Решение от 14.09.2015 по делу № 2-3217/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-3217/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2015 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Иргита Н.Б.,

при секретаре Монгуш Ч.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК, Ж Ц, Т, В Э к САБ, САА, САЧ о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, коммунальными услугами,

установил:

УК обратилось в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в осуществлении прав собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным платежам, указывая на то, что жилое помещение, находящееся по <адрес> принадлежит на праве собственности ***, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. УК владеет указанным жилым помещением на праве оперативного управления. Указанное жилое помещение было предоставлено в пользование САБ в период ***, совместно проживают члены ее семьи: САА, САЧ Приказом УК от ДД.ММ.ГГГГ №-т САБ освобождена от занимаемой должности и уволена с ДД.ММ.ГГГГ. Между УК и САБ заключен договор найма служебного посещения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.7 указанного договора, в связи с окончанием срока федеральной государственной службы нанимателя данный договор прекращается и обязаны освободить жилое помещение. В настоящее время УК является собственником данной недвижимости, однако в этом доме до настоящего времени проживают ответчики, добровольно не желают освободить квартиру. Просит устранить препятствия в осуществлении прав собственности, выселив ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета, взыскать задолженность по коммунальным услугам в размере ***.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, коммунальными услугами в связи с предоставлением истцом дополнительных расчетов выделено в отдельное производство. Производство по данному выделенному делу приостановлено до вступления в законную силу решения суда по делу №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ возобновлено производство по иску УК к САБ, САА, САЧ о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, коммунальными услугами.

Истцами УК, Ж Ц», Т, В, Э подано уточненное исковое заявление к ответчикам о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за оказанные коммунальные услуги и пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, в общей сумме ***, в том числе: *** в пользу Ж, *** в пользу Ц *** в пользу В, *** в пользу Т, *** в пользу Э

В судебном заседании представители истцов УК, Ж, Ц, Т, действующие по доверенности, уточненный иск поддержали по указанным в нем основаниям.

Представитель истца Э СЮП, действующий по доверенности, поддержала требования в части взыскания с ответчиков задолженности, пояснив что задолженность в настоящее время составила ***.

Представитель истца В на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики САБ, САА, в судебное заседание возражали против удовлетворения уточненного иска, просили отказать в удовлетворении иска.

Ответчик САЧ на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Решением Кызылского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление УК к САБ о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Решением Кызылского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ иск УК к САБ, САА, САЧ об устранении препятствий в осуществлении прав собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворен частично, постановлено выселить САБ, САА, САЧ из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в части выселения из служебного жилого помещения САБ, САА, САЧ отменено и принять в этой части новое решение следующего содержания: «В удовлетворении иска УК к САБ, САА, САЧ о выселении из служебного жилого помещения отказать». В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении вышеназванных дел судом установлено, что САБ и члены ее семьи САА, САЧ приобрела в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилой площади по договору социального найма, поскольку спорная квартира в ДД.ММ.ГГГГ приобреталась УК как ведомственная квартира; подтверждено право пользования ответчиков спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно ст. 154 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)     плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2 ) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Наличие задолженности подтверждается историей начислений и платежей по адресу: <адрес>: перед В карточкой расчетов л/сч № на сумму ***; перед Ц справках о начислениях и оплатах лицевой счет № на сумму ***; перед Ж на сумму ***; перед Т согласно историей начислений и квитанциям об оплате, задолженность составляет на сумму *** с учетом оплаты САБ *** в ДД.ММ.ГГГГ, перед Э финансово-лицевому счету № и расчету сумм задолженности, а также согласно пояснениям представителя истца задолженность составляет ***.

Таким образом, судом установлено, что ответчики САА, САБ, САЧ надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги, в связи, с чем образовавшаяся задолженность должна быть погашена. Поэтому требование истцов в части взыскания с ответчиков задолженности за коммунальные услуги является обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, поскольку ответчиками частично оплачена задолженность за коммунальные услуги перед Т и Э

Судом проверена правильность представленных истцами расчетов задолженности за соответствующий период.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** в бюджет муниципального образования городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░, ░, ░, ░, ░, ░ ░ ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░» ***, ░ ░░░░░░ ░ ***, ░ ░░░░░░ ░ *** ░ ░░░░░░ ░ ***, ░ ░░░░░░ ░ *** ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ *** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- 19 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.