Решение по делу № 2-1976/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-1976/2015

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

04 июня 2015 г.                     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СОРЖ Домоуправление - четыре» к Мацкевич ЕД о взыскании суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «СОРЖ ДУ-4» обратилось в суд с исковым заявлением к Мацкевич Е.Д. о взыскании суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам, мотивируя свои требования тем, что Мацкевич Е.Д. проживает в <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м. Ответчик не вносит плату за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у него образовалась задолженность в размере 86891 рублей 22 копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с Мацкевич Е.Д. сумму задолженности за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в сумме 86 891 рублей 22 копеек, неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере 15340 рублей 54 копеек, госпошлину в размере 3244 рублей 64 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства не возражал, согласно заявления (л.д.4).

Ответчик Мацкевич Е.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Суд расценивает уклонение ответчика, от получения судебных повесток, как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит, что исковые требования ООО «СОРЖ Домоуправление-четыре» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу ст.ст.156, 157 ЖК РФ оплата за содержание и ремонт мест общего пользования устанавливается размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из тарифов, утверждаемых органами местного самоуправления.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Мацкевич Е.Д. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Мацкевич Е.Д. числится задолженность по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и за коммунальные услуги(отопление, горячее водоснабжение, вывоз мусора, содержание ВДГО) в размере 86891,22 руб. (л.д. 5-11).

Обязанность ответчика вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.14 ст.155 УК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик своевременно не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то в настоящее время истец вправе предъявить требование о взыскании с него неустойки.

Расчет неустойки представлен стороной истца, с которым суд соглашается. Согласно данному расчету размер неустойки составляет 15340 рублей 54 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 86891 рублей 22 копеек, неустойки за просрочку платежа в размере 15340 рублей 54 копеек, госпошлины в сумме 3244 рублей 64 копеек законными и обоснованными и полагает необходимым взыскать данную сумму с ответчика.

руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СОРЖ Домоуправление-четыре» к Мацкевич ЕДо взыскании суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать с Мацкевич ЕД в пользу ООО «СОРЖ Домоуправление-четыре» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 86891 руб.22 копеек, неустойку в размере 15340 руб. 54 коп., госпошлину в размере 3244 руб. 64 коп., а всего взыскать 105 476 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда в Канский городской суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в Канский городской суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Копылова М.Н.

Дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: Судья Копылова М.Н.