Решение по делу № 2-5364/2018 ~ М-5543/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-5364/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года      Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя истца Рубинаса Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Н.Н. к Борисову Д.Н. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Борисов Н.Н. обратился в суд с иском к Борисову Д.Н. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик Борисов Д.Н. также является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру. На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем, истец вынужден оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчика. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение между сторонами не достигнуто. На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту вышеуказанной квартиры, установив размер доли в оплате в следующем порядке: ? доли всех платежей за истцом; ? доли всех платежей за ответчиком.

Определением суда от 05.10.2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Микрорайон», СНКО «Региональный фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород, ООО «ТК Новгородская».

Истец, ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились. Истец и третьи лица извещены надлежащим образом. Ответчик неоднократно извещался судом по действующему адресу регистрации, заказные письма не получает.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Борисов Н.Н. и Борисов Д.Н. являются долевым собственниками (по ? доли каждый) в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В данной квартире истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства с 18.12.2010 г.

В отношении жилого помещения начисляются платежи: на капитальный ремонт - СНКО «Региональный фонд», на газ - ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», на электроснабжение - ООО «ТНС энерго Великий Новгород, на отопление - ООО «ТК Новгородская». Управляющей домом организацией является ООО «Микрорайон».

Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в настоящее время несет Борисов Н.Н. В частности истцом произведена оплата по взносам на капитальный ремонт 5 000 руб. и 341 руб. 23 коп., что подтверждается представленными в заседании платежными документами.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом, каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что в данном случае между собственниками квартиры <адрес> Борисовым Н.Н. и Борисовым Д.Н. соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

В связи с изложенным, иск Борисова Н.Н. подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для оформления обслуживающими организациями отдельных платежных документов на Борисова Н.Н. и Борисова Д.Н.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Борисова Н.Н. – удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт в отношении квартиры <адрес>

- Борисов Н.Н. производит оплату в размере 1/2 доли причитающихся платежей;

- Борисов Д.Н. производит оплату в размере 1/2 доли причитающихся платежей.

Взыскать с Борисова Д.Н. в пользу Борисова Н.Н. расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Решение является основанием для оформления ООО «Микрорайон», СНКО «Региональный фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТСН энерго Великий Новгород, ООО «ТК Новгородская» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг Борисовым Н.Н. и Борисовым Д.Н. в отношении квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 16.11.2018 г.

Председательствующий                         И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 16.11.2018 г.