Решение по делу № 2-521/2016 от 22.03.2016

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016 года город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Шишковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью «Стройрегистр» к Акчурину Р.Х. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту – ООО «Стройрегистр) обратилось в суд с требованиями к ответчику Акчурину Р.Х. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51927 рублей и пени в размере 1438 рублей 46 копеек.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. С октября 2013 года по настоящее время, ООО «Стройрегистр» в качестве управляющей организации выполняет работы по надлежащей эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, инженерных систем и оборудования, мест общего пользования, проводит необходимые расчётные операции, предоставляет коммунальные услуги. Жилищно-коммунальные услуги управляющей организацией ответчику предоставляются в полном объёме. В соответствии с жилищным законодательством собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Однако ответчик не выполняет возложенных на него обязанностей по оплате предоставленных услуг, в результате чего за период с апреля 2014 года по февраль 2016 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере, на которую начислены пени.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объёме.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд, с учётом мнения представителя истца, в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>А, осуществляется ООО «Стройрегистр».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, принадлежит по праву собственности ответчику. Право собственности зарегистрировано 15 апреля 2014 года.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5); лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Истцом представлен лицевой счёт на жилое помещение, в котором рассчитана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2014 года по 29 февраля 2016 года. Из представленного счёта следует, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период. За весь период ответчиком было уплачено лишь 20000 рублей. Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд считает, что с собственника жилого помещения подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, а также пени за невнесение такой платы. Также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд соглашается с размером задолженности, заявленным истцом в исковом заявлении, и приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию 53365 рублей 58 копеек.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возмещает истцу за счёт ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины, что составляет 1800 рублей 97 копеек.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стройрегистр» к Акчурину Р.Х. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Акчурину Р.Х. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройрегистр» за период с апреля 2014 года по февраль 2016 года задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51927 рублей 12 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1438 рублей 46 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1800 рублей 97 копеек, а всего взыскать 55166 рублей 55 копейки (пятьдесят пять тысяч сто шестьдесят шесть рублей 55 копеек).

Ответчик вправе подать в Ивантеевский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Колчина М.В.