Решение по делу № 2-2-8699/2018 ~ М0-2-7727/2018 от 21.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре Саблине А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцами ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО3, и покупателем ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора в собственность покупателя перешла квартира.

На момент заключения договора на продаваемой жилой площади были зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО3, для которых, в силу п. 4 договора, переход права собственности на квартиру явился основанием для прекращения права пользования отчуждаемой квартирой.

В нарушении п.7 договора ответчики с регистрационного учета не снялись до настоящего времени.

В настоящее время в спорной квартире ответчики не проживают и не появляются, личных вещей и имущества в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, что препятствует полноценному распоряжению собственником своим имуществом. В связи с регистрацией ответчиков в квартире истцу приходится нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики – о слушании дела извещались надлежащим образом, на судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.

Представитель третьего лица – У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцами ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО3, и покупателем ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора в собственность покупателя перешла квартира.

На момент заключения договора на продаваемой жилой площади были зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО3, для которых, в силу п. 4 договора, переход права собственности на квартиру явился основанием для прекращения права пользования отчуждаемой квартирой.

В нарушении п.7 договора ответчики с регистрационного учета не снялись до настоящего времени.

В настоящее время в спорной квартире ответчики не проживают и не появляются, личных вещей и имущества в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, что препятствует полноценному распоряжению собственником своим имуществом. В связи с регистрацией ответчиков в квартире истцу приходится нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Правом собственности на указанное спорное жилье ответчики не обладают, претензий на указанное жилое помещение не предъявляют.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила) граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Местом пребывания согласно п.3 Правил является место, где гражданин временно проживает: гостиница, санаторий и т.п., либо жилое помещение, не являющееся местом жительства, а местом жительства – место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды и т.п.

В данном случае суд установил, что квартира по адресу: <адрес>, где зарегистрированы ответчики, не являются ни постоянным, ни временным местом их жительства.

Также ответчики добровольно выехали из спорного помещения, не являются членом семьи истца, что говорит о том, что они утратили право пользования жилым помещением.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является постоянным или временным местом жительства ответчиков, то они согласно Правилам не должны быть зарегистрированы в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ГУ МВД России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В.Воронкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>