Решение по делу № 33-21645/2014 от 24.09.2014

Судья Жукова С.С. дело № 33 – 21645/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Байдаевой Л.В.,

судей Бурцевой Л.Н., Кирщиной И.П.,

при секретаре Шияновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 октября 2014 года апелляционную жалобу администрации городского округа Домодедово Московской области на решение Домодедовского городского суда Московской области от 09 июня 2014 года по гражданскому делу по иску Бородиной А.М., Балаганского А.М., Лескиной А.М., Смирнова А.М., Малышева А.М., Маханько А.М., Малыша В.П., Зайцева В.П., Малыша В.П. к ГСК «Овражный», администрации городского округа Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о признании права собственности на гаражные боксы, внесении в ГКН соответствующих сведений о нежилых помещениях,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения представителя Бородиной А.М., Балаганского В.В., Лескиной Т.А., Смирнова А.Н., Малышева С.Г., Маханько А.П., Малыша В.П., Зайцева А.Е., Малыша Н.П. – Конюховой Л.Е.,

установила:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСК «Овражный» и обязании Государственный кадастр недвижимости внести соответствующие сведения о нежилых помещениях.

Требования мотивированы тем, что они являются членами ГСК «Овражный», находящегося по адресу: <данные изъяты>, все паевые взносы истцы выплатили, гаражные боксы построены на выделенных для этих целей земельном участке, истцы приобрели право собственности на указанное имущество, однако, в силу отсутствия разрешительной документации на строение, истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, что и послужило основанием обращения в суд с иском.

Истцы в судебное заседание не явились, доверив ведение дела своему представителю по доверенности Конюховой JI.E., которая в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме и просила суд его удовлетворить.

Представитель ГСК «Овражный, Хохлов В.А., действующий на основании решения общего собрания членов кооператива от 29. 06.2011г., в судебное заседание явился, против удовлетворения требований истцов не возражал.

Представитель Администрации городского округа Домодедово Липов Р.В., действующий по доверенности, в судебное заседание явился, возражал против

удовлетворения требований истцов.

Представитель ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» судом извещался в порядке гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело без участия представителя ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра», признав его неявку в силу ст. 167 ГПК РФ неуважительной.

Решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе Администрация городского округа Домодедово просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснение явившегося лица, не находит оснований для отмены решения суда.

Суд обоснованно при разрешении спорного правоотношения применил положения статьи 218 ГК РФ, ст. ст. 40, 41 ЗК РФ, нашел подлежащими защите права истцов на созданную для себя вещь, с учетом разъяснений п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Судом установлено, что истцы Бородина В.П., Балаганский В.П., Лескина В.П., Смирнов В.П., Малышев В.П., Маханько В.П., Малыш В.П., Зайцев А.Е., Малыш А.Е., являются членами Гаражно- строительного кооператива «Овражный», находящегося по адресу <данные изъяты>

Бородина А.Е. владеет гаражным боксом <данные изъяты> общей площадью 39,6 кв.м.

Балаганский А.Е. владеет гаражным боксом <данные изъяты> общей площадью 41,0 кв.м.

Лескина А.Е. владеет гаражным боксом <данные изъяты> общей площадью 49,0 кв.м.

Смирнов А.Е. владеет гаражными боксами <данные изъяты> общей площадью 43,8 кв.м. и <данные изъяты> общей площадью 41,6 кв.м.

Малышев А.Е. владеет гаражным боксом <данные изъяты> общей площадью 42,4 кв.м.

Маханько А.Е. владеет гаражным боксом <данные изъяты> общей площадью 50,0 кв.м.

Малыш А.Е. владеет гаражным боксом <данные изъяты> общей площадью 50,8 кв.м.

Зайцев А.Е. владеет гаражным боксом <данные изъяты> общей площадью 50,4 кв.м.

Малыш А.Е. владеет гаражным боксом <данные изъяты> общей площадью 42,4 кв.м.

Кроме того, судом установлено, что истцы используют гаражи в личных целях, по назначению, несут бремя по их содержанию и охране от третьих лиц. Никаких претензий со стороны третьих лиц во время пользования гаражами не предъявлялось. Паенакопления за гаражные боксы выплачены истцами полностью, задолженности по членским взносам не имеется, что подтверждается справкой ГСК «Овражный».

Из материалов дела следует, что в соответствии с Решением исполнительного комитета Домодедовского городского Совета народных депутатов Московской области № 1169/25 от 22.12.81 г. был создан ГСК «Овражный» и осуществлен отвод земельного участка общей площадью 0,63 га, что подтверждается Государственным актом на право пользования землей от 1 октября 1990 г. В соответствии с Постановлением Главы Администрации Домодедовского района Московской области № 2103/23 от 28.07.95 г. ГСК «Овражный» был предоставлен земельный участок 0,2 га под расширение существующей территории гаражей из земель г. Домодедово.

Постановлением Администрации городского округа Домодедово Московской области № 1586 от 13.04.2012 г. была утверждена схема расположения на кадастровом плане земельного участка площадью 8300 кв.м. категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для строительства гаражей личного транспорта» в <данные изъяты> Постановлением Администрации городского округа Домодедово Московской области № 3578 от 13.08.2012 г. указанному земельному участку с кадастровым номером 50:28:0000000:592 было присвоено наименование владение «ГСК «Овражный».

Распоряжением администрации городского округа Домодедово № 99 от 18.12.2012 г. объект нежилое здание Гаражный блок, расположенный на земельном участке площадью 8300 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0000000:591 зарегистрировано в Адресном реестре объектов недвижимости городского округа Домодедово по адресу: <данные изъяты> по заявлению ГСК «Овражный», что подтверждается Справкой о регистрации адреса объекта недвижимости № 15-17/5188 от 20 декабря 2012 г.

Земельный участок, на котором расположены спорные объекты принадлежит Гаражно-строительному кооперативу «Овражный» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 3 сентября 2013 г.

Также судом установлено, что гаражные боксы, принадлежащие истцам, не выходят за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «Овражный», указанный факт подтверждается Техническим планом здания, изготовленным МУП «Комстройплан», Муниципальным унитарным предприятием городского округа Домодедово «Комитет по регулированию планировки и застройки территории городского округа».

В соответствии с Экспертным заключением № 13СТЭ/10-13 по результатам технического обследования гаражных помещений на предмет возможности их использования по назначению ООО «Независимая экспертная помощь» здание не имеет разрушений и повреждений, а также дефектов, снижающих несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций здания в целом. Замеры параметров внутреннего помещения показали отсутствие перекосов и отклонений конструкций. Параметры несущих и ограждающих конструкций соответствуют требованиям нормативных документов в строительстве - СниП 2.02.01- 83 «Основания зданий и сооружений» СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия».

Противопожарное состояние здания удовлетворяет требованиям СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы».

Помещение гаражного бокса в соответствии с определением: Недвижимые и движимые вещи Статья 130 Гражданский кодекс РФ относится к недвижимому имуществу, так как имеет капитальные стены и фундамент прочно связанный с землей и перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Категория технического состояния обследованного здания определяется как исправная.

Помещения гаражных боксов №№ 35, 67, 69, 85, 87, 89, 92, 99, 145, 153 бокса пригодно к эксплуатации по прямому назначению.

Здание соответствует требованиям строительных норм и правил предъявляемым к подобным сооружениям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела представлены технические заключения ООО "Независимая экспертная помощь", согласно которым гаражные боксы находятся в работоспособном состоянии, дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении либо потере несущей способности конструкций гаражных боксов, не выявлено. Доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц указанными объектами - не имеется.

Соответственно доводы апелляционной жалобы в части отсутствия доказательств нахождения спорных гаражных боксов в границах предоставленного земельного участка, обращения в Администрацию за получением разрешения на ввод в эксплуатацию, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются имеющимися материалами дела.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут послужить основанием для отмены решения суда.

Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, и не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 09 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа Домодедово Московской области – без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи