Решение по делу № 2-991/2018 ~ М-795/2018 от 09.11.2018

дело № 2-991/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Волосово     27 декабря 2018 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Аветисян Э.С.,

с участием истца Назаровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Юлии Владимировны к Мозокину Андрею Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Назарова Ю.В. обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к Мозокину Андрею Павловичу о признании утратившим право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленного иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., равной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке. Из п. 5 договора дарения следует, что отчуждаемое жилое помещение не обременено правами третьих лиц. Вместе с тем, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении еще до перехода к истцу права собственности, до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, чем препятствует пользованию и распоряжению, спорным имуществом. Ответчик Мозокин А.П. в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, сохраняет в нем лишь регистрацию. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения статей 209 и 292 ГК РФ, просит защиты нарушенных жилищных прав в судебном порядке.

    В настоящем судебном заседании истец Назарова Ю.В. поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные объяснениям, указанным в иске.

Ответчик Мозокин А.П. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причинах неявки суду не представил.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Извещая ответчика о времени рассмотрения дела по адресу регистрационного учета, принимая во внимание положение п. 1 ст. 20 ГК РФ, в соответствии с которым местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. Из положений ст. 3 закона от 25.06.93 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вытекает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин также тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по указываемому им адресу. В дальнейшем, в силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Назарова Ю.В. является собственником жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., равной <данные изъяты> доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 9).

В настоящее время в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрирован ответчик Мозокин Андрей Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение доводов истца о том, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не связана с правом пользования жилым помещением, в материалы дела представлен акт обследования жилищно-бытовых условий спорной жилой комнаты в <адрес>, составленный комиссией администрации <адрес>, согласно которому ответчик Мозокин А.П. в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в спорной жилой комнате не обнаружено (л.д.16).

Согласно положениям ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

Вместе с тем, факт предоставления истцом принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в пользование ответчикам на основании договора найма или на ином законном основании, судом не установлен.

Суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от 02.02.1998 по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, оценивая доказательства, представленные сторонами, принимая во внимание положение ч. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания ответчика Мозокина А.П. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Назаровой Юлии Владимировны удовлетворить.

    Признать Мозокина Андрея Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: