Решение по делу № 2-3881/2015 от 02.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Федорченко Е.П., при секретаре судебного заседания Чечёткиной В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3881/15 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6 к Администрации городского <адрес>, МУП «Жилище» об обязании заключить договора социального найма,

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 -удовлетворить.

Признать за ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 ФИО17, ФИО18 право пользовании жилым помещением площадью <данные изъяты>.м., расположенным по адресу: <адрес> с обязанием Администрацию <адрес> заключить с истцами договор социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Федорченко Е.П.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Федорченко Е.П., при секретаре судебного заседания Чечёткиной В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3881/15 по иску ФИО19, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО25, ФИО26, ФИО27 ФИО28 ФИО29, ФИО30 к Администрации <адрес>, МУП «Жилище» об обязании заключить договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд признать право пользовании жилым помещением площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес> и заключить договор социального найма. В обоснование своих требований указывают, что ФИО31 является ответственным квартиросъемщиком. Истцы вселены в квартиру на основании ордера, пользуются жилым помещением. При обращении в МУП «Жилище» истцы получили отказ, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просят суд требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебном заседании возражал.

Представитель ответчика МУП «Жилище» в судебном заседании пояснила, что по имеющимся у них документам лицевые счета на комнаты отдельные.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находиться на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 50 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержание жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.

Согласно ст. 51 ЖК РФ, договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 52 ЖК РФ, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации» предоставила каждому, кто законно находиться на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечении необходимых условии для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводиться регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение № <адрес> предоставлено ФИО32 на основании ордера № № серия «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом <адрес> народных депутатов <адрес>.

На правах членов семьи нанимателя в квартиру были вселены ФИО33 ФИО34., ФИО35

Собственником спорного жилого помещения является Администрация <адрес> муниципального района <адрес>.

ФИО36. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в МУП «Жилище» с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру. Договор социального найма не заключен.

ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру, но также получили отказ.

По делу установлено, что семья истцов проживает в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, истцы зарегистрированы по месту жительства и оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается выписками из финансово-лицевого счета и домовой книги, квартира не коммунальная.

Данные факты установлены решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО37 и имеют преюдициальное значение для данного дела в силу ст. 61 ГПК РФ.

Суд считает, что при таких обстоятельствах, к жилым помещениям в указанном доме должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. При этом, отсутствие письменного договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При установленных обстоятельствах по делу иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО38, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО39 ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43 - удовлетворить.

Признать за ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47 ФИО48, ФИО49 право пользовании жилым помещением площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес> с обязанием Администрацию <адрес>-<адрес> муниципального района заключить с истцами договор социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Федорченко Е.П.