Решение по делу № 2-634/2013 ~ М-509/2013 от 17.06.2013

к делу № 2-634/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2013 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Волковой Н.В.

при секретаре – Ахтаовой В.Г.,

с участием истца - Нихотиной Д.А., и третьего лица – Сафоновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Нихотиной Дарины Александровны к Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Республике Адыгея об установлении факта владения и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Нихотина Дарина Александровна обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Республике Адыгея об установлении факта владения Сафоновой Нелли Александровной, умершей 26.09.2012 года, жилым домом, состоящим из двух жилых комнат общей площадью 53,3 кв.м., расположенным в пос. Тульском по ул. Советской, 19, и о признании за ней – истицей, права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования. Указала, что 26.09.2012 года умерла её бабушка – Сафонова Нелли Александровна. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, 19, а также квартиры, расположенной по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, д. 32 кв. 19. Наследниками по завещанию после смерти бабушки являются она – истица и её мать – Сафонова Анна Николаевна. Согласно завещанию от 20.01.2003 года Сафонова Н.А. завещала своей дочери – Сафоновой А.Н. квартиру, а ей жилой дом и земельный участок. Указанный жилой дом с земельным участком Сафонова Н.А. купила у Макаровой В.А. 05.01.2003 года. Он состоял из двух комнат общей полезной площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 33,0 кв.м. 28.08.2006 года Сафонова Н.А. получила разрешение главы администрации МО «Тульское городское поселение» на строительство пристройки к индивидуальному жилому дому. В результате произведенной реконструкции площадь жилого дома изменилась – общая площадь дома составила 53,3 кв.м., жилая – 27,2 кв.м., подсобная – 26,1 кв.м. После смерти Сафоновой Н.А. в установленный законом срок она – истица и её мать – Сафонова А.Н. обратились к нотариусу по вопросу принятия наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку Сафонова Н.А. при жизни произвела реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, 19, а право собственности оформить не успела. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании Нихотина Д.А поддержала свои требования. Пояснила, что 26.09.2012 года умерла её бабушка – Сафонова Нелли Александровна. Наследниками по завещанию после смерти бабушки являются она и её мать – Сафонова Анна Николаевна. Согласно завещанию от 20.01.2003 года Сафонова Н.А. завещала своей дочери – Сафоновой А.Н. квартиру, расположенную по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, д. 32 кв. 19, а ей жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, 19. Указанный жилой дом с земельным участком Сафонова Н.А. купила 05.01.2003 года у Макаровой В.А. Получив в 2006 году разрешение на строительство пристройки к индивидуальному жилому дому, Сафонова Н.А. произвела его реконструкцию, в результате которой изменилась площадь дома. В установленный законом срок она – истица и её мать – Сафонова А.Н. обратились к нотариусу по вопросу принятия наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с тем, что Сафонова Н.А. при жизни произвела реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, 19, а право собственности оформить не успела. В настоящее время оформить наследственные права на жилой дом она не имеет возможности, в связи с чем, вынуждена была обратиться в суд. Просила установить факт владения Сафоновой Нелли Александровной, умершей 26.09.2012 года, жилым домом, состоящим из двух жилых комнат общей площадью 53,3 кв.м., расположенным в пос. Тульском по ул. Советской, 19 и признать за ней – истицей, право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Третье лицо – Сафонова А.Н., не возражала против удовлетворения требований истицы. Пояснила, что Сафонова Нелли Александровна является её матерью. 26.09.2012 года Сафонова Н.А. умерла. Согласно завещанию от 20.01.2003 года она завещала свою квартиру, расположенную по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, д. 32 кв. 19, ей – Сафоновой А.Н., а жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, 19 – своей внучке – Нихотиной Д.А. Обратившись в установленный законом срок к нотариусу по вопросу принятия наследства, выяснилось, что при жизни Сафонова Н.А. произвела реконструкцию своего дома, но документально это не оформила, в связи с чем, нотариус отказала Нихотиной Д.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом.

Представитель Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Республике Адыгея в судебное заседание не явился. Однако в материалах дела имеется заявление, в котором изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела и наследственное дело № 160/2012, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о смерти Сафонова Нелли Александровна умерла 26 сентября 2012 года.

Согласно свидетельству о рождении I-МЮ №296736 Сафонова Нелли Александровна является матерью Сафоновой Анны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из свидетельства об установлении отцовства I-АЗ №502489 от 24.06.2008 года, Нихотин Александр Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был признан отцом ребёнка – Сафоновой Дарины Руслановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося у Сафоновой Анны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с присвоением ребёнку фамилии «Нихотина» имени - «Дарина», отчества - «Александровна».

Из свидетельства о рождении истца от 24.06.2008 года следует, что её отцом является Нихотин Александр Михайлович, а матерью - Сафонова Анна Николаевна.

Из договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 05.01.2003 года следует, что Сафонова Н.А. купила у Макаровой В.А. жилой дом, состоящий из двух комнат, общей полезной площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., с прилегающим к нему приватизированным земельным участком площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, 19, за 43000 (сорок три тысячи) рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.02.2003 года 01-РА № 085154, земельный участок с кадастровым номером 01:04:0200094:0017, общей площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, 19, зарегистрирован на праве собственности за Сафоновой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи 01 АА 000271 от 05.01.2003 года, удостоверенного нотариусом Майкопского районного нотариального округа п. Тульского Бурцевой Н.В., зарегистрированного в реестре за №19.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 27.02.2003 года 01-РА № 085153 следует, что за Сафоновой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи 01 АА 000271 от 05.01.2003 года, удостоверенного нотариусом Майкопского районного нотариального округа п. Тульского Бурцевой Н.В., зарегистрированного в реестре за №19, зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, общей площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, 19.

Согласно разрешению на строительство №14 от 28.08.2006 года, выданному главой администрации МО «Тульское городское поселение», Сафоновой Н.А. было разрешено строительство хозяйственных построек и строительство пристройки к индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, дом №19.

Из завещания от 20 января 2003 года, удостоверенного Бурцевой Наталией Владимировной, нотариусом Майкопского районного нотариального округа пос. Тульсктого в реестре №228, следует, что Сафонова Нелли Александровна, 14.03.1939 года рождения, завещала принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, д. 32 кв. 19, дочери – Сафоновой Анне Николаевне, а принадлежащий ей жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, 19, завещала своей внучке – Сафоновой Дарине Руслановне.

Нотариусом Майкопского районного нотариального округа пос. Тульского Республики Адыгея, Схаляхо Н.В., 07.11.2012 года выдано свидетельство 01 АА 0167530, из которого следует, что завещание Сафоновой Нелли Александровны, удостоверенное Бурцевой Наталией Владимировной, нотариусом Майкопского районного нотариального округа пос. Тульсктого 20.01.2003 года в реестре №228, не изменено, не отменено завещателем на момент его смерти.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по РА Отдела ТИ по Майкопскому району № 257 от 13.03.2013 года домовладение, состоящее из двух жилых комнат полезной площадью 53,3 кв.м., жилой – 27,2 кв.м., находящееся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, 19, зарегистрировано на праве личной собственности за Сафоновой Нелли Александровной на основании договора купли-продажи от 05.01.2003 года.

Из технического паспорта на здание жилого дома №19 по ул. Советской в п. Тульском Майкопского района по состоянию на 27.02.2013 года следует, что общая площадь дома составляет 53,3 кв.м., жилая – 27,2 кв.м., подсобная – 26,1 кв.м.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства МО «Майкопский район» 2013 года, на основании договора купли-продажи от 05.01.2003 года, зарегистрированного в реестре за №19, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от 27.02.2003 года 01-РА №085153 гр. Сафоновой Нелли Александровне принадлежал жилой дом, общей площадью 48,9 кв.м. в п. Тульском по ул. Советской, 19. Без полученного в установленном порядке решения на переустройство и перепланировку, Сафонова Н.А. произвела переустройство и перепланировку комнат в индивидуальном жилом доме, в результате чего общая площадь дома стала составлять 53,3 кв.м., жилая – 27,2 кв.м. Однако индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 792 кв.м. по адресу: п. Тульский, ул. Советская, 19, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, построен в соответствии с действующими СНиПами для индивидуального жилищного строительства, и может быть сохранён в переустроенном состоянии.

Из наследственного дела № 160/2012 о праве наследования имущества, оставшегося после смерти Сафоновой Нелли Александровны следует, что 7 ноября 2012 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились её дочь - Сафонова Анна Николаевна и её внучка – Нихотина Дарина Александровна. Других заявлений в наследственном деле нет.

Судом установлено, что Сафонова Н.А. приобрела по договору купли-продажи жилой дом № 19 по ул. Советской в п. Тульский и произвела его переустройство и перепланировку. По заключению архитектуры и градостроительства МО «Майкопский район» указанный жилой дом соответствует действующим СНиПам и нормативно-правовым актам для индивидуального жилищного строительства и может быть сохранён в переустроенном состоянии, а поэтому суд устанавливает факт владения Сафоновой Н.А. на праве собственности жилым домом, общей площадью 53,3 кв.м., расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, 19.

После смерти Сафоновой Н.А. открылось наследство на указанный жилой дом и согласно завещанию наследником жилого дома №19 по ул. Советской в п. Тульском Майкопского района, является внучка наследодателя – Нихотина Д.А., в связи с чем, суд признает за Нихотиной Д.А. право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом № 19 по ул. Советской в п. Тульский Майкопского района общей площадью 53,3 кв.м., жилой – 27,2 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования на праве собственности Сафоновой Нелли Александровной, умершей 26.09.2012 года, недвижимым имуществом – индивидуальным жилым домом, общей площадью 53,3 кв.м., расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, 19.

Признать за Нихотиной Дариной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Советская, 19, в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья- подпись

Копия верна: Судья - Волкова Н.В.