Решение по делу № 2-157/2015 ~ М-132/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-157/2015    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2015 года г. Кашин Тверской области

Кашинский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Засимовского А.В.,

при секретаре Осиповой К.С.,

с участием: представителя истца Лядова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело № 2-157/2015 по иску Эленбергер Н.В. к Администрации Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Лядов Д.В., действуя от имени и в интересах Эленбергер Н.В., обратился в суд с иском к Администрации Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области, в котором просил признать за Эленбергер Н.В. право собственности на квартиру [номер обезличен] общей площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], расположенную по адресу: [данные удалены], в порядке наследования после смерти С.

Исковые требования мотивированы тем, что [дата обезличена] муж ее матери С1 заключил с АО [данные изъяты] договор купли-продажи, предметом которого являлся [данные удалены]. Договор был фактически исполнен сторонами и [дата обезличена] зарегистрирован в Администрации Леушинского сельского Совета народных депутатов Кашинского района Тверской области. С момента заключения договора С1 владел и пользовался приобретенным имуществом, которое фактически представляло собой отдельную квартиру в доме, нес бремя ее содержания. [дата обезличена] С1 умер. После его смерти открылось наследство в виде указанной выше квартиры. В установленный законом срок ее мать С. приняла наследство после смерти мужа, получила свидетельство о праве на наследство в котором в соответствии с договором купли-продажи от [дата обезличена] указано о переходе прав по наследству на жилой дом. [дата обезличена] С. умерла. Завещаний С. не составляла. Истица является единственным наследником первой очереди. После смерти матери она приняла наследство, однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, поскольку фактически предметом договора купли-продажи является не весь дом, а расположенная в нем квартира. Возможность устранить имеющиеся противоречия в части определения объекта наследуемого недвижимого имущества во вне судебном порядке отсутствует. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец Эленбергер Н.В. будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела не явилась ее представитель Лядов Д.В. исковые требования поддержал. Пояснил, что все обязательства по договору купли-продажи сторонами были выполнены, с [дата обезличена] семья истицы вступила во владение приобретенным имуществом. После смерти С1 спорное имущество было унаследовано матерью истицы – С., а затем Эленбергер Н.В. Однако в настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей имущество в установленном порядке, поскольку предмет договора купли-продажи не соответствует фактически приобретенному объекту.

Ответчик – Администрация Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

В соответствии со ст.135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи ил иной сделки отчуждения этого имущества.

Как следует из договора купли-продажи от [дата обезличена] С1 приобрел у акционерного общества [данные изъяты] жилой дом размером [данные изъяты] в [данные удалены]. Все существенные условия этого договора выполнены, договор зарегистрирован администрацией Леушинского сельского Совета народных депутатов Кашинского района Тверской области [дата обезличена], о чем в договоре имеется соответствующая отметка.

При этом судом установлено, что жилой дом по адресу [данные удалены] в соответствии со сведениями кадастрового паспорта поставлен на кадастровый учет [дата обезличена]. Общая площадью всего дома [данные изъяты]. При этом в указанном доме расположены помещения с кадастровыми номерами [номер обезличен] и [номер обезличен].

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от [дата обезличена] квартире площадью [данные изъяты], расположенной по адресу [данные удалены] присвоен кадастровый номер [номер обезличен].

Согласно справки Администрации Леушинского сельского округа от [дата обезличена]С1 принадлежит жилой дом жилой площадью [данные изъяты] в [данные удалены].

Согласно справке Администрации Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области от [дата обезличена] [номер обезличен] спорному жилому помещению, в котором до дня своей смерти проживал С1 на основании постановления главы администрации Булатовского сельского поселения от [дата обезличена] [номер обезличен] присвоен номер: квартира [данные удалены].

При этом в судебном заседании представитель истца подтвердил, что фактически С1 приобрел в собственность квартиру [номер обезличен], расположенную в жилом доме по адресу: [данные удалены].

Учитывая, что существенные условия по договору сторонами выполнены, стоимость имущества оплачена, имущество передано покупателю, договор зарегистрирован в установленном порядке, с учетом предоставленных доказательств о соответствии площади приобретенного и занимаемого С. жилого помещения [данные изъяты] и общей площади жилого дома [данные изъяты], суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи от [дата обезличена] между С1 и АО [данные изъяты] состоялся в отношении квартиры [номер обезличен], расположенной по адресу: [данные удалены], при этом у С1 возникло право собственности именно на квартиру [номер обезличен] общей площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], расположенную по адресу: [данные удалены].

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела [номер обезличен] за [дата обезличена] следует, что после смерти С1, умершего [дата обезличена], наследство приняла его жена С. С. было выдано свидетельство на наследство по закону в котором ошибочно в качестве объекта наследования указан жилой дом по адресу [данные удалены] жилой площадью [данные изъяты] тогда как в действительности С. унаследовала после смерти С1 квартиру [номер обезличен] общей площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], расположенную по адресу: [данные удалены] которая как установлено судом принадлежала С1 на праве собственности на момент его смерти на основании договора купли продажи от [дата обезличена] заключенному им с АО [данные изъяты] Леушинского с.с. Кашинского района Тверской области.

Справкой Администрации Булатовского сельского поселения от [дата обезличена] [номер обезличен] также подтверждается, что С. была зарегистрирована по месту жительства и проживала по день смерти по адресу: [данные удалены].

Согласно наследственному делу [номер обезличен] после смерти С., умершей [дата обезличена], наследство приняла ее дочь Эленбергер Н.В., оформив права собственности на часть наследственного имущества.

Поскольку представленными суду доказательствами подтверждено, что на момент смерти С1 принадлежало право собственности на квартиру [номер обезличен] общей площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], расположенную по адресу: [данные удалены], а также установлено, что Эленбергер Н.А. приняла наследство после смерти С., которая в свою очередь приняла наследство после смерти мужа С1, то к Эленбергер Н.В. в порядке наследования по закону перешло право собственности именно на квартиру [номер обезличен] общей площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], расположенную по адресу: [данные удалены].

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от [дата обезличена] [номер обезличен] подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на спорный объект.

Таким образом, исковые требования истца о признании за ней права собственности на квартиру [номер обезличен] общей площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], расположенную по адресу: [данные удалены] не нарушает прав и законных интересов иных лиц, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Признать за Эленбергер Н.В. право собственности на квартиру [номер обезличен] общей площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], расположенную по адресу: [данные удалены], в порядке наследования по закону после смерти С.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.

Судья: