Решение по делу № 2-4/2012 от 23.01.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                          Дело № 2-4/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

   Судебный участок “Западный” г. Инты РК, ул. Полярная, 13

   Председательствующий мировой судья Латышев И.Б. при секретаре Карандашевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 23.01.2012г. дело по иску К. к администрации МОГО «И» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

   Истец обратился с иском, в обоснование которого указала, что в постановлением главы администрации г. И. от --- года № -- § -- истцу выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 49,1 кв.м по ул. ---- для эксплуатации гаража № -- в блоке --.

   07.05.1999 года выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей. С данного периода времени истец постоянно владеет и пользуется гаражом и земельным участком. Так как право собственности на гараж № -- в блоке -- по ул. --- надлежащим образом оформлено не было, на сегодняшний день Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК отказывает в регистрации права собственности на гараж и права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Так же в Управлении Федеральной регистрационной службы разъяснено, что установить право собственности на гараж можно только обратившись в суд, с исковым заявлением о признании права собственности на данный гараж и земельный участок.

   В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

   В соответствии со ст. 273 ГК РФ если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

 В судебное заседание стороны, представитель ---- отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ---- отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

   Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, пришел к выводу о частичном удовлетворении требований.

   В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

   В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

   Данную регистрацию осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ---- отдел.

   Согласно постановлению главы администрации г. И. от --- года № --- § -- истцу предоставлен земельный участок площадью 49,1 кв.м. из городских земель для эксплуатации индивидуального гаража по ул. -----, блок № --, гараж № - (л.д. 6).

   С учетом изложенных обстоятельств доводы истца являются обоснованными и следует признать за ней право собственности на гараж.

   Вместе с тем в удовлетворении иска о признании права собственности на землю следует отказать, поскольку правовых оснований для удовлетворения иска в этой части не имеется.

   Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» земельным участком является часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом.

   Земельный участок считается сформированным, если в его отношении проведен государственный кадастровый учет. Земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и не может являться предметом гражданского оборота.

   Согласно ст. 7 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает определенный перечень уникальных характеристик земельного участка, которые должны отражаться в государственном кадастре недвижимости. Одним из таких документов является кадастровый паспорт объекта недвижимости, который представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости. Основанием для отказа в передаче является отсутствие кадастрового паспорта на земельный участок.

   Истица вправе обратиться в администрацию МОГО «И» с ходатайством о заключении договора аренды земельного участка.

   Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

   Признать за К. право собственности на гаражное помещение- гараж, расположенный по адресу: Россия, Республика Коми, г. Инта, ул. ----, гаражный массив, блок № --, гараж № --; прекратив право собственности Д. на гараж № -- по адресу: Россия, Республика Коми, г. Инта, ул. ----, гаражный массив, блок № --.

   Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми ---- отдел.

   В удовлетворении иска о признании права собственности на землю отказать.

   На решение может быть подана апелляционная жалоба в Интинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения через мирового судью Западного судебного участка.

  Мировой судья                                                                                                           И.Б. Латышев