Решение по делу № 2-338/2015 ~ М-236/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-338/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 17 марта 2015 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Панове А.А.,

с участием представителя ответчика Трескина Ю.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Шабанова А.В. к СПК «Байкало-Кударинский» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шабанов А.В. обратился в суд с иском к СПК «Байкало-Кударинский» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что он приватизировал данный дом по договору от ДД.ММ.ГГГГ г., однако он имеет неоговоренные дописки, исправления номера дома <данные изъяты>, количества членов семьи <данные изъяты> площадь дома <данные изъяты> кв.м. не соответствует фактической площади по техпаспорту <данные изъяты> кв.м., в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ также имеются неоговоренные исправления номера дома <данные изъяты>, неверно указана площадь дома <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Шабанов А.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика СПК «Байкало-Кударинский» - председатель его правления Трескин Ю.Н. и исковые требования признал, суду пояснил, что работал в совхозе с <данные изъяты> г., в <данные изъяты> г. работал механизатором, Шабанов также работал в совхозе, ранее был его председателем, действительно ему передан по приватизации данный жилой дом. Нумерацию домов меняли, по улице <данные изъяты> дома только по одной стороне, раньше перед домом Шабанова был двухквартирный дом № <данные изъяты> квартирами <данные изъяты> затем им присвоили номера <данные изъяты> и <данные изъяты> а дому Шабанова - № <данные изъяты>

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Байкало-Кударинский» передал в собственность Шабанову А.В. жилой дом по адресу: <адрес>, с указанной в договоре площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается пояснениями представителя ответчика, копией договора, выпиской из похозяйственных книг МО СП «Байкало-Кударинское» от ДД.ММ.ГГГГ г., где с <данные изъяты> по настоящее время главой семьи значится Шабанов А.В. Однако согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., техпаспорта от <данные изъяты> г. площадь данного жилого дома <данные изъяты> кв.м., его адрес - <адрес> однако данные наименования по сложившейся практике являются идентичными и применяются наравне. Согласно свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шабанов А.В. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.ст. 1, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ст. 2 указанного Закона РФ предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> до <данные изъяты> лет, приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

В ходе рассмотрения дела нашли подтверждение доводы истца Шабанова А.В. о приобретении ими по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается вышеприведенными доказательствами. Однако официальным наименованием административного центра МО СП "Байкало-Кударинское" является село <данные изъяты> согласно
ст. 13 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 985-III "Об установлении границ, образовании и наделении статусом муниципальных образований в Республике Бурятия" (принят Народным Хуралом РБ 23.12.2004).

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шабанова А.В. к СПК «Байкало-Кударинский» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Шабановым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Максимов