Решение по делу № 2-7368/2015 от 23.06.2015

Дело № 2-7368/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Санкт-Петербург 29 сентября 2015 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Овчинниковой Н.Ю.

при секретаре Кибейкиной Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» к Козловой Валентине Михайловне, Козлову Сергею Александровичу, Козловой Лидии Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 55 255 руб. 12 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 857 руб. 65 коп., указывая, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <АДРЕС>. Ответчики являются собственниками по 9/48 доли каждый в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Также собственником 8/48 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являлся Х1, снятый с регистрационного учета, в связи со смертью <ДАТА>. Однако ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность за период августа 2010 года, октябрь 2012 года, ноябрь 2012 года, с 01.03.2012 по 01.06.2013, за май 2014 года, с 01.07.2014 до 01.03.2015, что в сумме, с учетом доли умершего собственника, составляет 55255 руб. 12 коп., просит также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 857 руб. 65 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб. 00 коп.

Представитель истца, действующая по доверенности, Каримова Я.А. в судебное заседание явилась, отводов суду не заявила, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, от получения судебной корреспонденции уклонились, возражений по существу иска не представили.

Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Из материалов дела, а также сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что ответчики Козлова В.М., Козлова Л.А., Козлов С.А. постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: <АДРЕС> (<…>) и являются собственниками по 9/48 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение каждый на основании договора передачи в собственность от <ДАТА>. Собственником 8/48 доли в праве общей долевой собственности также являлся Х1, снятый с регистрационного учета <ДАТА>, в связи со смертью (<…>).

В указанном жилом помещении по месту жительства также зарегистрирована несовершеннолетняя Y1, <ДАТА> г.р., <…>.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из представленных представителем истца расчета задолженности (<…>), следует, что общая сумма задолженности за спорный период составляет 55 255 руб. 12 коп.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиками в ходе рассмотрения по делу, не опровергнут.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ, а именно соответствующих актов, которые являются основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, сторонами суду не представлено.

Доказательств направления заявления об изменении размера платы в письменной или устной форме в установленный срок в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества, ответчиком также не представлено.

Оснований полагать, что содержание имущества многоквартирного дома, предоставление услуг по текущему ремонту, а также по уборке и санитарной очистке земельного участка производятся истцом с нарушением требований жилищного законодательства, судом не установлено.

Таким образом, оснований для уменьшения заявленных требований суд не усматривает.

Таким образом, суд полагает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 55 255 руб. 12 коп.

В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с каждого ответчика надлежит взыскать расходы по оплате пропорционально удовлетворенным требованиям.

Расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб. соответствуют принципу соразмерности и также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 1 333 руб. 33 коп., с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района»- удовлетворить.

Взыскать солидарно с Козловой Валентины Михайловны, Козлова Сергея Александровича, Козловой Лидии Александровны в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» с учетом доли умершего (8/48) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период августа 2010 года, октябрь 2012 года, ноябрь 2012 года, с 01.03.2012 до 01.06.2013, май 2014 года, с 01.07.2014 до 01.03.2015 в размере 12 629 (двенадцать тысяч шестьсот двадцать девять) руб. 75 коп.

Взыскать с Козловой Валентины Михайловны в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период августа 2010 года, октябрь 2012 года, ноябрь 2012 года, с 01.03.2012 до 01.06.2013, май 2014 года, с 01.07.2014 до 01.03.2015 пропорционально доле в праве собственности (9/48) в размере 14 208 (четырнадцать тысяч двести восемь) руб. 45 коп.

Взыскать с Козлова Сергея Александровича в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период августа 2010 года, октябрь 2012 года, ноябрь 2012 года, с 01.03.2012 до 01.06.2013, май 2014 года, с 01.07.2014 до 01.03.2015, пропорционально доле в праве собственности (9/48) в размере 14 208 (четырнадцать тысяч двести восемь) руб. 46 коп.

Взыскать с Козловой Лидии Александровны в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период августа 2010 года, октябрь 2012 года, ноябрь 2012 года, с 01.03.2012 до 01.06.2013, май 2014 года, с 01.07.2014 до 01.03.2015, пропорционально доле в праве собственности (9/48) в размере 14 208 (четырнадцать тысяч двести восемь) руб. 46 коп.

Взыскать с Козловой Валентины Михайловны в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» расходы по оплате госпошлины в размере 619 руб. 21 коп., расходы на представителя в сумме 1333 руб. 33 коп., а всего взыскать 1952 (одна тысяча девятьсот пятьдесят два) руб. 54 коп.

Взыскать с Козлова Сергея Александровича в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» расходы по оплате госпошлины в размере 619 руб. 21 коп., расходы на представителя в сумме 1333 руб. 33 коп., а всего взыскать 1952 (одна тысяча девятьсот пятьдесят два) руб. 54 коп.

Взыскать с Козловой Лидии Александровны в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» расходы по оплате госпошлины в размере 619 руб. 21 коп., расходы на представителя в сумме 1333 руб. 33 коп., а всего взыскать 1952 (одна тысяча девятьсот пятьдесят два) руб. 54 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13.10.2015

Судья: