Решение по делу № 2-6186/2015 от 09.09.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> третьи лица: <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> заключен договор об участии в <данные изъяты> № в соответствии с которым ответчик обязался обеспечить инвестирование средств в <данные изъяты> в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры площадью <данные изъяты> Обязательства по оплате паевого взноса в размере <данные изъяты> выполнены в полном объеме, о чем свидетельствуют платежные поручения. В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности он не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал необходимые для этого документы. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца – ФИО3 действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебным извещениями.

Представитель ответчика – <данные изъяты>» и Компания» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебным извещениями.

Представители третьих лиц - <данные изъяты> <адрес>в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> заключен договор об участии в <данные изъяты> № в соответствии с которым ответчик обязался обеспечить инвестирование средств в <данные изъяты> в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры площадью <данные изъяты> (л.д.6-16).

Обязательства по оплате паевого взноса в размере <данные изъяты>. выполнены в полном объеме, о чем свидетельствует платежные поручения (л.д.22) и справка о полном выплате пая (л.д.23).

В настоящее время строительство жилого дома завершено. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Согласно соглашению о передаче в пользование квартиры от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана Истцу.

Согласно техническому паспорту <данные изъяты> площадь квартиры составила <данные изъяты> квартира учтена под номером 210.

Однако, несмотря на полное исполнение обязательств, истец лишен возможности оформить свои права собственника, поскольку ответчик до настоящего времени не передал документы, необходимые для государственной регистрации права.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательство по оплате паевого взноса выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> которая подлежит взысканию с <данные изъяты> в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. Таким образом, суд считает возможным взыскать расходы на представителя в размере <данные изъяты> с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Взыскать с <данные изъяты> в пользуФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Потапова