Решение по делу № 2-1029/2015 от 06.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2015г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Мещеряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салагина А. А. к ГСК №, Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Салагин А.А. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК-27 <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является членом данного ГСК, паевой взнос оплачен полностью, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, указав, что является членом ГСК-27 с ДД.ММ.ГГГГ паевые взносы уплачены полностью.

Ответчик – представитель ГСК-36 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель администрации <адрес>, привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела \л.д.41\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

30.06.1970г. исполкомом Климовского горсовета принято решение № об организации кооператива № по строительству гаража из 11 боксов ; одновременно под строительство гаража выделен земельный участок площадью 264 кв.м. в северо-восточной части <адрес>, одновременно утвержден список членов кооператива\л.д.13\.

Общим собранием членов ГСК-27 от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден действующий Устав ГСК №, согласно п.5.6. Устава, член кооператива имеет право получить гараж в соответствии с внесенным паем в собственность (пользование) \л.д. 14-19\.

ГСК-27 зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. \л.д.20-22,26-29\.

Решением общего собрания ГСК-27 от ДД.ММ.ГГГГ истец Салагин А.А. принят в члены кооператива в связи с выбытием Валиева Э.М., на Салагина А.А. возложена обязанность оплатить паевой взнос в размере 770 рублей и вступительный взнос в размере 450 рублей \л.д.30,31\. Указанные взносы оплачены истцом ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам \л.д.43\.

Согласно справки ГСК-27 от ДД.ММ.ГГГГ. истец Салагин А.А. является членом ГСК -27 и ему принадлежит гаражный бокс № \л.д.5\.

При этом, согласно представленного истцом технического паспорта, выданного Климовским отделом Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 10.04.2015г., спорный гаражный бокс № существует как объект недвижимости, расположен в ГСК-27 <адрес> \л.д.6-10\, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № \л.д.11,12\.

Удовлетворяя заявленные требования суд исходил из следующего.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что сам по себе факт выделения в ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка под строительство гаражей в ГСК-27 и возведения на данном участке в том числе спорного гаражного бокса никем не оспаривался; равно как и право истца на спорный гаражный бокс и факт выплаты истцом паевых взносов; при том, что согласно нумерации спорного гаражного бокса он входит в число гаражных боксов (11) для возведения которых и создавался кооператив на основании решения исполкома Климовского горсовета от 30.06.1970г.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные Салагиным А.А. требования о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК-27 <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, при том что представитель ГСК-27 исковые требования признал, а представителем администрации <адрес> каких-либо возражений по иску не заявлено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Салагина А.А. удовлетворить.

Признать за Салагиным А. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 30,6 кв.м. с кадастровым номером 50:56:0000000:8494, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий