Решение по делу № 33-12083/2014 от 13.08.2014

Судья Шарифуллин Ш.Н. № 33-12083/2014 учет № 22 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 сентября 2013 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,

судей Нурмиева М.М. и Сазоновой В.Г.,

при секретаре судебного заседания Гусамовой Н.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Орлова Г.А. на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 08 июля 2014 года, которым постановлено:

Иск Орлова В.А. удовлетворить.

Взыскать с Орлова Г.А. в пользу Орлова В.А. денежные средства в размере 49036 (сорок девять тысяч тридцать шесть) рублей 31 копейку в счет понесенных расходов по оплате коммунальных платежей 3000 (три тысячи) рублей за оказание юридических услуг и в возврат госпошлины 1881 (одна тысяча восемьсот восемьдесят один) рубль 08 копеек.

Обязать ООО «Альянс-Плюс» и ООО «ЕРРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире <адрес> каждому собственнику.

Взыскать с ООО «Альянс-Плюс» и ООО «ЕРРЦ» в пользу Орлова В.А. 1000 (одна тысяча) рублей за оказание юридической помощи и представительство в суде солидарно.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Орлова Г.А., поддержавшего жалобу, возражения Орлова В.А., Судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Орлов В.А. обратился в суд с иском к ООО «Альянс-Плюс», ООО «ЕРРЦ», Орлову Г.А. о разделе лицевых счетов и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что Орловым В.А. и Г.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес>, по 1/2 доле в праве за каждым. Однако Орлов Г.А. ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец просил взыскать с Орлова В.А. и ООО «Альянс-Плюс» понесенные им расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49036 руб. 31 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя и госпошлины, просит разделить финансовый лицевой счет на квартиру с оформлением отдельных лицевых счетов.

Суд иск удовлетворил, постановив решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Орлов Г.А. просит отменить решение, ссылаясь на его ненадлежащее извещение о времени и месте судебного заседания. Указывается, что Орлов Г.А. в спорной квартире не проживает, коммунальные ресурсы не потребляет. При этом истец длительное время сдает эту квартиру третьим лицам, получает соответствующую прибыль, использует квартиру целиком по своему усмотрению.

Судебная коллегия, установив, что судом первой инстанции данное дело рассмотрено в отсутствие Орлова Г.А., не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вынесла 04 сентября 2014 года определение о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Рассмотрев имеющиеся материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан полагает, что решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Орловым В.А. и Г.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес>, по 1/2 доле в праве за каждым.

Установлено, что ответчик Орлов Г.А. ненадлежащим образом выполняет обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, за период с февраля декабря 2008 года по май 2013 год истец оплатил за ответчика, исходя из размера причитающейся на него доли в праве собственности на жилое помещение, 49036 руб. 31 коп.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку квартира принадлежит Орловым на праве общей долевой собственности, они в равной степени наделены законом полномочиями собственника жилого помещения, в том числе на них возложена обязанность бремени содержания жилья, ответчик Орлов Г.А. добровольно производить оплату за жилищно-коммунальные услуги отказывается, соглашение о порядке и размере оплаты начисляемых платежей сособственниками жилого помещения не достигнуто, судебная коллегия полагает необходимым удовлетворить заявленные Орловым В.А. требования, обязав обслуживающую многоквартирный дом организацию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья каждому собственнику соразмерно их долям.

На основании изложенного принятое по делу решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении заявленных Орловым В.А. требований.

Руководствуясь ст. 328 п. 2, ст. 330 ч. 4 п. 2, ч. 5 Гражданского процессуального кодекса Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 49036 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 31 ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1881 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 08 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░» ░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░-░░░░» ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. 1000 (░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: