Решение по делу № 2-186/2016 от 24.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Дзержинское

11.05.2016 года Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П.

При секретаре - Архиповой К.И.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Ростелеком» к Ковалеву Александру Анатольевичу о расторжении договора аренды, выселении из занимаемого нежилого помещения и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Ростелеком» обратился в суд с иском к Лактисовой Ольге Алексеевне договора аренды, выселении из занимаемого нежилого помещения и взыскании задолженности по арендной плате.

В обосновании иска, истец указывал, что в соответствии с заключенным между ОАО «Ростелеком» и Ковалевым А.А. договором №… аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истец обязался предоставить ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью … кв.м., расположенное по адресу К. край, с. Д., улица К., … корпус … предназначенного для размещения офиса. Согласно акту приема-передачи от 01.06.2011 года спорное помещение передано во временное пользование ответчику.

24.06.2015 года ОАО «Ростелеком» переименован в Публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком».

Согласно сведений из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с сайта ФНС № 8 по Красноярскому краю от 16.12.2015 года индивидуальный предприниматель Ковалев Александр Анатольевич прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения (15.10.2015 года).

В соответствии с п. 4.1 Договора ответчик обязался вносить арендную плату, определяемую в соответствии с расчетом, приведенном в Приложении № 2 к Договору в сумме … рублей, в месяц с учетом НДС согласно законодательству РФ. Арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет истца.

В связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей, истец неоднократно направлял в адрес Ответчика претензии с предложением оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате. В случае невозможности погашения долга было предложено расторгнуть договор аренды и освободить арендуемое помещение. От ответчика до настоящего времени ответа так и не поступило.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за аренду переданного здания за период с сентября 2013 года по октябрь 2015 года за ответчиком образовалась задолженность, которая составила сумму … рублей.

До настоящего времени, образовавшаяся задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истец не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу п. 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения в срок указанный в предложении или установленный законно либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Согласно п. 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получал, с учетом нормального износа, и в том состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Судом установлено, что в соответствии с заключенным между ОАО «Ростелеком» и Ковалевым А.А. договором №… аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, истец обязался предоставить ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью … кв.м., расположенного по адресу К. край, с. Д., улица К., …, предназначенного для размещения офиса. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года спорное помещение передано во временное пользование ответчику.

В соответствии с п. 4.1 Договора ответчик обязался вносить арендную плату, определяемую в соответствии с расчетом, приведенном в Приложении № 2 к Договору в сумме …рублей, в месяц с учетом НДС согласно законодательству РФ. Арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет истца.

В связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей, истец неоднократно направлял в адрес Ответчика претензии с предложением оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате. В случае невозможности погашения долга было предложено расторгнуть договор аренды и освободить арендуемое помещение. От ответчика до настоящего времени ответа так и не поступило.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за аренду переданного здания за период с сентября 2013 года по октябрь 2015 года за ответчиком образовалась задолженность, которая составила сумму … рублей.

Из материалов дела следует, что истец направлял в адрес ответчика претензии в связи с неоплатой задолженности за аренду за период с сентября 2013 года по октябрь 2015 года.

Исходя из того, что ответчиком нарушались условия договора в части оплаты арендных платежей, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере … рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере … рублей, обязать ответчика освободить занимаемое нежилое помещение расположенное по адресу: К. край, с. Д., улица К., …, расторгнуть договор аренды недвижимого имущества № … от ДД.ММ.ГГГГ года, обязать ответчика освободить занимаемое нежилое помещение расположенное по адресу К. край, с. Д., улица К., ….

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Ростелеком» в лице Красноярского филиала

К Ковалеву Александру Анатольевичу - удовлетворить.

Взыскать с Ковалева Александра Анатольевича в пользу ПАО « Ростелеком» в лице Красноярского филиала задолженность по арендной плате в размере … рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере … рублей.

Расторгнуть договора аренды недвижимого имущества № … от ДД.ММ.ГГГГ года. Обязать Ковалева Александра Анатольевича освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу К. край, с. Д., улица К., ….

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.