Решение по делу № 2-499/2014 (2-9689/2013;) ~ М-9645/2013 от 13.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2014 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи	Мороховец О.А.,
с участием: истца	Шварева В.В.,
при секретаре	Фастовенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шварева В. В. к гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шварев В.В. обратился в Промышленный районный суд г.Ставрополя с исковым заявлением к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что Шварев В.В. является членом гаражного кооператива ГСК «<данные изъяты>», ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. № №, на котором расположен гараж. Истец оплачивает членские взносы, открыто владеет и пользуется гаражом.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о признании за ним права собственности на указанный выше земельный участок, однако ему было отказано в связи с отсутствием в государственном фонде правоудостоверяющего документа на имя Шварева В.В.

Согласно письму архивного отдела администрации <адрес> от дата № № в документах архивного фонда сведений о выдаче Швареву В.В. свидетельства на земельный участок № в ГСК «<данные изъяты>» не имеется.

Письмом Управления Роснедвижимости по СК от дата № Швареву В.В. разъяснено о невозможности предоставить правоудостоверяющий документ (свидетельства) на земельный участок, расположенный в г. Ставрополе, ГСК «<данные изъяты>», № ввиду отсутствия данного документа в государственном фонде данных.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) участку № в ГСК«<данные изъяты>» в <адрес> присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование – гаражи.

Гараж возведен на земельном участке, предоставленного для строительства гаража, истец использует его по целевому назначению.

Признать право собственности на земельный участок, кроме как в судебном порядке, невозможно.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес>,в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты>.м. с видом разрешенного использования под гараж, кадастровый номер №.

В судебном заседании истец Шварев В.В. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «<данные изъяты>», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шварев В.В. пользуется и владеет земельным участком № в ГСК «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен гараж. Истец оплачивает членские взносы, открыто владеет и пользуется гаражом.

Право истца на гараж и земельный участок ГСК «<данные изъяты>» не оспаривается.

Согласно представленному суду пояснению ФИО спорный земельный участок был ему предоставлен в дата году для строительства индивидуального гаража. На данном земельном участке им был возведен гараж и продан Швареву В.В. Документы на земельный участок у него не сохранились.

Шварев В.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о признании за ним права собственности на указанный выше земельный участок, однако ему отказано в связи с отсутствием в государственном фонде правоудостоверяющего документа на имя ШвареваВ.В.

Согласно письму архивного отдела администрации <адрес> от дата № № в документах архивного фонда сведений о выдаче Швареву В.В. свидетельства на земельный участок № в ГСК «<данные изъяты>» не имеется.

Письмом Управления Роснедвижимости по СК от дата № Швареву В.В. разъяснено о невозможности предоставить правоудостоверяющий документ (свидетельства) на земельный участок, расположенный в <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», № ввиду отсутствия данного документа в государственном фонде данных.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) участку № в ГСК«<данные изъяты>» в <адрес> присвоен кадастровый номер № разрешенное использование – гаражи.

Наличие обстоятельств, препятствующих истцу зарегистрировать за собой в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, необоснованно ограничивает законные права Шварева В.В. по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Положениями подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования. Покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на такой земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Учитывая, законность приобретения истцом гаража и земельного участка, а также установление судом фактического целевого назначения использования земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», № под гараж, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>».

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░