Решение по делу № 2-973/2018 ~ М-807/2018 от 11.07.2018

Дело № 2-973/2018

Решение

Именем Российской Федерации

31 июля 2018 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровичевой Н. А. действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО к Шкуренко Г. С., ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО Единый расчетный центр», Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории РМЭ об обязании заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг и определении задолженности по ним

установил:

Петровичева Н.А. обратилась с иском в суд в интересах несовершеннолетнего сына ФИО к Шкуренко Г. С., ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО Единый расчетный центр», Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории РМЭ указывая на то, что ее несовершеннолетний сын ФИО, является собственником общей долевой собственности, доля в праве 1/4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследование по закону на имущество отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Волжского нотариального округа Галкиной Т.В.

Вторым наследником по закону на имущество умершего ФИО, является ответчик Шкуренко Г.С., сын наследодателя от первого брака.

Однако, ответчик Шкуренко Г.С.., который после смерти отца фактически один проживает и пользуется трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес> отказывается в добровольном порядке разделить лицевые счета и заключить соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги за данную квартиру. Также Шкуренко Г.С. до настоящего времени не зарегистрировал в установленном законом порядке своего права на спорную квартиру.

Поскольку несовершеннолетнему ФИО принадлежит 1\4 доля в праве собственности на квартиру по адресу: РМЭ, <адрес>, то он и его законный представитель Петровичева Н.А. обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы за капитальный ремонт пропорционально его 1\4 доле в общем праве на квартиру.

Законный представитель истца Петровичева Н.А. до подачи настоящего иска в суд пыталась добровольно решить вопрос о заключении отдельных договоров на оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт с ООО «ЕРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Республиканском фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории РМЭ, ПАО «ТНС энерго Марий Эл» и определении размера задолженности ФИО по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт за период по май 2018 года включительно. Но ей было рекомендовано обратиться в суд.

В таком же порядке истец считает, что должны распределяться оплаты в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт образовавшиеся за период по май 2018 года, то есть до момента государственной регистрации права собственности ( доля в праве 1/4) ФИО на спорную квартиру.

Законным представителем истца ФИО – Петровичевой Н.А. были получены сведения о размере задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт по состоянию на период возникновения у ФИО права собственности на спорную квартиру. В настоящее время у истца возникла необходимость определения его доли в общем долге по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт для дальнейшего добровольного погашения этих платежей.

Так, согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из финансового лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ год, выданной ООО «Единый расчетный центр», задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру по май 2018 года составляет 17164 рубля 66 коп. и начислены пени в сумме 6509 рублей 49 копеек., а всего задолженность составляет 23674 рубля 15 копеек. Следовательно, 1\4 доля задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: РМЭ, <адрес> перед ООО «ЕРЦ» составляет 5918 рублей 54 коп. ( 23674, 15 : 4 = 5918,54).

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» долг на ДД.ММ.ГГГГ за техническое обслуживание составляет 1309 рублей 65 копеек. Следовательно, 1\4 доля задолженности по оплате за техническое обслуживание за квартиру по адресу: <адрес> перед ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» составляет 327 руб. 41 коп. ( 1309,65 :4 = 327,41).

Согласно выписке о начислениях и оплате взносов на капитальный ремонт за спорную квартиру, выданной АО «Единый расчетный центр на территории РМЭ» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт составляет по май 2018 года - 11884 рубля 08 копеек и начислены пени – 1352 рубля 04 коп., а всего задолженность составляет 13236 рублей 12 копеек. Следовательно, 1\4 доля задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени составляет 3309 руб. 03 коп. ( 13236, 12 :4 = 3309,03).

Истица Петровичева Н.А. просит суд:

1. Обязать ООО «Единый расчетный центр» заключить с законным представителем несовершеннолетнего собственника ФИО - Петровичевой Н. А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> пропорционально доле ФИО в праве общей долевой собственности на квартиру и определить размер задолженности ФИО по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период по май 2018 года в размере 5918 рублей 54 копеек.

2. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» заключить с законным представителем несовершеннолетнего собственника ФИО – Петровичевой Н. А. отдельный договор на оплату за газ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> пропорционально доле ФИО в праве общей долевой собственности на квартиру и определить размер задолженности ФИО по оплате за техническое обслуживание по май 2018 года в размере 327 рублей 41 копейка.

3. Обязать Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл заключить с законным представителем несовершеннолетнего собственника ФИО – Петровичевой Н. А. отдельный договор на оплату взносов за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> пропорционально доле ФИО в праве общей долевой собственности на квартиру и определить размер задолженности ФИО по оплате взносов за капитальный ремонт по май 2018 года в размере 3309 рублей 03 копеек.

4. Обязать ПАО «ТНС энерго Марий Эл» заключить с законным представителем несовершеннолетнего собственника ФИО – Петровичевой Н. А. отдельный договор на оплату за электроэнергию за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> пропорционально доле ФИО в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании истица Петровичева Н.А. полностью поддержала исковые требования и суду пояснила соответствующее вышеизложенному, дополнив тем, что в квартире счетчики на газ, горячую и холодную воду не установлены.

Представитель ПАО «ТНС энерго Марий Эл» Скарлухина Э.Р. иск не признала и суду пояснила, что объем потребленной электроэнергии определяется по прибору учета электроэнергии и договор может быть заключен только с одним физическим лицом. Лицевой счет открыт на ФИО, которая умерла. Судебным актом взысканы солидарно с собственников квартиры, в т.ч. с Петровичевой Н.А. задолженность за электроэнергию.

Ответчик Шкуренко Г.С., представители ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ООО Единый расчетный центр», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории РМЭ, представитель третьего лица МУ «Отдел образования» администрации городского округа «Город Волжск» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно свидетельству о рождении ФИО родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являются ФИО и Петровичева Н. А..

Из вступившего в законную силу решения Волжского городского суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что что квартира по адресу: <адрес> Эл, <адрес> передана в совместную собственность ФИО и ФИО по договору передачи квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти I-ЕС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации городского округа «<адрес>» РМЭ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти I-ЕС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации городского округа «<адрес>» РМЭ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО и ФИО открылось наследство на принадлежащую им долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Данным решением суда определены доли в праве собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> за ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли и за ФИО умершим ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли.

Из наследственного дела ФИО следует, что после его смерти фактически наследство принял его брат ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ и в наследство после его смерти вступили его несовершеннолетний сын ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шкуренко Г. С., которым наследственные права на часть имущества оформлено, а на вышеуказанную квартиру свидетельство о праве на наследство им не получено.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/4 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), согласно которому собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу пункта 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, включая потребленную электроэнергию, являются денежными, признак неделимости предмета обязательства отсутствует.

Письменный договор (соглашение), предусматривающий солидарную ответственность собственников жилого помещения как потребителей коммунальных услуг между собственниками не заключался.

Таким образом, исковые требования Петровичевой Н.А. в интересах несовершеннолетнего Ш.А. об обязании ответчиков заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> пропорционально доле ФИО в праве общей долевой собственности на квартиру равной 1/4 подлежат удовлетворению.

При этом согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из финансового лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ год, выданной ООО «Единый расчетный центр», задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру по май 2018 года составляет 17164 рубля 66 коп. и начислены пени в сумме 6509 рублей 49 копеек., а всего задолженность составляет 23674 рубля 15 копеек. Следовательно, 1\4 доля задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: РМЭ, <адрес> перед ООО «ЕРЦ» составляет 5918 рублей 54 коп., которую следует определить за ФИО

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» долг на ДД.ММ.ГГГГ за техническое обслуживание составляет 1309 рублей 65 копеек. Следовательно, 1\4 доля задолженности по оплате за техническое обслуживание за квартиру по адресу: <адрес> перед ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» составляет 327 руб. 41 коп., которую следует определить за ФИО

Согласно выписке о начислениях и оплате взносов на капитальный ремонт за спорную квартиру, выданной АО «Единый расчетный центр на территории РМЭ» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт составляет по май 2018 года - 11884 рубля 08 копеек и начислены пени – 1352 рубля 04 коп., а всего задолженность составляет 13236 рублей 12 копеек. Следовательно, 1\4 доля задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени составляет 3309 руб. 03 коп., которую следует определить за ФИО

В соответствии со ст.98 ГПК РФ следует с ответчиков в пользу истца взыскать возврат госпошлины по 300 рублей с каждого, а с ответчика Шкуренко Г.С. госпошлину 300 руб. в доход городского бюджета «Город Волжск».

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление Петровичевой Н. А. действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО к Шкуренко Г. С., ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО Единый расчетный центр», Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории РМЭ об обязании заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг и определении задолженности по ним удовлетворить.

Обязать ООО «Единый расчетный центр» заключить с законным представителем несовершеннолетнего собственника ФИО - Петровичевой Н. А. отдельный договор на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> пропорционально доле ФИО в праве общей долевой собственности на квартиру равной 1/4 доле и определить размер задолженности ФИО по оплате за коммунальные услуги за период по май 2018 года в размере 5918 рублей 54 копеек.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» заключить с законным представителем несовершеннолетнего собственника ФИО – Петровичевой Н. А. отдельный договор на оплату за газ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> пропорционально доле ФИО в праве общей долевой собственности на квартиру равной 1/4 доле и определить размер задолженности ФИО по оплате за техническое обслуживание по май 2018 года в размере 327 рублей 41 копейка.

Обязать Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл заключить с законным представителем несовершеннолетнего собственника ФИО – Петровичевой Н. А. отдельный договор на оплату взносов за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> пропорционально доле ФИО в праве общей долевой собственности на квартиру равной 1/4 доле и определить размер задолженности ФИО по оплате взносов за капитальный ремонт по май 2018 года в размере 3309 рублей 03 копеек.

Обязать ПАО «ТНС энерго Марий Эл» заключить с законным представителем несовершеннолетнего собственника ФИО – Петровичевой Н. А. отдельный договор на оплату за электроэнергию за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес> пропорционально доле ФИО в праве общей долевой собственности на квартиру равной 1/4 доле.

Взыскать в пользу Петровичевой Н. А. с ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», с ПАО «ТНС энерго Марий Эл», с ООО Единый расчетный центр», с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории РМЭ госпошлину по 300 руб. с каждого.

Взыскать с Шкуренко Г. С. в доход городского бюджета «Город Волжск» 300 руб. госпошлину.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме составлено 06 августа 2018 года