Решение по делу № 2-472/2015 (2-5997/2014;) от 27.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО5,

прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о принудительном выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы предъявили в суд иск к ответчику, в котором просят выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу М.О. <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она, ФИО2 и ответчик ФИО3 с 18.03.2005г. проживают в двухкомнатной изолированной квартире, по вышеуказанному адресу.

Данное жилое помещение было представлено ей на семью из 3-х человек на основании ордера на жилое помещение № 41202, выданного Администрацией Чеховского района 23.12.2004г. На момент предоставления муниципального жилья ФИО1 и ответчик находились в разводе и фактически раздельно вели свое хозяйство, т.е. фактически они вселились в коммунальную квартиру и являются соседями. Истица с сыном- ФИО2 пользуются комнатой большего размера, а ответчик комнатой меньшей площади.

Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения, поскольку дальнейшее совместное проживание с ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении. В течение продолжительного времени ответчик постоянно злоупотребляет спиртными напитками, вследствие чего создал в комнате, которую он занимает и целиком в квартире антисанитарные условия, также неоднократно были случае порчи имущества. Санитарное состояние комнаты, в которой проживает ответчик -неудовлетворительное, длительное время, а именно с момента вселения- не проводился ремонт, стены, потолок, пол, сильно загрязнены, окно балконной двери выбито, комната и балкон завалены бытовым мусором и битым стеклом. Ответчик в данной комнате ведет аморальный образ жизни- курит, пьет, а также испражняется непосредственно в комнате.

Ответчик также злостно уклоняется от оплаты коммунальных услуг и квартплаты.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

3- лицо представитель МП ЖКХ Чеховского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, 3- лица, в порядке заочного судопроизводства.

3- лицо – представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения истцов, 3- лицо, заключение прокурора, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы и ответчик зарегистрированы и проживают по адресу М<адрес>, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.13), выписки из лицевого счета (л.д.14).

Данное жилое помещение было представлено истице ФИО1 на семью из 3-х человек на основании ордера на жилое помещение № 41202, выданного <адрес> 23.12.2004г. (л.д.16).

На момент предоставления муниципального жилья истица ФИО1 и ответчик находились в разводе и фактически раздельно вели свое хозяйство, что подтверждается копией выписки свидетельства о расторжении брака (л.д.17).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" в соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом не представлено убедительных и бесспорных доказательств того, что жилое помещение используется ответчиком не по назначению, что ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей, истца или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Кроме того, из содержания ст. 91 ЖК РФ следует, что наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить возникшие нарушения, назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Однако подтверждения указанных обстоятельств материалы дела не содержат.

Нарушения со стороны ответчика, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, должны носить систематический характер, который предупрежден наймодателем об их устранении, на что указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Невозможность совместного проживания сторон в виду наличия между ними конфликтных отношений само по себе не является безусловным основанием для применения ч. 1 ст. 91 ЖК РФ и выселения ФИО3 из спорной квартиры.

Учитывая, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой ответственности, суд, учитывая нормы права, регулирующих спорные правоотношения, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении.

На основании изложенного, ст.ст. 91 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2- оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле № №

Судья: А.А. Шахбанов