Решение по делу № 2-4933/2016 ~ М-2561/2016 от 07.04.2016

<данные изъяты>                                                                                                     дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года                                                                                                  г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.П.

при секретаре – Лыковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к Спириной Юлии Олеговне, Спирину Вячеславу Вячеславовичу, Рябушкиной Наталье Александровне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкомцентр» обратилось в суд с выше указанным иском. Требования мотивированы тем, что в управлении ООО «Жилкомцентр» находится многоквартирный <адрес>. В рамках деятельности по договору управления, ООО «Жилкомцентр» приняло на себя обязательства по проведению мероприятий по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и по перечислению денежных средств, поступивших от собственников за предоставление коммунальных услуг на расчетные счета ресурсоснабжающих предприятий. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Рябушкина Н.А. В настоящее время в данном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете -Спирина Ю.О., Рябушкина Н.А., Спирин В.В., ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Согласно ч.1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч.1. ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако в нарушение вышеуказанных норм ответчики, проживающие в вышеуказанном жилом помещении, вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем за период с сентября 2014 года по февраль 2016 года образовалась задолженность. На сегодняшний день сумма долга по квартплате и коммунальным услугам составляет 64 776,88 рублей, сумма пени 8 368,21 рублей.

Истец просит взыскать с учетом уточненных требований от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Спириной Ю.О., Рябушкиной Н.А., Спирина В.В.. в свою пользу сумму долга в размере 49 957,90 рублей, сумму пени за просрочку платежа в размере 8 368,21 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 394,35 рублей.

    Представитель ООО «Жилкомцентр» - ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила суду соответствующее заявление, в котором также указала, что поддерживает заявленные требования в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражает.

    Ответчик Рябушкина Н.А. в судебном заседании исковые требования признала, просила снизить размер пени.

    Ответчики Спирина Ю.О., Спирин В.В. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; и т.д.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.,14 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, управление общим имуществом многоквартирного <адрес>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, производит ООО «Жилкомцентр» (л.д. 9-10).

Также из материалов дела усматривается, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании типового договора социального найма жилого помещения, является Рябушкина Н.А.. В настоящее время в данном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете – Спирина Ю.О., Рябушкина Н.А., Спирин В.В., ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

Судом установлено, что ответчики, в нарушение действующего законодательства, вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем, с сентября 2014 года по февраль 2016 года образовалась задолженность в размере 49 957,90 рублей, которая до настоящего времени не погашена. Размер задолженности подтверждается справкой о состоянии лицевого счета, историей финансово-лицевого счета (л.д.40).

Возражений против расчета задолженности, представленного истцом, ответчиками суду не представлено, также не представлено и доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных платежей.

    Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, ответчиками доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени не представлено, суд считает необходимым исковые требования ООО «Жилкомцентр» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с сентября 2014 года по февраль 2016 года в размере 49 957,90 рублей, удовлетворить.

    Также обоснованными являются требования ООО «Жилкомцентр» о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

    Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с сентября 2014 года по февраль 2016 года составляет 8 368,21 рублей. В судебном заседании ответчиком было заявлено о применении ст.333 ГК РФ и снижении размера пени. Суд учитывает, что размер пени несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, а также компенсационную природу, и полагает возможным снизить размер пени до 2000,00 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «Жилкомцентр» расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска в сумме 2 394,35 рублей, т.е. по 798,11 рублей с каждого. Понесенные истцом расходы подтверждаются платежным документом (л.д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к Спириной Юлии Олеговне, Спирину Вячеславу Вячеславовичу, Рябушкиной Наталье Александровне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам – удовлетворить частично.

    Взыскать в солидарном порядке с Спириной Юлии Олеговны, Спирина Вячеслава Вячеславовича, Рябушкиной Натальи Александровны задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с сентября 2014 года по февраль 2016 года в размере 49 957 рубля 90 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 2 000 рублей.

    Взыскать с Спириной Юлии Олеговны в пользу ООО «Жилкомцентр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 798 рубля 11 копеек.

    Взыскать с Спирина Вячеслава Вячеславовича в пользу ООО «Жилкомцентр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 798 рубля 11 копеек.

    Взыскать с Рябушкиной Натальи Александровны в пользу ООО «Жилкомцентр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 798 рубля 11 копеек.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке, в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Копия верна

Председательствующий                                                 Т.П. Смирнова