Решение по делу № 2-1200/2011 ~ М-254/2011 от 01.02.2011

Дело № 2-1200/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2011 года город Волгоград

Судья Краснооктябрьского районного суда города Волгограда Ненад И.А.,

при секретаре Корниловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой Г.А. к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о признании перепланировки квартиры, не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Котельникова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, о признании перепланировки квартиры не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В данном жилом помещении истец самовольно произвела перепланировку в целях улучшения благосостояния жилья. В соответствии с заключением, перепланировка данного жилого помещения не противоречит СНиП 3.03.01-87 и СНиП 2.08.01-89а. Просит признать произведенную перепланировку с переустройством <адрес>, не нарушающей права и законные интересы граждан и сохранить данную квартиру перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Котельникова Г.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, (л.д.34).

Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, представитель БТИ Краснооктябрьского района г. Волгограда в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск Котельниковой Г.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           Судом установлено, что собственником <адрес> является Котельникова Г.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций <адрес> выполненному ФГУП «Рестехинвентаризация - Федеральное БТИ», при проведенном обследовании основных строительных конструкций указанной квартиры заключено, что деформаций, трещин в существующих несущих конструкциях, расположенных непосредственно в квартире или примыкающих к ней, не обнаружено. Все строительные работы по перепланировке квартиры выполнены согласно строительным нормам и правилам. Техническое состояние строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры классифицируются как исправное и работоспособное и соответствует требованиям СниП 3.03.01-87 «несущие и ограждающие конструкции». Данная перепланировка соответствует требованиям СниП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемым в основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность. Технико-экономические показатели по квартире не изменились в результате перепланировки квартиры. Изменения, связанные с перепланировкой квартиры <адрес> не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые законом, интересы и права третьих лиц, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию, как помещений квартиры, так и жилого дома в целом (л.д.8-11).

В соответствии с техническим паспортом для оформления документов по перепланировке с переустройством <адрес> установлено, что до перепланировки общая площадь квартиры составляла <данные изъяты>

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Постановлением Администрации г.Волгограда от 29.09.2005 г. №1789 о внесении изменений и дополнений в Постановление Администрации г.Волгограда от 31.03.2005г. №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгоград», утвержден “Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда”. Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольного переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда. В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        Учитывая, что перепланировка жилого помещения - <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, а также то, что выполненная перепланировка соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Котельниковой Г.А. к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, о признании перепланировки квартиры не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признать произведенную перепланировку в <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив <адрес>, с площадями после перепланировки: общая площадь <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Котельниковой Г.А. к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, о признании перепланировки квартиры, не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью и сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

         Признать произведенную перепланировку в <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив <адрес>, <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

          Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:                                                                  И.А. Ненад

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 30 марта 2011 года.

Судья:                                                                                                      И.А. Ненад