Решение по делу № 2-11872/2015 от 12.10.2015

Дело № 2-11872/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Преснове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «истец» к Серебрянскому С.И., Серебрянской Е.А., Федюниной Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 52160 руб. 99 коп. На основании изложенного, в силу положений ст.ст. 67-69, 153-155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца настаивал на иске, пояснил, что за спорный период произведена частичная оплата, сумма задолженности на момент рассмотрения дела за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 9183 руб. 89 коп.

Ответчик Фединина Т.В. в судебном заседании возражала против иска в части требований к ней, полагала его не подлежащим удовлетворению. В обоснование возражений ссылается на то, что в указанном выше жилом помещении, которое было предоставлено ее бывшему мужу Серебрянскому С.И. с учетом состава семьи на период прохождения службы. Брак с Серебрянским был расторгнут, прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехала из квартиры ввиду невозможности дальнейшего совместного проживания. С Серебрянским было достигнуто устное соглашение о том, что в обмен на то, что ответчик Федюнина не претендует на проживание в квартире, за ней и ребенком сохраняется регистрация до тех пор, пока у Федюниной не появится свое жилье. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик вступила в брак с Федюниным Н.А., проживала с супругом и двумя детьми в съемной квартире по адресу: АДРЕС Серебрянский обращался в суд с требованием о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, она предъявляла встречный иск, судом принималось решение о вселении Федюниной с сыном в квартиру по адресу: АДРЕС. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик с детьми в силу сложившихся семейных обстоятельств была вынуждена выехать для временного проживания в ..... край. В связи с выездом с ДД.ММ.ГГГГ коммунальные платежи по квартире АДРЕС не оплачивала, временно была зарегистрирована в АДРЕС, где работала в ..... районном суде ..... края. В ДД.ММ.ГГГГ. по просьбе ответчика Серебрянского С.И., в связи с приобретением супругом Федюниным Н.И. жилья, снялась с регистрационного учета. В связи с изложенным, доводы истца о том, что ответчики пользуются жилым помещением несостоятельны. Уведомление о необходимости погасить задолженность ответчик не получала. Требования истца незаконны.

Другие участвующие в деле лица не явились, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Серебрянской Е.А., Серебрянского С.И.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (супруг, дети и родители) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается лицевым счетом, выпиской из домовой книги, ордером от ДД.ММ.ГГГГ. № (служебным) (л.д.6-8). Ответчик Федюнина Т.В., Серебрянский В.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., сняты с регистрационного учета в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в соответствии с утверждаемыми тарифами в соответствии с распоряжениями Комитета по ценам и тарифам ....., Минэкономики Московской области производил начисления по указанному выше жилому помещению за оказываемые услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, прочими услугами.

Задолженность согласно расчету истца на момент обращения в суд составляла за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 52160 руб. 99 коп. Расчет суммы задолженности обоснованно оспорен не был. Согласно пояснениям представителя истца, оснований не доверять которым нет, представленным им сведениям о произведенных платежах, сумма задолженности ответчиков за спорный период на момент рассмотрения дела составляет 9183 руб. 89 коп. Изложенное полностью подтверждается сведениями по лицевому счету, согласно которому сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. составила 52160 руб. 99 коп., оплата произведена всего в сумме 42977 руб. 10 коп., которые учтены в погашение задолженности за указанный период, таким образом, сумма задолженности за спорный период составляет 52160 руб. 99 коп. – 42977 руб. 10 коп. = 9183 руб. 99 коп.

Поскольку суду ответчиками не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих об оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, с ответчиков в пользу истца солидарно взыскивается 9183 руб. 99 коп. Доводы, на которые ссылается ответчик Федюнина Т.В., не могут служить основанием для отказа в иске к данному ответчику. Суду не представлено доказательств того, что обязательства Федюниной выделялись, она солидарно с другими зарегистрированными лицами несет ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период. Федюнина не обращалась в жилищные органы для перерасчета начисленных сумм, неначисления оплаты жилищно-коммунальных в связи с временным отсутствием, доказательств обратного ею не представлено. Снята с регистрационного учета она с сыном была в ДД.ММ.ГГГГ., за пределами спорного периода. Факт оплаты ею жилищно-коммунальных услуг по месту жительства в ином месте при изложенных судом обстоятельствах не может служить основанием для освобождения ее от обязанности по оплате взыскиваемых жилищно-коммунальных услуг.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными ДД.ММ.ГГГГ., предусматривался заявительный порядок реализации права на перерасчет коммунальных платежей. Федюнина в установленном порядке не обращалась, как указывается выше, для перерасчета.

Другие доводы, на которые ссылается ответчик Федюнина, судом также не принимаются во внимание, поскольку не могут служить основанием для освобождения ее от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный выше период. Ссылки на устную договоренность с бывшим супругом ответчиком Серебрянских правового значения для разбирательства не имеют и не принимаются судом.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования АО «истец» частично, взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит 9183 руб. 89 коп.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 867 руб. 80 коп. Указанная сумма госпошлины рассчитана судом от 22260 руб., поскольку указанная сумма задолженности имелась за спорный период на момент обращения истца в суд с иском в ДД.ММ.ГГГГ. (51 60,99 – 9900,99 – 20000) (истцом оплачена от большей суммы). Взыскиваемая сумма уменьшена в связи с оплатой дополнительно 10000 руб. и 3076 руб. 11 коп., поскольку оплата последних платежей произведена после предъявления иска, оснований снижения суммы госпошлины в большем размере не установлено. Принимая во внимание, что солидарное взыскание судебных издержек действующим законодательством не предусмотрено, суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца по 289 руб. 27 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск АО «истец» к Серебрянскому С.И., Серебрянской Е.А., Федюниной Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Серебрянского С.И., Серебрянской Е.А., Федюниной Т.В. в пользу Акционерного общества «истец» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9183 руб. 89 коп.

Взыскать с Серебрянского С.И., Серебрянской Е.А., Федюниной Т.В., с каждого, в пользу Акционерного общества «истец» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины по 289 руб. 27 коп.

В остальной части в удовлетворении иска АО «истец» к Серебрянскому С.И., Серебрянской Е.А., Федюниной Т.В. отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья