Решение от 20.03.2014 по делу № 2-306/2014 (2-2495/2013;) от 02.12.2013

Дело № 2-306/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2014 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Никитиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стряпко Вячеслава Петровича к Открытому акционерному обществу « Восток-Сервис» о признании недействительными протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома

У С Т А Н О В И Л:

Стряпко В.П. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО « Восток-Сервис» о признании недействительными протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома. Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>. В сентябре 2010 года ему стало известно, что на основании проведенных общих собраний собственников помещений в форме заочного голосования, оформленными протоколами № от 04.12.2006 года и № от 17.09.2007 года, управление в их доме осуществляет управляющая компания ОАО « Восток-Сервис».

Поскольку его никто не извещал о проведении собраний, повестку собраний до него доведена не была, ему не предлагали заполнить бланки решений по вопросам повестки дня, голосования по повестке дня он не принимал, подпись председателя собраний под протоколами выполнена не <П.К.В.>., считает, что данные протоколы являются фальсификацией. После уточнения исковых требований, просит признать общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> не проводившимися, решения собственников помещений недействительными, протоколы № и № поддельными.

Истец Стряпко В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования не признал, указал, что собрания собственников помещений в <адрес> 4 декабря 2006 года и 17 сентября 2007 года были проведены самими собственниками на основании положений ч. 2 ст. 161 ЖК РФ. Уведомления о проведении собраний размещались работниками ЖРЭУ-23 ОАО

« Восток-Сервис» на подъезде дома. При проведении собраний кворум превысил 50 % голосов собственников, что свидетельствует о законности принятых решений на этих собраний. Информация о результатах голосования по двум собраниям размещалась на подъезде дома. Обратил внимание суда на то, что признание указанных протоколов недействительными не будет иметь для Стряпко В.П. юридического значения, поскольку с 1 сентября 2011 года управление данным домом осуществляет другая управляющая компания ООО « Восток-Сервис», о чем истец не может не знать, так как ежемесячно ему направляются на оплату финансово-лицевой счет, в котором указано наименование управляющей компании. Просил применить срок исковой давности, так как срок для обжалования протоколов истек.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Стряпко В.П. является собственников <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме,

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей компанией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений с многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Всего в указанном доме располагается 8 квартир.

В соответствии с действующим законодательством, собственники дома 04.12.2006 года и 17.09.2007 года провели собрание, в повестку дня которого был включен вопрос о выборе и способе управления в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме ( п. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Из протокола собрания № от 04.12.2006 года следует, что при проведение собрания, кворум собственников составил 82,7 % голосов от общего числа голосов. Решение принято шестью собственниками, один из которых Администрация г.о. Электросталь.

Из протокола собрания № от 17.09.2007 года следует, что при проведение собрания, кворум собственников составил 69,8% голосов от общего числа голосов. Решение принято пятью собственниками, один из которых Администрация г.о. Электросталь.

Таким образом, при проведение оспариваемых собраний кворум составил более 50 % голосов собственников, что свидетельствует о законности принятых решений на этих собраний.

По итогам голосования в качестве управляющей организации было избрано ОАО

« Восток-Сервис»

То, что истец не принимал участие и не голосовал за принятые решения, не является основанием к признанию собраний не проводившимися, решения собраний недействительными.

Сами участники собраний, в том числе председатель собрания <П.К.В.>., решения собраний, свои подписи под решением собраний не оспаривали и не оспаривают.

Никаких доказательств, свидетельствующих о незаконности принятых решений и подложности протоколов, истец, кроме своих предположений, в суд не представил.

Также суд принимает во внимание, что признание недействительными указанных протоколов не будет иметь для истца юридического значения, так как с 1 сентября 2011 года управляющей компаний данного многоквартирного дома является другая организация.

Исходя из содержания ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, при этом под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

По смыслу ст. 196, п. 1 ст. 197 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, а для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

На основании п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 совместного Постановления Пленума ВС РФ от 12 ноября 2001 года № 15 и Пленума ВСА РФ от 15 ноября 2001 года № 18 « О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно п. 11 того же Постановления виллу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока обращения в суд.

Срок исковой давности по настоящему иску следует исчислять с даты, когда лицо, обратившееся за защитой своих субъективных прав, узнало или должно было узнать о нарушении своих предполагаемых прав.

С момента принятия собственниками решения о выборе ОАО « Восток-Сервис» управляющей организацией жилого дома <адрес>, общество осуществляла управление указанным многоквартирным домом, все собственники помещений с января 2007 года получали квитанции об оплате коммунальных платежей, в которых указана управляющая организация, то есть о принятии решении собственнику помещения Стряпко В.П. было известно со дня проведения собрания.

Кроме того, Стряпко В.П. о проведении собраний и принятых на них решений, как минимум, стало известно в сентябре 2010 года при рассмотрении в суде гражданского дела по иску ОАО « Восток-Сервис» к Стряпко В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С настоящим иском Стряпко В.П. обратился в суд 2 декабря 2013 года, то есть со значительным пропуском установленного законом шестимесячного срока. Доказательств уважительности причины пропуска срока истцом не представлены. Его довод о том, что срок исковой давности подлежит исчислению с момента выявления в ходе проведенных проверок государственными надзорными и правоохранительными органами, основан на неверном толковании закона.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ « ░░░░░░- ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>. ░░ 04 ░░░░░░░ 2006 ░░░░ ░ 17 ░░░░░░░░ 2007 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ № ░░ 04 ░░░░░░░ 2006 ░░░░ ░ № ░░ 17 ░░░░░░░░ 2007 ░░░░ ░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░ 2014 ░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░