Решение по делу № 2-255/2011-К ~ М-230/2011-К от 18.04.2011

Дело № 2-255/2011.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

с. Ермолаево РБ.                                                                                           05 мая 2011 года.

Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,

с участием истца Юлдашева М.Г.,

при секретаре Филатовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлдашева <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

        Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что он по договору купли-продажи в 1992 году купил у совхоза «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Денежные обязательства им выполнены полностью, что подтверждается квитанциями. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру, так как на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. Признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке, совхоз «<адрес>» в настоящее время не существует. Просит признать за ним право собственности на квартиру (литера А) с пристройкой (литера А1) и гараж (литера Г3), расположенные по вышеуказанному адресу.

        В судебном заседании истец Юлдашев М.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме.

        Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.

        Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования частично по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.           

         На основании договора купли-продажи совхоз «<данные изъяты>» в 1992 году продал Юлдашеву М.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.15).

         Вышеуказанный договор не содержит необходимых существенных условий, в договоре не указаны данные, позволяющие определенно установить продаваемое недвижимое имущество. Договор не был зарегистрирован в органах регистрации объектов недвижимости, на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. Квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.

          В судебном заседании установлено, что Юлдашев М.Г., является добросовестным приобретателем, полностью рассчитался по договору купли-продажи, что подтверждается квитанциями (л.д.12).

          На данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 06 апреля 2010 года выдан кадастровый паспорт, инвентарный номер № (л.д.6-7).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район № 160 от 09 апреля 2011 года строения, расположенные по вышеуказанному адресу возведены в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.8).

Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит истцу Юлдашеву М.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.11).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.0).

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Юлдашев М.Г. с 1992 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, владеет указанной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно как своей собственной: ведет хозяйство и несет бремя содержания в полном объеме.

Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

Требование в части признания права собственности на надворную постройку - гараж удовлетворению не подлежит, поскольку истцом не предоставлена техническая документация на указанную постройку содержащая сведения, необходимые для внесения в Единый государственный реестр прав не недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать право собственности за Юлдашевым <данные изъяты> на квартиру,

расположенную по адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту, выданному Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 06 апреля 2010 года, инвентарный номер №.

В удовлетворении требований о признании права собственности на надворную постройку - гараж - отказать.

          Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующая                                                                        Л.Г. Гибадуллина

Решение не обжаловано и вступило в законую силу 17 мая 2011 года. .

Судья                                                                                                        Л.Г. Гибадуллина