Решение по делу № 2-3401/2012 от 08.10.2012

Именем Российской Федерации

Заочное решение

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мирошкина В.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к Министерству обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и прекращении права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ликвидации записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по тем основаниям, что между ФГ КЭУ «Подольская квартирно – эксплуатационная часть района» Минобороны РФ, действующей от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации и ним был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям данного договора, он – ФИО1 получил на себя и членов семьи: жену ФИО2, сыновей ФИО4 и ФИО3 в бессрочное владение и пользование трехкомнатную квартиру, находящуюся в государственной собственности, расположенную по адресу: <адрес>. Все члены его семьи были зарегистрированы в вышеуказанной квартире в ДД.ММ.ГГГГ. Для реализации своего законного права на получение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность его и членов семьи. Из указанного департамента на данное заявление до настоящего времени в месячный срок, определенный законодательством, ответа не поступало. Право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ЕГРП зарегистрировано за Российской Федерацией ДД.ММ.ГГГГ за №. Ранее никто из истцов в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовали, и в собственности жилых помещений не имеют. Однако, несмотря на все вышеперечисленные обстоятельства, воспользоваться законным правом получения занимаемого по договору социального найма жилого помещения в собственность он и члены его семьи до настоящего времени не имеют возможности. Отказ в приватизации спорной квартиры нарушает их права и законные интересы, поскольку ранее все они в приватизации жилья на территории РФ не участвовали.

Истица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, от ФИО2 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и поддержанием исковых требований.

Представитель ответчика, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем истец не возражал.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между ФГ КЭУ «Подольская квартирно–эксплуатационная часть района» Минобороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004г. № 1082 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма помещения № (л.д. 25-26), на основании которого ФИО1 и членам его семьи жене – ФИО2, сыновьям ФИО3 и ФИО4 передана в бессрочное владение и пользование трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Установлено, что ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают истцы. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансово-лицевого счета (л.д. 53,59).

Установлено, что занимаемое истцами спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, записью регистрации права собственности за Российской Федерацией № (л.д.54).

Судом установлено, что истец ФИО1 обращался к ответчику, действующим от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации и наделенным полномочиями распределения данного жилого фонда, что подтверждается представленными доказательствами по делу, с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ответа до настоящего времени не получил (л.д. 55,56).Ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали, что подтверждается справками в/ч 22177 (л.д.44), в/ч 31980 (л.д.45), ПСЖ-5-г. Новгорода (л.д.47), Сообщениями Управления Федеральной регистрационной службы по Смоленской области об отсутствии в ЕГРП сведений о имеющихся у истцов объектов недвижимости (л.д. 49,50).

Суд считает, что право на получение истцами в собственность спорной квартиры, в которой он проживает, гарантировано Законом о приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в постановлении от 23.08.1993 года № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Российской Федерации на спорную квартиру зарегистрировано за № (л.д.54).

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии со ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 17 Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в т.ч. и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62-65).

    В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

    Поскольку судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, занимаемое ими жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, ранее истцы в приватизации не участвовали, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению в полном объёме.

    На основании изложенного, ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-198 и 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

    1. Исковые требования ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 – удовлетворить.

2. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по 1/4 доле в праве за каждым.

3. Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и исключить (аннулировать) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации указанного права собственности.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.В. Мирошкин