Решение по делу № 2-649/2015 от 25.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2015 года                  г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Толкачевой О.Н.,

с участием

истца Медведевой Н.В.,

представителя администрации муниципального образования Богородицкого района Тульской области по доверенности Зелева В.В.,

третьих лиц Рытенко Е.А., Медведева К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-649/2015 по иску Медведевой Надежды Васильевны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Медведева обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что она с сыном Медведевым К.А. и дочерью Рытенко Е.А. зарегистрированы и проживают в квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время она, Медведева Н.В., решила приватизировать вышеуказанную квартиру в свою собственность. Медеведев К.А. и Рытенко Е.А. отказались от участия в приватизации данной квартиры в ее пользу. Право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за МО Богородицкий район, в связи с отсутствием на это финансовых средств в бюджете. На основании изложенного просит суд признать за ней, Медведевой Н.В., право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Медведева Н.В. обстоятельства дела, изложенные в иске, поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелев В.В., а также третьи лица Медведев К.А., Рытенко Е.А. в судебном заседании исковые требования Медведевой Н.В. признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник-2» в судебное заседание не явился, представив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие их представителя, решение просит принять в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Медведевой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник-2» ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> зарегистрированы: Медведева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Рытенко Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Медведев К.А. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник-2» ДД.ММ.ГГГГ года, нанимателем <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м, является Медведева Н.В. Количество проживающих – 3 человека.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Богородицкий район, как наймодателем, и Медведевой Н.В., как нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения № – квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в <адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены Рытенко Е.А. – дочь и Медведев К.А. – сын.

Из справки-паспорта на комнату для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что <адрес> является двухкомнатной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из заявления Медведевой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ на имя первого заместителя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области усматривается, что она просит выдать разрешение на приватизацию <адрес>.

Анализ вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Медведева Н.В. в соответствии с нормами ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, о чем заявлено ею в поданном на имя первого заместителя главы администрации МО <адрес> письменном заявлении, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - <адрес> фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Медведева Н.В., проживающая и зарегистрированная в <адрес>, имеет право на получение вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность указанному лицу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Медведевой Надеждой Васильевной право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий