Решение по делу № null от 25.04.2012

2-2165/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.

При секретаре Орешиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дворецкого В. Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней к Семеновой И. В., Тишиной Т. И., ОАО « ЛГЖТ» администрации городского поселения Люберцы об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальных услуг, заключении договора социального найма.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что он с дочерью В. проживает в квартире по адресу: <адрес>, также в данном жилом помещении зарегистрированы ответчика - Тишина Т. И., Семенова И. В. и ее несовершеннолетние дети - Акимов С., Семенова М., указанные лица не являются членами семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведут.

На основании изложенного истец, ссылаясь на ст. 69 ЖК РФ и ст. 321 ГК РФ просит суд определить доли по оплате жилья и коммунальных услуг следующим образом - обязать Администрацию городского поселения Люберцы и ОАО «ЛГЖТ» представлять ему отдельный платежный документ, с суммой платежа к оплате равной 2/6 долям от общей суммы подлежащей оплате за все жилое помещение, соответственно Тишиной Т.И. и Семеновой И.В. - 4/6 долям, в случае изменения количества зарегистрированных в жилом помещении, изменить долю, с учетом, что Дворецкий производит оплату на себя и свою дочь, а также обязать ответчиков Администрацию городского поселения и ОАО «ЛГЖТ» в последующем заключить договор социального найма для каждой из семей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Семенова И.В. и Тишина Т.И. в судебное заседание не явились, вызов осуществлялся телеграммами по адресу места жительства.

Ответчик ОАО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, однако получил повестку, и на расписке о ее получении изложил просьбу о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Администрация городского поселения Люберцы своего представителя в суд не направил, возражений относительно иска не представил.

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что в жилом помещении - квартире № находящейся в муниципальной собственности, и расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на январь 2012 года зарегистрированы Акимов С. В. 1995 года рождения, Дворецкая В. В.а 2000 года рождения, Дворецкий В. Н. 1963 года рождения, Семенова И. В. 1976 года рождения, Семенова М. Р. 2005 года рождения, и Тишина Т. Игоревна 1956 года рождения. На данное жилое помещение открыт финансовый лицевой счет, но не определен наниматель жилого помещения, и отсутствует указание на наличие родственных отношений между зарегистрированными лицами.

По состоянию на февраль 2012 года по указанной квартире имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.

Договор социального найма жилого помещения не оформлен ввиду отсутствия согласия совершеннолетних зарегистрированных в помещении при определении нанимателя жилого помещения.

Истец утверждает, что членом его семьи является только дочь Дворецкая В. 2000 года, что подтверждается представленным свидетельством о рождении ребенка.

Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из изложенного, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от нанимателя и наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникшие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, и возложить на наймодателя обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в спорной квартире зарегистрировано 6 человек, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца, представляющего также интересы дочери, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от начисляемых платежей и обязать ОАО «ЛГЖТ» предоставлять Дворецкому В.Н. ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения. В отношении оставшейся доли платежей у Семеновой И.В. и Тишиной Т.И. сохраняется солидарная обязанность, в виду отсутствия у суда сведений о том, являются ли данные лица единой семьей. В случае изменения общего количества зарегистрированных лиц, определенная судом доля подлежит изменению с учетом количества лиц, зарегистрированных лиц.

Требование Дворецкого В.Н. об обязании заключить отдельный договор социального найма, подлежит отклонению по следующим основаниям.

Согласно разъяснений изложенных в п. 31 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.»

В связи с изложенным требования истца о заключении отдельного договора социального найма подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дворецкого В. Н., действующего в своих интересах, интересах несовершеннолетней к Семеновой И. В., Тишиной Т. И., ОАО «ЛГЖТ», администрации городского поселения Люберцы об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключении договора социального найма, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Дворецкого В. Н., действующего в своих интересах, интересах несовершеннолетней, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № <адрес>,

в соответствии с которым Дворецкий В. Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дворецкой В. В.ы оплачивает расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 начисляемых платежей каждый, то есть за Дворецкого В. Н. и Дворецкую В. В.у и при изменении общего количества зарегистрированных лиц, данная доля подлежит изменению с учетом общего количества лиц, зарегистрированных в квартире.

Обязать ОАО «ЛГЖТ» предоставлять Дворецкому В. Н., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дворецкой В. В.ы, ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя Дворецкого В. Н. в соответствии с порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленных настоящим решением.

В иске Дворецкого В. Н., действующего в своих интересах, интересах несовершеннолетней к Семеновой И. В., Тишиной Т. И., ОАО «ЛГЖТ», администрации городского поселения Люберцы о заключении отдельного договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В.Шкаленкова