 1900 кв.м.

Расстояние от хозяйственного строения, литеры Г, Г1 до границы соседнего участка составляет менее 1м, что не соответствуют СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Эксперт отмечает, что Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» не включены в данный перечень, следовательно, данные документы носят рекомендательный характер и не влекут правовые последствия.

Расстояние от хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, д.Пестово, <адрес> до жилого строения на соседнем земельном участке истцов, составляет более 6,0м, что соответствует санитарным и бытовым условиям требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*».

Строение - сарай (литер Г, Г1) по адресу: <адрес>, д.Пестово, <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Скат кровли служебного строения лит. Г, Г1 направлен в сторону земельного участка истцов. Водоотвод и снегозадержание не организованы. Для устранения выявленного нарушения рекомендуется устройство, в соответствии с требованиями СП 17.13330-2011г. «Кровли», организованного водоотвода с кровли, а также установка снегозадерживающих устройств.

Суд находит экспертное заключение научно обоснованным и кладет в основу решения. Считает необходимым определить внешние границы земельного участка истца ФИО3 площадью 2000 кв.м. по варианту № и устранить наложения по данному варианту с оставлением ответчику ФИО5 площади ее земельного участка 1900 кв.м.. Площадь земельного участка истца по данному варианту совпадает с правоустанавливающими документами.

По выбранному судом варианту установления границ не образуется изломов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 167 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

ФИО4 в удовлетворении требований - отказать в полном объеме.

Определить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, д. Пестово, <адрес> площадью 2000 кв.м., кадастровый номер № в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы:

Таблица 2

Имя точки	Х,м	Y,м	Линейные размеры, м
1	424804.3505	2218741.2595	69,69
2	424756.4900	2218791.7200
				20,80
				3	424741.8300	2218776.9600
				8,49
				4	424735.2072	2218771.7393
				1,20
				5	424736.0000	2218770.8400
				31,29
				6	424756.8900	2218749.1900
				6,32
				7	424761.4332	2218744.7916
				4,32
				8	424764.4800	2218741.7300
				7,87
				9	424769.6100	2218736.0100
				18,78
				10	424781.6672	2218721.3682
				30,17
1	424804.3505	2218741.2595

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Пестово, <адрес> по заключению судебной землеустроительной экспертизы установив их по следующим геодезическим данным:

Таблица 4

Имя точки	Х,м	Y,м	Линейные размеры, м
1	424781.67	2218721.37	18,97
2	424769.61	2218736.01
				7,68
				3	424764.48	2218741.73
				4,32
				4	424761.37	2218744.86
				6,32
				5	424756.89	2218749.19
				30,09
				6	424736.00	2218770.84
				16,98
				7	424717.79	2218790.06
				9,50
				8	424715.58	2218788.03
				3,00
				9	424711.70	2218786.68
				4,11
				10	424701.43	2218777.19
				13,98
				11	424702.59	2218776.05
				1,62
				12	424717.54	2218761.40
				20,93
				13	424725.38	2218754.05
				10,75
				14	424739.57	2218740.69
				19,49
				15	424738.17	2218739.26
				2,00
				16	424754.52	2218721.28
				24,30
				17	424764.49	2218710.39
				14,76
				18	424766.12	2218708.61
				20,11
1	424781.67	2218721.37

Обязать ФИО2 оборудовать водоотводом и снегосдерживающими устройствами строения под лит. Г, Г1 по адресу: <адрес>, д. Пестово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                         Лебедев Е.В.