Решение по делу № 2-370/2019 (2-3157/2018;) ~ М-3075/2018 от 17.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» марта 2019 года                            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителей истца Деревяшкиной Е.А., Урюпина М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-370/2019 по иску Галдина С. В. к Галдиной А. В., Галдину Н. В., Галдину М. В., МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Галдин С.В. обратился в суд с исковым заявлением к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году Г.О.И.. был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, массив Воскресенка, садоводческое товарищество «Солнышко», участок №. В ДД.ММ.ГГГГ Г.О.И. подарила указанный земельный участок ему (истцу), однако договор дарения в установленном законе порядке зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ Галдина О.И. умерла, завещания на случай своей смерти не оставила. После её смерти наследство фактически приняли он (сын), и Галдина А.В. (дочь). На спорный земельный участок Галдина А.В. не претендует. С момента дарения земельного участка он открыто и добросовестно пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет бремя содержания. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, огорожен, его границы с момента предоставления не менялись. По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Поскольку правоустанавливающий документ наследодателя был утрачен, оформить в установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок иначе как в судебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд признать за ним право собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, установить его фактическое местоположение границ в соответствии с координатами, указанными в плане установления границ земельного участка, выполненному ООО «Межевики».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Галдина А.В., Галдин Н.В., Галдин М.В.

В судебном заседании представители истца Деревяшкина Е.А., Урюпин М.Е. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики Галдина А.В., Галдин Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили ходатайства о признании иска в полном объеме. Последствия и значение признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ судом им разъяснены и понятны.

Ответчик Галдин М.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором не возражает против удовлетворения иска, просит о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус города Самары Княжева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Представитель третьего лица СНТ «Солнышко» в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав доводы представителей истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Галдина С.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

По настоящему делу с учетом заявленных Галдиным С.В. исковых требований и их обоснованием, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является выяснение вопроса о действительной воле сторон, совершающих сделку, с учетом цели договора и его правовых последствий.

Из представленных в материалы дела документов следует, что Г.О.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство ни кем не отменялось и незаконным не признавалось.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, но в особых отметках ЕГРН содержатся сведения о правообладателе - Г.О.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Г.О.И. подарила Галдину С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок площадью           <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

С момента заключения указанного договора дарения Галдин С.В. был принят в члены СНТ «Солнышко», что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СДТ «Солнышко» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из отзыва председателя СНТ СН «Солнышко-1» следует, что Галдин С.В. является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские взносы, несет финансовое бремя по содержанию земельного участка по адресу: <адрес>, задолженностей не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ Г.О.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР №, выданным отделом ЗАГС Куйбышевского района г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок по договору дарения, поскольку договор дарения в установленном законом порядке при жизни дарителя зарегистрирован не был.

В ходе судебного заседания установлено, что с момента приобретения спорного земельного участка Галдин С.В. обрабатывает и использует его по назначению, оплачивает необходимые коммунальные платежи.

Согласно ответу нотариуса <адрес> Княжевой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, следует, что наследником, принявшим наследство по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ Кураковой Т.М., нотариусом <адрес> по реестру № от имени Г.О.И. согласно которому, наследственное имущество состоит из принадлежащей доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:                 <адрес>, является дочь - Галдина А. В.. Наследниками, принявшими наследство по закону являются дочь - Галдина А.В., сын - Галдин Н.В., сын - Галдин М.В. Наследниками, отказавшимися от причитающейся им доли в наследстве после смерти Г.О.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Галдиной А.В. являются дочь - Гусева М.В., дочь - Матвейченко Л.В.

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков Галдина А.В., Галдин Н.В., Галдин М.В. не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на спорный земельный участок по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Г.О.И.. и Галдиным С.В., поскольку при жизни Г.О.И. действительно распорядилась принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, подарив его своему сыну Галдину С.В.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В ходе судебного разбирательства установлено, что обязательства по договору дарения земельного участка сторонами исполнены, соглашение по всем существенным условиям договора достигнуто. Даритель Г.О.И. передала, а одаряемый Галдин С.В. принял земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, после чего, стал владеть и пользоваться вышеуказанным имуществом, нести бремя его содержания.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что иных лиц, оспаривающих его право на спорное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности за истцом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года                N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года           N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года             N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Правосудовым Д.М., площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Также суд признает установленным, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Предельный размер предоставления земельного участка, относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «коллективное садоводство» не увеличен.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за Галдиным С.В. право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок в границах согласно представленному плану и каталогу координат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Галдина С. В. удовлетворить.

Признать состоявшимся заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Галдиной О. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Галдиным С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор дарения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство.

Признать за Галдиным С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью           <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство.

Установить фактическое местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, в соответствии со следующими координатами:

Название точки	Координаты X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                      А.В. Бредихин