Решение по делу № 2-1441/2014 от 21.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гундаевой О. Н. к Звенигородскому филиалу ГКУ МО «Мособллес», ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес), ТУ Росимущества по (адрес) о внесении изменений в части местоположения границ земельного участка лесного фонда и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Гундаева О.Н., обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, просит внести изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:16477, и установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №:101 площадью 629 кв.м. в следующих координатах:

Номер точки	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что истец Гундаева О.Н. на основании договора купли продажи от (дата) является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес)», уч. №123, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от (дата) На земельном участке также расположен принадлежащий истцу на праве собственности дом, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) г.

В 2014 г. в ходе проведения межевых работ геодезистом ООО «АВС» Герасимовым Д.С. было выявлено пересечение границ земельного участка истца с одной из границ земельного участка с кадастровым номером №:16477, сведения о границах которого содержатся в ГКН.

Как было установлено геодезистом ООО «АВС» Герасимовым Д.С., земельный участок с кадастровым номером №:16477 расположен по адресу: (адрес), кварталы 9-14, 16-19,25-30, кВ. 31, выделы 6-25, 38-43, 45-51, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: заготовка древесины и т.д., площадью 35879374,00 кв.м.

Фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером №:101, принадлежащего истцу, соответствуют генеральному плату с/т «Транспортник», закреплены с использованием объекта искусственного происхождения- металлического забора, что позволяет однозначно определить местоположение границы земельного участка.

Площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составляет 629 кв.м., что на 29 кв.м. больше, чем по данным правоустанавливающего документа. Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером №:16477 на земельный участок с кадастровым номером №:101 составляет 629 кв.м.

Таким образом кадастровым инженером сделан вывод, что при определении координат земельного участка с кадастровым номером №:16477 была допущена кадастровая ошибка, что повлекло за собой пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №:101 с земельным участком с кадастровым номером №:16477, в связи с чем специалистом предложено внести изменения в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:16477:

Номер точки	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

и установить границы земельного участка с кадастровым номером №:101, принадлежащего Гундаевой О.Н., в координатах и площадь 629 кв.м. следующим образом:

Номер точки	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Истец Гундаева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В материалы дела от представителя Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес» представлен письменный отзыв на иск, в котором иск не признает (л.д.112-113).

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по (адрес) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Транспортник» в судебном заседании полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии со ст. 28 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 26 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:

одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости

Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с пунктом 1, 2 или 3 части 2 настоящей статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным)

В соответствии с ч.4 ст. 28 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 22 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границземельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии со ст. 28 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч.4 ст. 28 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст.8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По делу установлено, что истец Гундаева О.Н. на основании договора купли продажи от (дата) является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес) уч. №123, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от (дата) На земельном участке также расположен принадлежащий истцу на праве собственности дом, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) г.

Обращаясь с иском в суд, истец просит внести изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:16477 (ГЛФ), и установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №:101 площадью 629 кв.м. в следующих координатах:

Номер точки	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

ссылаясь на заключение кадастрового инженера, производившего обмер принадлежащего истцу земельного участка в связи с уточнением его местоположения границы и площади (л.д.6-7).

Однако представленное истцом Гундаевой О.Н. заключение кадастрового инженера, на которое она ссылается в обоснование заявленных ею требований, суд не может считать допустимым доказательством, т.к. оно получено с нарушением норм ГПК РФ. От проведения судебной землеустроительной экспертизы по настоящему делу истец Гундаева О.Н. отказалась, ссылаясь на то, что ею представлено достаточно достоверных доказательств в подтверждение ее доводов.

При указанных обстоятельствах суд, оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, не усматривает правовых оснований к удовлетворению заявленных истцом требований в полном объеме, поскольку истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств, на которых она основывает заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Гундаевой О. Н. к Звенигородскому филиалу ГКУ МО «Мособллес», ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес), ТУ Росимущества по (адрес) о внесении изменений в части местоположения границ земельного участка лесного фонда и установлении границ земельного участка отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 октября 2014 года.

Судья Ю.В. Фильченкова