Решение по делу № 2-597/2014 ~ М-495/2014 от 22.08.2014

         По гражданскому делу № /№

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего    судьи                              Цветковой Н.Г.,

при секретаре                                      ФИО5,

с участием представителя истца ООО «ФИО8»              ФИО6,

действующей на основании доверенности,

ответчицы                                     ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО9» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,     

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ФИО10» обратился в Бородинский городской суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что в соответствии с договором № управления многоквартирным домом № «а», расположенным по <адрес> края, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «ФИО11» и собственниками помещений данного многоквартирного дома, истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности, а собственники жилых помещений своевременно оплачивают предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес> являются ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, с определением за каждым из них по ? доли в праве собственности на квартиру.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не в полном объеме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Долг ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 679 руб. 76 коп.

За указанный период от ответчиков поступили денежные средства в сумме 53 738 руб. 42 коп., однако, они были направлены истцом в соответствии со ст. 319 ГК РФ на погашение имеющейся на начало указанного периода задолженности, то есть, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ года.

Просит взыскать в свою пользу с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 60 679 руб. 76 коп., а с каждого по 15 169 руб. 94 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 020 руб. 39 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что в соответствии со ст. ст. 158, 249 ГК РФ, с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 подлежит взысканию задолженность соразмерно принадлежащей каждому им них - ? доли в праве собственности на квартиру.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что исковые требования ООО «ФИО12» признает в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны, представила заявление о согласии с иском.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования ООО «ФИО13» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «ФИО14» и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания: предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.); оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.); обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.); обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям, членам их семей и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).

Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является общей долевой собственностью ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, с распределением долей: по ? доле за каждым, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серий 24 ББ, № № №, выданными ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету (выписке из поквартирной карты) от ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО2

В нарушение условий договора управления многоквартирным домом, ответчики не в полном объеме оплачивали предоставленные истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищные и коммунальные услуги.

Согласно расчету, предоставленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имелась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 48 454 руб. 48 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в сумме 53 738 руб. 42 коп., которая была распределена на погашение задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ года, и частично текущей задолженности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам истцом было начислено за потребленные жилищно-коммунальные услуги 65 963 руб. 70 коп.

Учитывая сумму долга на ДД.ММ.ГГГГ и внесенные ответчиками платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность за коммунальные и жилищные услуги в сумме 60 679 руб. 76 коп., из следующего расчета: 48 454 руб. 48 коп. (долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года) + 65 963 руб. 70 коп. (начислено за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) – 53 738 руб. 42 коп. (сумма внесенных в указанный период платежей)).

Ответчик ФИО3 с данным расчетом истца ООО «ФИО15» согласилась. Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО1 доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, суду не представили.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Таким образом, с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, соразмерно принадлежащей каждому из них 1/4 доли в общей собственности, что составляет 15 169 руб. 94 коп. (60 679 руб. 76 коп. : 4 = 15 169 руб. 94 коп.).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, исчисленная в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в сумме 2 020 руб. 39 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ООО «ФИО17» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ФИО18» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за жилищные и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 679 руб. 76 коп., а с каждого в сумме по 15 169 руб. 94 коп.

Взыскать в пользу ООО «ФИО19» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 020 руб. 39 коп., а именно, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в сумме по 505 руб. 10 коп с каждого, с ФИО4 в сумме 505 руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

     Судья          Н.Г. Цветкова