Решение по делу № 2-2701/2015 ~ М-1463/2015 от 20.02.2015

Дело № 2-2701/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 14 апреля 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Пантелеевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Радченко В.В. к ООО «РКС-Т» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков,

УСТАНОВИЛ:

Радченко В.В. обратилась в суд с иском к ООО «РКС-Т» о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, убытков в размере <данные изъяты>. Также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между К.К.А. ООО «РКС-Т» был заключен договор аренды жилого помещения №. В соответствии с п.1.1. договора аренды К.К.А. передал ООО «РКС-Т» квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Передача в аренду указанной квартиры подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. К.К.А. действовал в ее интересах, что подтверждается следующими обстоятельствами: в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ указано, что К.К.А. действует на основании доверенности №, в п. 1.4 договора аренды есть ссылка на свидетельство о государственной регистрации, которое подтверждает, что собственником <адрес> является Радченко В.В. Договор составлен в соответствии с нормами гражданского права, в настоящее время сторонами не оспорен и юридически действителен. На основании ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. В соответствии с п.1.8 договора аренды размер арендной платы составляет <данные изъяты> в месяц. Арендная плата вносится не позднее 24 числа месяца, следующего за месяцем предоставления жилого помещения в аренду, однако ООО «РКС-Т» не выплачивало арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом задолженность ответчика по уплате арендной плате составляет <данные изъяты>. В силу п.1. ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Таким образом у ответчика возникло обязательство по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В соответствии с ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В силу указанной нормы просит взыскать с ответчика ущерб, причиненный квартире, в размере <данные изъяты>.

Истица Радченко В.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее представитель Матренина К.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «РКС-Т», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, дело было рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Р.С.В. подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между К.К.А., действовавшим в интересах Радченко В.В. на основании доверенности №, и ООО «РКС-Т» был заключен договор аренды жилого помещения №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Согласно п. 1.8. данного договора арендная плата за жилое помещение, указанное в п. 1.1. договора, составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Арендная плата вносится не позднее 24 месяца числа месяца, следующего за месяцем предоставления жилого помещения в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи жилого помещения согласно которому на момент передачи помещения стороны никаких претензий друг к другу не имели.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, является Радченко В.В. (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ Радченко В.В. была направлена ответчику претензия с требованием о выплате задолженности по заработной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков (л.д. 10).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, арендная плата до настоящего времени ответчиком не внесена. Доказательств обратного ООО «РКС-Т» в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету, представленному истицей, задолженность ООО «РКС-Т» по арендной плате составляет <данные изъяты>

Таким образом, учитывая, что судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы согласно условиям договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истица просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Суд с расчетом, представленным истцом, не соглашается.

ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла обязанность по внесению арендной платы в размере <данные изъяты>. Поскольку данная обязанность исполнена не была, ответчик незаконно удерживал денежные средства в размере <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование которым составляют сумму <данные изъяты> В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик незаконно удерживал денежные средства в размере <данные изъяты>, проценты за пользование которыми составляют <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты подлежат начислению на сумму <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты>.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Их представленного отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при использовании арендуемого имущества ответчиком был испорчен косметический ремонт квартиры, а именно были выявлены следующие повреждения: в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. – повреждение окрасочного слоя потолка и откосов (пятна), повреждение стен и флизелиновых обоев (пятна и царапины), повреждение двери и наличников (царапины); на кухне – повреждение обеденного стола (царапины на столешнице); в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. – повреждение наличников (царапины), отсутствие гладильного утюга; в коридоре – повреждение стен и флизелиновых обоев (царапины и пятна), повреждение входной двери; в санузле – повреждение двери и наличников (царапины), отсутствие двери душевой кабины, сломан поддон. В соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ ущерб, нанесенный ответчиком квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.

В силу ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «РКС-Т» в пользу истца убытков в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░-░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>